Aig ìre a h-aon den ghalar sgaoilte, fo Achd CARES (Cobhair Coronavirus, Faochadh, agus Tèarainteachd Eaconamach), fhuair luchd-seilbh dachaigh faochadh morgaids ann an cruth moratorium foreclosure no cead, agus fhuair luchd-màil ann an togalaichean a fhuair airgead bho phrògraman feadarail faochadh mar. gu math.

mar a chuireas tu crìoch air ainm ann an s plural

A bharrachd air an sin, chuir na h-Ionadan airson Smachd agus Bacadh Galar (CDC) a-mach òrdugh moratorium fuadachaidh a chuir casg air fuadachadh sam bith luchd-gabhail nach b’ urrainn pàigheadh . Thàinig an òrdugh fuadachaidh seo gu crìch air 26 Lùnastal, 2021, agus an Eviction Lab làrach-lìn , a bhios a’ cumail sùil air fuadaichean ann an sia stàitean agus 31 bailtean-mòra, lorg àrdachadh geur ann an ìrean fuadachaidh. San t-Sultain, 2021, fhuair còrr air 510,000 dachaigh taic màil èiginneach bho riaghaltasan stàite agus ionadail, a rèir dàta bho Roinn an Ionmhais.

Ach tha an galar sgaoilte air cruth-tìre màil atharrachadh ann an dòighean eile cuideachd. Chuir an Co-Ionad airson Sgrùdaidhean Taigheadais aig Oilthigh Harvard a-mach Lùnastal 2021 aithris a lorg na leanas:

• Thuit cuibhreann nan uachdaran a bha a’ cruinneachadh 90 sa cheud no barrachd den mhàl bliadhnail 30 sa cheud bho 2019 gu 2020.
• Chruinnich 10 sa cheud de dh’ uachdarain nas lugha na leth den mhàl bhliadhnail aca ann an 2020, agus bha uachdarain nas lugha le aon gu còig aonadan nas dualtaich luchd-gabhail a bhith gu mòr air dheireadh air pàighidhean màil.
• Mheudaich a’ chuibhreann de dh’ uachdarain a chuir dàil air cumail suas bho 5 sa cheud gu 31 sa cheud bho 2019 gu 2020, agus chaidh cuibhreann nan uachdaran a bha a’ liostadh an cuid thogalaichean airson an reic suas bho 3 sa cheud gu 13 sa cheud.

Agus tha coltas ann gun atharraich na h-àireamhan sin mar a bhios uachdarain a’ coimhead air luchd-gabhail san àm ri teachd. Cha b’ urrainn dha uachdarain daoine fhuadach airson gun a bhith a’ pàigheadh ​​màl aig àm a’ ghalair lèir-sgaoilte, agus is dòcha nach fhaigh a’ mhòr-chuid dhiubh an airgead a chaill iad air ais. Cumaibh cuimhne nach eil seilbh iomlan aig a' mhòr-chuid de dh'uachdarain; an àite sin, bidh iad a’ pàigheadh ​​morgaidsean, a bha a’ ciallachadh an dàrna cuid a bhith a’ cleachdadh na sàbhalaidhean aca ann am meadhan a’ ghalair lèir-sgaoilte (nam biodh gin aca) no a bhith aig tròcair nam bancaichean aca.

San àm ri teachd, tha uachdarain mòran nas dualtaich measadh teann a dhèanamh air comas neach-gabhail a bhith a’ dèanamh pàighidhean cunbhalach, ùineail. Dòigh mhath air sin a cho-dhùnadh? A’ toirt sùil air eachdraidh creideas an tagraiche.

Carson a tha eachdraidh creideas cudromach dha luchd-màil, chan e dìreach luchd-ceannach san amharc

' Eachdraidh creideas cudromach, leis gu bheil e a’ nochdadh comas neach-gabhail a bhith a’ riaghladh an cuid ionmhais gu soirbheachail,’ thuirt Gary Zaremba, broker/sealbhadair aig PepZee Realty ann an Dayton, Ohio, a bheir seachad àiteachan air màl, riaghladh thogalaichean, agus dachaighean airson an reic. 'Mar as trice bidh deagh sgòr creideis a' ciallachadh gu bheil cuideigin a' pàigheadh ​​am bilean ann an tìde agus nach eil e air a leudachadh gu h-ionmhasail - mar sin bidh e comasach dhaibh am màl a phàigheadh ​​​​dhuinn gun duilgheadas sam bith cuideachd.'

Tha a bheachd air a cho-roinn le Jonas Bordo, Ceannard agus co-stèidheadair Dwellsy , seirbheis clàraidh màil. ‘Tha e coltach gum bi uachdarain a chaidh a losgadh le luchd-màil nach urrainn màl a phàigheadh ​​​​rè a’ ghalair lèir-sgaoilte a ’coimhead airson an luchd-màil le cunnart as ìsle a lorgas iad san àm ri teachd,’ tha Bordo a’ mìneachadh.

Tha Bordo ag aideachadh nach eil dòigh foirfe ann airson uachdarain measadh a dhèanamh air comas neach-màil pàigheadh, ach tha e ag ràdh gur e sgrùdaidhean creideas aon inneal a thathas a’ cleachdadh san fharsaingeachd. Mar sin, carson nach eil sgrùdaidhean creideas an singilte inneal a bhios uachdaran a’ cleachdadh?

‘Mar as trice chan eilear ag aithris air màl is fuadaichean do bhuidhnean creideis, agus mar sin chan eil mòran dàta aca air mar a tha neach-màil dualtach màl a phàigheadh, a dh’ fhaodadh a bhith gu math eadar-dhealaichte bho chunntasan eile,’ tha Bordo ag ràdh. 'A bharrachd air an sin, sa mhòr-chuid de chùisean, chan urrainn don uachdaran eadhon an fhìor aithisg creideas fhaicinn; chan eil iad ach a' coimhead air sgòr geàrr-chunntas.'

geamannan a chluich cha mhòr le caraidean

Tha seirbheisean ann as urrainn do luchd-gabhail clàradh a-steach (mar eisimpleir, RentPlus, Rental Karma, Luchd-aithris Màl) agus airson cìs mìosail de gu , thèid na pàighidhean màil aca innse dha na biùro-chreideis. Is dòcha gum beachdaich luchd-gabhail le sgòran creideis ìosal air an gu 0 a bharrachd seo sa bhliadhna as fhiach gus eachdraidh pàighidhean ùineail a nochdadh do uachdaran ùr.

Innealan eile a dh'fhaodas uachdaran a chleachdadh gus earbsachd ionmhasail neach-gabhail a dhearbhadh

A bharrachd air eachdraidh creideas neach-gabhail a dh’ fhaodadh a bhith ann, tha dòighean eile ann air am faod uachdarain a leantainn. Tha Bordo a’ moladh aithris fuadachaidh.

“Tha stòran-dàta nàiseanta ann a bhios a’ cumail sùil air filmean fuadaichean sa chùirt, agus bu chòir do neach-màil feuchainn ri fuadach foirmeil, òrdaichte leis a’ chùirt a sheachnadh ma ghabhas e dèanamh, 'tha e ag ràdh. A bharrachd air an sin, tha e ag ràdh gum faod uachdarain teisteanas iarraidh bho uachdaran a bh’ ann roimhe. ‘Is e deagh dhòigh a tha seo airson uachdaran ùr a chuir air socair, mar sin smaoinich air litir iarraidh a’ toirt cunntas air do chòmhnaidh bhon uachdaran gnàthach agad. roimhe falbh,’ tha Bordo a’ comhairleachadh.

Tha Zaremba ag aontachadh gu bheil nithean eile ann air am faod uachdarain beachdachadh. Leis an ùpraid a dh’ adhbhraich an galar lèir-sgaoilte, tha e ag ràdh gur dòcha gu bheil uachdarain ann tuilleadh tuigse mu eachdraidh creideas tagraiche. ‘Bidh sinn cuideachd a’ coimhead air eachdraidh fuadachaidh neach-gabhail a dh’fhaodadh a bhith ann, agus bidh sinn a’ ruith sgrùdadh cùl-fhiosrachaidh eucorach,’ tha Zaremba a’ mìneachadh, a’ cur ris an rabhadh gum biodh sreath de dh’ fhuadaichean o chionn ghoirid gu cinnteach a’ dì-cheadachadh tagraiche ge bith dè an sgòr creideas aca.

‘Tha eachdraidh cosnaidh cuideachd na fheart cudromach ann a bhith a’ tomhas tagradh neach-gabhail, ach tha sinn eadhon nas tròcairiche le sin, a ’tuigsinn gun deach daoine a chuir dheth aig àm a’ ghalair lèir-sgaoilte, ’tha Zaremba a’ leantainn.

Ach, tha e ag ràdh gum beachdaich a chompanaidh gu sònraichte air cho seasmhach sa tha beatha ionmhais neach-gabhail an diugh - an coimeas ri meadhan 2020-glasadh. “Tha sin nas cudromaiche na mar a bhiodh am beatha coltach o chionn grunn bhliadhnaichean,’ tha e a’ crìochnachadh.