Bu chòir fios a bhith aig sealbhadair dachaigh sam bith gum bi a h-uile oidhirp ath-dhealbhachaidh dachaigh agus nì air an liosta sgrùdaidh ùrachadh dachaigh a ’toirt beagan buaidh air comas dachaigh a reic, nuair a thig an t-àm. Tha beagan nas lugha aig luchd-seilbh dachaigh fad-ùine a tha an dùil fuireach air an cuir airson bliadhnaichean ri thighinn no aois nan àite a thaobh seo, ach bu chòir do dhuine sam bith a dh ’fhaodadh a bhith a’ gluasad anns na 10 bliadhna a tha romhainn no mar sin beachdachadh gu faiceallach air mar a bhios gach pròiseact ath-dhealbhachaidh dachaigh - ge bith dè cho beag - a dh ’fhaodadh cur ri no toirt air falbh luach iomlan dachaigh.
Gu mì-fhortanach, chan eil an gnìomh sìmplidh de ath-dhealbhadh agus ùrachadh a ’gealltainn àrdachadh ann an luach dachaigh. Cuid de phròiseactan, gu sònraichte ma tha iad a ’freagairt air blasan no dòighean-beatha sònraichte (smaoinich cuirmean coin ), faodaidh e luach dachaigh a lughdachadh ann an sùilean luchd-ceannach a tha comasach, eadhon ged a bhios am pròiseact sin a ’cleachdadh na feartan teignigeach no as daoire. Air sgàth ath-dhealbhadh dachaigh faodaidh cosgaisean a bhith reul-eòlasach, gu sònraichte airson ùrachaidhean air sgèile mhòr, bidh luchd-seilbh dachaigh buidseit airson dèanamh cinnteach gum bi a h-uile ùrachadh a ’tabhann toradh de sheòrsa air choreigin le bhith a’ neartachadh luach ath-reic iomlan dachaigh. (Bhiodh duine ciallach sam bith ag iarraidh sin cosgais ath-dhealbhadh cidsin gus pàigheadh air a shon fhèin ann an dòigh air choreigin, ceart?)
A rèir aithisg bho làrach sgrùdadh seilbh Zillow, cha bhith tasgaidhean mòra ann am pròiseactan ath-mhodaladh dachaigh mar as trice a ’pàigheadh air adhart ann an àrdachadh mòr gu luach dachaigh. Tha an aithisg, a tha a ’sgrùdadh mar as urrainn do dhaoine a tha ag ullachadh an dachaigh aca an togalach aca ullachadh, ag ràdh gu bheil ath-dhealbhadh seòmar-ionnlaid meadhan-raon a’ cur barrachd luach gach dolar a chaidh a thasgadh na fear àrdach.
Dh ’fhaodadh ùrachadh meadhan-raon, a rèir Zillow, a bhith a’ toirt a-steach a bhith ag ath-nuadhachadh an taigh-beag, bathtub, agus tàmh-àirneisean aotrom; a ’cur sinc dùbailte an àite sinc singilte; ag ath-leacachadh an ùrlair; agus pàipear-balla crochte. Mar as trice bidh ùrachadh mar sin a ’leantainn gu àrdachadh $ 1.71 ann an luach dachaigh airson gach dolar a thèid a chaitheamh, a’ ciallachadh gum faodadh ath-dhealbhadh mar sin pàigheadh air a shon fhèin, agus an uairsin cuid, nuair a thig àm airson an dachaigh a reic. Mar as trice cha bhith ath-dhealbhadh seòmar-ionnlaid upscale le feartan àrd, balla fras, bidet, agus tuilleadan sòghail eile a ’cur ach 87 sgillin airson gach dolar a chaidh a chosg, a’ ciallachadh gun cosgadh an t-ùrachadh barrachd airgid dha sealbhadair dachaigh san fhad-ùine.
Tha am bàillidh meadhan-raon a ’buntainn ri ùrachaidhean eile, cuideachd: Tha aithisg Zillow ag ràdh gum faod uinneagan meadhan-raon ùra $ 1.15 a thilleadh airson gach dolar a thèid a chosg air ceannach is stàladh uinneagan ùra, fhad’ s a chuidicheadh uinneagan nas fhuaire dìreach luchd-seilbh dachaigh a bhith cothromach air an tasgadh san cuid dhachaigh. Tha ùrachadh cidsin agus crìochnachadh làr ìseal a ’tabhann toradh uamhasach air tasgadh, mar sin eadhon anns na cùisean sin, dh’ fhaodadh gum biodh tasgadh dìreach gu leòr a ’dèanamh ciall ionmhasail, mura h-eil tasgadh barrachd a’ dol a chur ri luach dachaigh.
GAOLAIL: An comhairle sgeadachaidh as cudromaiche airson do dhachaigh a reic
Bidh seilbh air dachaigh gu tric a ’frithealadh dà adhbhar: An toiseach, tha e a’ toirt àite dha daoine a bhith a ’fuireach, agus ag ùrachadh gum faod àite cur ri comhfhurtachd agus toileachas iomlan san dachaigh. San dàrna àite, is e tasgadh a th ’ann an seilbh dachaigh (agus fear gu math mòr), agus faodaidh ùrachaidhean (no dìth dhiubh) luach an tasgaidh sin atharrachadh. Bidh daoine a ’toirt prìomhachas dha na h-adhbharan sin ann an dòigh eadar-dhealaichte, gu tric a rèir dè cho tric’ s a tha iad am beachd gluasad, ach tha e cudromach cuimhneachadh gum bu chòir na h-ùrachaidhean dachaigh as fheàrr a bhith a ’frithealadh an dà adhbhar.
A thaobh sin, tha an naidheachd gu bheil ath-chuiridhean meadhan-ìre nas fheàrr na feadhainn àrd-ìre nan deagh naidheachd dha luchd-seilbh dachaigh àbhaisteach, a dh ’fhaodadh a bhith a’ smaoineachadh gur e na h-aon ùrachaidhean math an fheadhainn a chuireas ris na crìochnachaidhean as luaithe, as ùire. Is dòcha gum bi inneal-fuarachaidh àrd-theicneòlas fionnar, ach chan eil e riatanach do dhuine sam bith a tha draghail mu luach ath-reic; is dòcha gum biodh an taghadh ùraichte, nas ruigsinneach nas luachmhoire san fhad-ùine. Is dòcha gum bi neach sam bith le blas sòghail ag iarraidh splurge air dìreach na h-ùrachaidhean as fheàrr co-dhiù, ach bu chòir fios a bhith aig luchd-seilbh dachaigh nach eil feum air.
