Ciamar a nì thu co-dhùnadh a bheil e ciallach taigh a cheannach (no a chàradh) dhut? Sin a’ cheist a chaidh a chuir air an t-seachdain seo Airgead Dìomhair le Jordan (chan e an fhìor ainm a th’ air), fear 38-bliadhna ann an Queens aig an robh beagan de dhànachd thogalaichean o chionn ghoirid.

Roghnaich Jordan agus a theaghlach dachaigh dà theaghlach ath-nuadhachadh, leis a’ bheachd an àros eile a thoirt air màl airson teachd-a-steach. Ach cha b’ fhada gus an d’ fhuair e a-mach gun robh e air taigh a cheannach le duilgheadasan mòra ris nach robh dùil. ‘Thòisich sinn air na brataichean dearga sin uile a bhith againn mus do dhùin sinn eadhon,’ tha Iòrdan ag ràdh. 'Agus an ceann dà mhìos, bha bile còrr is ,000 againn.' Bha sin airson cùisean plumaireachd a chàradh, aonadan teasachaidh a chàradh, agus duilgheadas a chaidh a chruthachadh nuair a dh’ fhàilnich air na pliutan a cheannaich e an taigh a bhith a’ cur sealant dìon-uisge fon fhras.

Tha dragh air mun chomas aige na cosgaisean a bharrachd sin fhaighinn air ais. ‘Tha dragh orm mun airgead gu lèir a chuir sinn a-steach don togalach seo ann an ùine cho goirid, le fios agam nach robh seo gu bràth gu bhith na rudeigin a bha sinn gu bhith a’ fuireach airson an gabhaltas fada,’ tha Iòrdan ag ràdh.

an toradh as fheàrr airson craiceann crepey fo shùilean

Gus beagan comhairle fhaighinn airson Iòrdan air mar a nì thu co-dhùnaidhean a thaobh ceannach dachaigh, Airgead Dìomhair thionndaidh an aoigh Stefanie O'Connell Rodriguez gu neach-tasgaidh thogalaichean J Scott.

Feumaidh sinn uile faighneachd dhuinn fhìn: Dè an amas mu dheireadh a th’ agam ann a bhith a’ ceannach an taighe seo? Agus feumaidh tu a bhith fìor mu rud sam bith a tha sin.

- J Scott, neach-tasgaidh thogalaichean

Agus chuir e a’ cheist mhòr a dh’ fheumas tu faighneachd dhut fhèin mus co-dhùin thu taigh a cheannach: Dè an adhbhar a tha an dachaigh seo a cheannach? ‘Tòisich leis an amas mu dheireadh san amharc,’ tha Scott ag ràdh. 'Smaoinich carson a tha thu a' ceannach. Smaoinich air càit a bheil thu gu bhith anns an ath bhliadhna no dhà no còig, agus smaoinich air na tha thu an dùil a dhèanamh leis an togalach nuair a bhios tu deiseil a' fuireach ann.'

Ged a tha prìsean dachaigh ag èirigh gu mòr an-dràsta, chan eil gealltanas sam bith ann a chumas air adhart - agus leis na cosgaisean co-cheangailte ri reic (cìsean realtor, cìsean, sgrùdaidhean, agus barrachd), dh'fhaodadh tu airgead a chall ma reic thu taobh a-staigh beagan bhliadhnaichean de cheannach.

Agus nuair a tha sealbh agad air an dachaigh agad, tha thu a’ coimhead air gealltanasan ùine agus ionmhais, cho fada ri cumail suas. ‘Aig àm sam bith a tha thu a’ ceannach togalach, bu chòir dhut a bhith a’ smaoineachadh air na rudan gnìomhail air am feum thu dèiligeadh,’ tha Scott ag ràdh. ''S e draghan sàbhailteachd a bhios annta, na rudan a bheir buaidh air do bheatha làitheil.'

“Is e an leth eile an stuth eireachdail - mar seann countertops seann-fhasanta,’ tha e ag ràdh. 'Ma tha iad obrachail, chan eil an neach-sgrùdaidh a' dol a ràdh, 'Seadh, feumaidh tu countertops clach-ghràin leasaichte fhaighinn.' Is dòcha gum feumar na rudan eireachdail sin a chumail suas chun ùr airson luach ath-reic, ge-tà.'

mar a ghlanas tu buinn gun a bhith gan luachadh

Dh’ fhaodadh duilgheadasan gnìomh, leithid mullach ag aoidion, do dhachaigh a dhèanamh do-reic, ma tha thu airson gluasad. ‘Gu tric chan eil an ceannaiche gu bhith comasach air iasad fhaighinn air an togalach ma tha na cùisean gnìomh mòra sin ann,’ tha Scott ag ràdh. 'Mar sin le bhith a' càradh nan rudan sin gu litireil faodaidh sin diofar a dhèanamh eadar do chomas an taigh a reic no gun a bhith a' reic an taighe.'

Ma tha thu a’ ceannach dachaigh ùr (no air ùrachadh às ùr), faighnich mu bharantas sam bith a tha ri fhaighinn. Agus dèan cinnteach an-còmhnaidh gum faigh thu sgrùdadh, agus tagh neach-sgrùdaidh fìor mhath gus coimhead airson brataichean dearga sam bith. Ma lorgas iad rudeigin nach urrainn dhut a chòmhdach - mar mhullach a tha faisg air deireadh a bheatha - smaoinich air iarraidh gun tèid airgead a chuir ann an escrow no lùghdachadh air a’ phrìs ceannach gus an urrainn dhut an càradh a chòmhdach.

Agus uaireannan, eadhon ged nach eil e ciallach taigh sònraichte a cheannach, dh’ fhaodadh e ciall tòcail no dòigh-beatha a dhèanamh. ‘Nuair a thig e chun taigh anns a bheil thu a’ fuireach, chan ann mun airgead a tha e idir,’ tha Scott ag ràdh. ‘Tha e mu dheidhinn àite a bhith agad airson do chlann fàs suas agus a bhith ann an suidheachadh math. Tha e nas motha na dìreach tasgadh.'

mar a ghlanas tu coire tì stàilinn

Airson tuilleadh comhairle mu bhith a’ ceannach agus a’ toirt cùram don dachaigh agad, thoir sùil air prògram na seachdain seo de Airgead Dìomhair , ‘An rud #1 a bu chòir dhut faighneachd dhut fhèin mus ceannaich thu dachaigh,’ air Podcasts Apple , Spotify , Amazon , Cluicheadair FM , Stitcher , agus ge bith càite an èist thu ris na podcasts agad.

Leugh an tar-sgrìobhadh slàn .