Nuair a tha thu airson do dhachaigh a reic, faodaidh cuid de leasachaidhean dachaigh a luach ath-reic àrdachadh - còta ùr de pheant, ùrachadh cidsin agus seòmar-ionnlaid, agus na làir cuideachd.

Fhad ‘s a tha gluasadan sgeadachaidh dachaigh a’ lùbadh nas motha a dh ’ionnsaigh ùrlaran fiodha cruaidh thairis air brat-ùrlair an-dràsta, faodaidh an seòrsa ceart de bhrat-ùrlair agus far an cuir thu e do dhachaigh a dhèanamh nas tarraingiche do luchd-ceannach.

“Tha cuimhne agam nuair a bha mi a’ reic thogalaichean anns na 80an agus b’ e am brat-ùrlair an corr,’ thuirt Denise Supplee , realtor ann am Pennsylvania agus co-stèidheadair àrd-ùrlar tasgaidh thogalaichean SparkRental. “Ach, tha e coltach gum b’ fheàrr le mòran de na teachdaichean agam leacag, fiodh cruaidh, agus làr laminate seach brat-ùrlair,’ thuirt Supplee.

Chan eil sin ri ràdh gu bheil brat-ùrlair a-muigh gu tur. ‘Cuir [brapets] eòlas gu tur ùr ri dachaigh sam bith air sgàth an adhbhar comhfhurtachd aca,’ thuirt Ben Wagner, neach-tasgaidh thogalaichean agus flipair taighe aig Fàg na prìomh luchd-ceannach dachaigh ann an New York. ‘Gu tric bidh daoine a’ càradh am bratan-ùrlair le cuspair iomlan an t-seòmair gus bòidhchead na dachaigh àrdachadh, agus an uair sin luach an àite-fuirich aca,’ mhìnich Wagner. “Tha fèill mhòr air bratan-ùrlair cuideachd airson a bhith nan insuladairean ann an suidheachaidhean duilich agus fuar far a bheil e duilich coiseachd air làir lom,’ thuirt e.

A’ gluasad gu aon taobh, is fhiach fhathast beagan TLC a thoirt don bhrat-ùrlair agad - no beachdaich air brat-ùrlair a chuir ri pàirtean den dachaigh agad gus insulation, comhfhurtachd agus luach àrdachadh ma tha thu airson a reic. Seo dòighean anns am faod brat-ùrlair do dhachaigh seasamh a-mach, a rèir eòlaichean.

eadar-dhealachadh eadar bainne falmhaichte agus bainne co-dhlùthaichte milisichte

Bheir brat ùr de chàileachd àrd air do dhachaigh seasamh a-mach do luchd-ceannach a tha comasach.

Ma tha do bhrat-ùrlair air a chaitheamh gu mòr no air a dhath, smaoinich air a chur na àite. ‘Nuair a choimheadas tu air bratan-ùrlair, smaoinich air mar a bhiodh ceannaichean a’ faireachdainn, agus feuch ris na làir fhaicinn le sùilean ùra,’ tha Gian Moore, dealbhaiche taobh a-staigh agus com-pàirtiche aig an taigh agus branda DIY a’ moladh. Mellowpine .

Tha Moore a’ moladh na ceistean seo a chuir ort fhèin feuch a bheil na bratan agad ann an cumadh math: Am biodh tu air do shàrachadh nam faiceadh tu seo airson a’ chiad uair? An coisicheadh ​​tu casruisgte tron ​​taigh? An leigeadh tu le leanabh cluich air an làr?

Mura deach do bhrat-ùrlair seachad air an deuchainn sin, is dòcha gu bheil an t-àm ann a chur na àite. “Is e a bhith a’ stàladh brat ùr aon de na leasachaidhean leis an ROI as àirde,’ thuirt bile samuel , leasaiche thogalaichean còmhnaidh agus neach-reic thogalaichean ann an Chicago. ‘Le bhith a’ faighinn brat-ùrlair ùr, àrdaichidh e luach na dachaigh leis gur e seo prìomh àite fòcas an t-seòmair (còmhla ris a’ pheant) a chì ceannaichean nuair a thèid iad air chuairt air togalach,’ mhìnich Samuel.

Ach dè an seòrsa brat-ùrlair a bu chòir dhut a dhol? ‘Tha mi a’ moladh nylon airson do bhrat-ùrlair,’ arsa neach-tasgaidh thogalaichean Marina Vaamonde . “Is e seo an luach as motha airson d’ airgead oir is e an stuth as seasmhaiche airson do bhrat-ùrlair,’ thuirt i. Tha brat-ùrlair nylon a’ cosg .56 gach troigh ceàrnagach, a rèir dàta le Fixr.

mar a nì thu sgrùdadh air teòthachd Turcaich le teirmiméadar

Tha clòimh na roghainn eile a tha air a mholadh gu mòr airson a bhith seasmhach, faireachdainn lusach, agus càileachd iomlan - agus chan eil e cho duilich a chumail suas ’s a tha daoine a’ smaoineachadh. Ged a tha e nas daoire (aig gach troigh ceàrnagach, a rèir Fixr), bidh e a’ cur luach ris an dachaigh agad.

“Ma chuireas tu brat-ùrlair clòimhe ri luach an dachaigh agad co-dhiù 10 sa cheud,' arsa Wagner. Dèan cinnteach gun cuir thu pleadhag fon bhrat-ùrlair cuideachd; leasaichidh e faireachdainn a’ bhrat-ùrlair, agus leudaichidh e a bheatha.

Cuir crìoch air brat-ùrlair gu pàirtean sònraichte den dachaigh, leithid seòmraichean-cadail agus an làr ìseal.

Ri taobh càileachd a’ bhrat-ùrlair, tha e cudromach gum bi do dhachaigh tarraingeach do luchd-ceannach. ‘Is toil le mòran dhaoine blàths brat-ùrlair fo an casan sa mhadainn, agus mar sin faodaidh seòmraichean-cadail a bhith nan deagh roghainn,’ arsa broker thogalaichean ceadaichte Jonathan de Araujo .

Is e raointean eile air am feumar beachdachadh tha lobhtaichean crìochnaichte agus fo-làr, arsa de Araujo. Le bhith a’ cuingealachadh brat-ùrlair gu pàirtean sònraichte den dachaigh far a bheil e ciallach comhfhurtachd agus blàths a bharrachd - an àite a bhith a’ faighinn bratan-ùrlair anns a h-uile seòmar - cuiridh sin luach ris an dachaigh agad.

‘Thig mòran dhachaighean nas ùire le brat-ùrlair ìre neach-togail balla-gu-balla anns a h-uile seòmar ach a-mhàin cidsinean agus amaran,’ mhìnich de Araujo. ‘Chan e fìor rud a tha seo,’ thuirt e.

Dè cho math ri moladh airson seirbheisean salon

A bharrachd air an sin, le bhith a’ cur brat-ùrlair ann an cuid de raointean den dachaigh faodaidh sin airgead a shàbhaladh dhut. Tha cosgais chuibheasach stàladh brat-ùrlair ann an seòmar-cadail a’ cosg eadar ,500 agus ,600 a rèir Fixr, agus faodaidh raointean nas motha leithid seòmar-suidhe cosg eadar ,100 agus ,600.

‘Tha gluasadan dealbhaidh a’ gluasad gu fiodh cruaidh agus leacan airson prìomh àiteachan fuirich, agus mar sin bhithinn a’ seachnadh brat-ùrlair air a’ phrìomh raon agad,’ arsa Melissa Perrille , broker thogalaichean agus Ceannard Premier Realty Group ann an Rhode Island.

Gabh ri dathan neodrach, agus seachain brat-ùrlair ann an ceàrnaidhean a bhios doirbh a ghlanadh.

Cinnteach faodaidh dathan peant luach dachaigh àrdachadh , agus chan eil dath brat-ùrlair mar eisgeachd. Gabh ri seallaidhean neodrach, aotrom airson do bhrat-ùrlair gus an t-àite-fuirich agad fhosgladh agus a dhèanamh nas tarraingiche do raon farsaing de bhlasan.

Cuideachd, cùm an dath cunbhalach. “Bu chòir an aon sheòrsa brat-ùrlair a bhith aig a h-uile seòmar-cadail, is dòcha eadhon pàirtean eile den taigh,’ thuirt Erik Wright, leis an robh e Luchd-ceannach dachaigh ùr Horizon ann an Tennessee.

Ge bith dè a nì thu, seachain brat-ùrlair san t-seòmar-ionnlaid agus sa chidsin. Chan eil na raointean sin air leth freagarrach airson brat-ùrlair air sgàth cho comasach ‘s a dh’ fhàsas bacteria agus molltair - agus le bhith faicinn brat-ùrlair an sin faodaidh e luchd-ceannach a chuir dheth gu furasta.

Co-cheangailte: Bidh iad sin nam prìomh ghluasadan sgeadachaidh ann an 2022, a rèir Design Pros