Tha mòran againn air cluinntinn (agus/no air a bhith) millennial jaded a’ bruidhinn air mar a nì iad cha bhith e comasach dha dachaigh a bhith agad a-riamh — ach 's gann gu bheil sin fìor ni's fhaide. Gu dearbh, tha aithisg 2021 leis an Comann Nàiseanta nan Realtors lorg sgrùdadh gluasadan thogalaichean ginealach gur e millennials (sean is òg) am buidheann as motha de luchd-ceannach dachaigh aig 37 sa cheud. Agus fhad ‘s a tha 2020 ann suirbhidh le Liosta Apartment lorg nach eil 18 sa cheud de millennials an dùil dachaigh a bhith aca, tha leth de na millennials anns na SA cuideachd a’ coimhead ri tasgadh a dhèanamh ann an togalaichean an àite a ’mhargaidh stoc, a rèir 2017 aithris le Harris Interactive. Tha Gen Z cuideachd a ’coimhead ri faighinn a-steach don ghnìomhachd, le 83 sa cheud de Gen Zers a’ coimhead ri dachaigh a cheannach anns na còig bliadhna a tha romhainn, a rèir sgrùdadh a rinn blog sgrùdadh thogalaichean. Siorc seilbh ann an 2018.

Mar sin carson a tha ùidh ann an togalaichean fìor? Monick Halm, a stèidhich Bana-diathan luchd-tasgaidh Real Estate , prògram a tha gu sònraichte airson a bhith ag oideachadh boireannaich air tasgadh thogalaichean, ag ràdh gur e seo an iuchair gu fìor sheasmhachd ionmhais. “Tha mi a’ smaoineachadh air seasmhachd ionmhais mar bhòrd. Agus is e teachd a-steach casan a 'bhùird. Thathas a’ teagasg gum bi bòrd aig a’ mhòr-chuid de dhaoine le aon chas, agus sin an obair agadsa,’ arsa Halm. ‘Is e fìor sheasmhachd ionmhais nuair a tha ioma-chasan agad air do bhòrd. 'S e oighreachd-fearainn aon de na dòighean as fheàrr sin a thoirt dhut a chionn 's gu bheil thu a' faighinn nan sruthan teachd-a-steach fulangach sin nach eil ceangailte ris an ùine agad.'

Ìrean rèidh ìosal a bharrachd air na duilgheadasan ionmhais a tha air a bhith aig daoine am-bliadhna air cothroman àrdachadh ann an togalaichean. “Tha mi a’ smaoineachadh gu bheil an cuideam seo air a h-uile duine a chaill obraichean agus nach urrainn na morgaids aca a phàigheadh ​​​​a tha dha-rìribh a’ dol a thoirt mòran chothroman togalaichean fhaighinn aig lasachadh mòr ... cuidich le daoine faighinn a-mach à suidheachaidhean anns a bheil iad agus a gheibh iad a-steach aig deagh àm,’ thuirt Halm. Seo dòighean air thu fhèin a chuir air dòigh airson soirbheachas tasgadh oighreachd fìor gus seasmhachd ionmhais agus saorsa a chruthachadh.

mar a nì thu caraidean ann am baile-mòr ùr anns na 20an agad

Nithean co-cheangailte

aon Dèan cinnteach gu bheil creideas math agad.

Mus tòisich thu air togalaichean, dèan cinnteach gu bheil an ionmhas agad ann an cumadh math. A math sgòr creideas agus cuidichidh fiachan ìosal thu gus cead fhaighinn airson iasadan nas luaithe. ‘Cùm na sgòran FICO agad suas,’ arsa Vera Barnes, realtor airson 16 bliadhna aig Realty Nest Bailteil ann an Las Vegas. “Tha mòran dhaoine nach eil a’ tuigsinn cho cudromach sa tha creideas. Is e do chreideas an rud as cudromaiche airson seilbh fhaighinn. Mura h-eil tòrr airgid agad sa bhanca agus faodaidh tu a dhol a phàigheadh ​​airgead.'

Ach leis nach eil sin fìor leis a’ mhòr-chuid de dhaoine a tha dìreach a’ tòiseachadh ann am fìor thogalaichean, cuidichidh sgòr creideas math dhut roghainnean maoineachaidh nas fheàrr a thoirt dhut nach fheum ach glè bheag den airgead agad fhèin. 'Tha a' mhòr-chuid de dhaoine eòlach air iasadan banca mar ro-innleachd,' thuirt Halm. 'Tha maoineachadh neach-reic ann far a bheil an neach-reic gu dearbh na bhanca, no tha luchd-iasaid cruaidh airgid. Tha an seòrsa institiudan sin tòrr nas sùbailte na bancaichean, mar as trice bidh ìrean rèidh nas àirde agus teirmean nas giorra aca, ach gluaisidh iad nas luaithe.'

Tha e cudromach cuideachd na fiachan agad a chumail ìosal gus a bhith airidh air togalaichean agus roghainnean maoineachaidh. ‘Tha thu airson gum bi fiachan cho beag agad sa ghabhas. Tha mòran dhaoine ann am fiachan cairt creideis . Chan e dìreach inneal cumhachdach a th’ ann am fiachan cairt creideis airson beairteas a thogail,’ arsa Barnes. ‘Nuair a tha tòrr co-mheas fiachan-gu-teachd a-steach agad, a tha a’ ciallachadh na tha de theachd a-steach a tha agad a’ tighinn a-steach don t-suim de fhiachan a tha agad a’ dol a-mach, na pàighidhean pàighte agad uile, a tha a’ toirt a-steach cairtean creideis, notaichean càr, notaichean taighe; feumaidh sin a bhith meadhanach ìosal gus am bi thu airidh air seilbh. Agus faodaidh tu a bhith airidh air suim airgid nas motha ma tha co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach tha e ìosal agus gu dearbh tha do theachd a-steach a' toirt taic dha sin.'

a bheil siabann mias an latha a’ marbhadh bitheagan

Tip eile? Clàraich na cìsean agad. Tha Barnes cuideachd a’ moladh dà bhliadhna no barrachd a chaitheamh aig obair mus feuch thu ri tasgadh a dhèanamh ann an togalaichean. “Mura h-urrainn dhut sealltainn gu bheil thu a’ dèanamh airgead sam bith air na cìsean agad, chan eil thu gu bhith airidh air togalach le ìre rèidh reusanta,’ thuirt Barnes. “Tha companaidhean ann a dh’ fhaodadh a bhith airidh ort, ach faodaidh na h-ìrean rèidh a bhith fìor àrd. Faodaidh ìrean rèidh 10, 15 sa cheud a bhith aig iasadan airgid cruaidh.'

dhà Faigh a-mach dè na h-amasan a th’ agad.

Nuair a thig e gu bhith a’ taghadh an seòrsa seilbh anns a bheil thu airson tasgadh a dhèanamh, tha tòrr roghainnean ann a rèir an ùine agus an airgead a tha thu airson a chuir a-steach, a bharrachd air na h-amasan fad-ùine agad. ‘Dh’ fhaodadh gu bheil thu ag iarraidh teachd-a-steach fulangach… mar sin faighinn a-mach dè a dh’ fheumas a bhith san àireamh sin. An dàrna cuid a’ dol an àite do theachd-a-steach obrach no a’ faighinn teachd a-steach fulangach gu leòr gus do chosgaisean a chuir an àite,’ arsa Halm.

Tha amas aig cuid eile airson iad fhèin a stèidheachadh cluaineas . ‘Faodaidh daoine maoin cluaineis a chleachdadh gus tasgadh a dhèanamh ann an togalaichean,’ arsa Halm. “Dh'fheumadh iad a chuir ann an seòrsa de chunntas cluaineis ris an canar cunntas cluaineis fèin-stiùirichte gus nach bi iad cuingealaichte ris a’ mhaoin agus na stocan a bhios againn gu tric. 'S urrainn dhut a stiùireadh leat fhèin agus a chur ann an togalaichean agus seòrsachan eile de mhaoin.'

3 Tagh seòrsa de thogalaichean agus àite.

Às deidh dhut na h-amasan agad a choileanadh, smaoinich air an t-seòrsa seilbh no clas maoin a tha thu airson airgead a chuir a-steach. tha màl teirm mar a h-uile seòrsa de mhaoin anns am faodadh tu tasgadh a dhèanamh.

“Cha dèan thu ach aon phròiseact aig aon àm no aon cheannach aig aon àm. Dh’ fhaodadh gur e taigh-baile beag no condo a th’ ann,’ arsa Barnes. ' Agus an uairsin gheibh thu sin air a mhaoineachadh. An uairsin gu dearbh is e an amas neach-gabhail a chuir ann, no ma tha thu gu bhith a’ fuireach ann thu fhèin, faodaidh tu fuireach ann airson beagan bhliadhnaichean agus do sgòr creideas a thogail nas àirde agus ionmhas sam bith a tha thu airson a shàbhaladh. Tha thu airson nas urrainn dhut a shàbhaladh san ùine seo.'

dè cho tric a bu chòir dhut aodach a nighe

Aon uair ‘s gu bheil beachd agad air an t-seòrsa so-mhaoin anns a bheil thu airson tasgadh a dhèanamh, smaoinich air an àite. Nuair a thòisich Halm an-toiseach air tasgadh thogalaichean, bha i a’ smaoineachadh nach b’ urrainn dhi ach tasgadh a dhèanamh far an robh i a’ fuireach. ‘Aon de na rudan a dh’ ionnsaich mi, tha mi a’ fuireach ann am margaidh a tha gu math daor agus bha sin gu math cuingealaichte dhomh an toiseach,’ arsa Halm. An uairsin dh’ innis comhairliche dhi, tha thu a’ fuireach far a bheil thu airson a bhith a’ fuireach, bidh thu a’ tasgadh far a bheil na h-àireamhan a’ dèanamh ciall, a leig leatha ‘leum cuantamach’ le tasgadh thogalaichean. ‘Airson prìs aon taighe ann an L.A., b’ urrainn dhomh 20 taigh fhaighinn ann an Jackson, Miss.,’ arsa Halm. 'Lorg a' mhargaidh sheilbh cheart far am bi na h-àireamhan a' dèanamh ciall airson na tha thu a' feuchainn ri dhèanamh.'

Tha Barnes a’ moladh a bhith a’ coimhead air bailtean-mòra a tha a’ fàs cuideachd - mura h-eil seilbh agad, agus sa chùis sin tha i a’ moladh gun dèan thu nas urrainn dhut gus togalach a dhèanamh tèarainte eadhon ged a dh’ fheumas tu beagan a bharrachd a phàigheadh ​​​​an toiseach.

mar a shàbhalas tu airson saor-làithean

“Bailtean-mòra nas lugha far a bheil prìsean thogalaichean nas ìsle, dh’ fhaodadh gur e tasgadh math a bhiodh ann tasgadh a dhèanamh anns na raointean sin,’ thuirt Barnes. “Ma tha thu a’ beachdachadh air àiteigin mar California, Las Vegas, New York…far a bheil iad a’ faighinn thairis air luach a’ mhargaidh sa mhòr-chuid de shuidheachaidhean, chan eil fhios agam gur e àm glic a bhiodh ann airson tòiseachadh air tasgadh. Mura h-eil, gu dearbh, chan eil seilbh agad. An uairsin bidh mi an-còmhnaidh a’ tagradh gun ceannaich thu togalach dhut fhèin. Fiù ged a dh'fheumas tu beagan a phàigheadh.'

4 Coimhead a-steach do mhaoin tasgaidh thogalaichean air-loidhne.

Ma tha thu airson tasgadh a dhèanamh ann an togalaichean fìor ach nach eil thu airson togalach a cheannach dha-rìribh no ma tha thu airson suim tùsail nas lugha a chuir a-steach, thoir sùil air àrd-ùrlaran crowdfunding thogalaichean air-loidhne.

“Tha urrasan tasgaidh thogalaichean air-loidhne ann as urrainn dhut faighinn a-steach, cuid airson cho beag ri 0, cuid airson 0 aig a’ char as lugha,’ arsa Halm. ‘Faodaidh tu faighinn a-steach don airgead seo agus 10 sa cheud fhaighinn air ais air d’ airgead, no barrachd. Tha fear ann ris an canar an Glèidhteachas Dachaigh Ameireagaidh maoineachaidh, bidh iad a’ tasgadh ann an togalaichean far nach eil daoine a’ pàigheadh ​​am morgaids. Gheibh thu a-steach airson 0, agus gheibh thu 10 sa cheud air ais air d' airgead.' Tha Halm cuideachd a’ moladh Stòr-iomadachd , aig a bheil 0 aig a’ char as lugha agus a bhios a’ dèiligeadh ri togalaichean àros ioma-theaghlach, agus Tog airgead aig a bheil ,000 aig a’ char as lugha agus a’ tabhann diofar roghainnean maoin bho àrosan gu dachaighean teaghlaich singilte.

Tha na h-àrd-chabhsairean sin ga dhèanamh furasta tòiseachadh ann an togalaichean fìor oir bidh iad a’ làimhseachadh sgrùdadh nan togalaichean, agus ag obair còmhla ri manaidsearan thogalaichean dhut. Faodaidh tu cuideachd do thasgaidhean a riaghladh agus a leantainn air-loidhne, a bheir barrachd sùbailteachd dhut.

5 Dèan tasgadh a-nis.

Tha na h-ìrean rèidh ìosal a th’ ann an-dràsta ga fhàgail na àm math airson tasgadh a dhèanamh ann an togalaichean. ‘Tha ìrean rèidh aig an ìre as àirde, tha iad cho ìosal,’ thuirt Halm. 'Nuair a tha thu a' faighinn airgead air iasad, tha thu ga fhaighinn air iasad nas lugha na cosgais na h-atmhorachd an-dràsta agus an uairsin tha na màladairean sin agad a tha ga phàigheadh ​​dheth.'

“Faodaidh tu coimhead air togalaichean mar charbad cluaineis, no airgead sa bhanca, oir tha e an-còmhnaidh a’ cur luach air,’ thuirt Barnes. 'Tha seilbh dachaigh deatamach airson do bheairteas a thogail; thèid a’ mhargaidh suas is sìos thar nam bliadhnaichean gu bràth. Sin dìreach mar a tha a' mhargaidh.' Bun-loidhne: A dh'aindeoin atharrachaidhean sa mhargaidh, tha tasgadh ann an togalaichean fìor cha mhòr an-còmhnaidh na dheagh bheachd, agus dh'fhaodadh gur e seo an iuchair agad airson seasmhachd ionmhasail.