Co-dhiù a tha thu nad bhall den neo-eisimeileachd ionmhasail leigeil dheth a dhreuchd tràth gluasad (FIRE) no dìreach airson do mhorgaids a phàigheadh ​​​​dheth nas luaithe seach nas fhaide air adhart gus airgead a shaoradh airson feumalachdan eile, fios agad air seo: Tha e gu tur comasach a bhith saor bho mhorgaids fada air thoiseach air an loidhne-tìm iasad traidiseanta 30-bliadhna sin.

Ciamar a choileanas tu an amas sin gu dìreach? Le bhith a’ cur an dàrna taobh cothrom air crannchur, bidh feum air fòcas, dealas, agus cuid de ghluasadan ionmhasail gus ionnsaigh a thoirt air prionnsapal a’ mhorgaids agad nas luaithe. Seo sùil nas mionaidiche air mar as urrainn dhut a bhith saor bho mhorgaids air an loidhne-tìm agad fhèin.

Nithean co-cheangailte

Ath-mhaoineachadh do mhorgaids gus ìre rèidh nas ìsle fhaighinn

Faodaidh ath-mhaoineachadh do mhorgaids a bhith na ghluasad airgid snasail, agus fear a leigeas leat do mhorgaids a phàigheadh ​​​​nas ionnsaigheach mas urrainn dhut an ìre rèidh air an iasad agad a lughdachadh mar phàirt den phròiseas.

‘Tha an ro-innleachd seo a’ ciallachadh a bhith ag ath-mhaoineachadh do mhorgaids airson ìre rèidh nas ìsle ach a’ cumail a’ pàigheadh ​​na h-aon suim ’s a bha thu roimhe [an ath-mhaoineachadh],’ mhìnich Johannes Larsson, Ceannard na Comhairle. ionmhasair.com . 'Le bhith a' dèanamh seo, thèid cuid nas motha dhe na pàighidhean agad a dh'ionnsaigh a' phrìomh chuibhreann den iasad, a lughdaicheas an cothromachadh nas luaithe, agus a chuidicheas tu gus riadh a shàbhaladh cuideachd.'

CO-cheangailte: Na tha fios agad mu mhorgaidsean

Bidh an ceum seo cuideachd a’ lughdachadh cosgais iomlan riadh thar beatha an iasaid, air eagal ’s nach biodh a’ bhuannachd sin follaiseach mar-thà.

mar a nì thu tomhas air meud do fhàinne às aonais sizer

‘Còmhla ri bhith a’ dèanamh phàighidhean a bharrachd no eadhon pàighidhean nas àirde, giorraichidh an neach-iasaid ùine an iasaid agus sàbhalaidh e tuilleadh air an riadh neo-chuimseach sin,’ thuirt Caroline Hardin, neach-iasaid morgaids stèidhichte ann an Carolina a Tuath le Lìonra Morgaids Ameireaganach . 'Faodaidh e cuideachadh a bhith a' smaoineachadh air riadh mar a bhith a' pàigheadh ​​màl airson a' mhorgaids agad a bhith a' fuireach sa bhanca, agus mas urrainn dhut 'a ghluasad a-mach' nas tràithe, pàighidh tu nas lugha de mhàl.'

Cumaibh cuimhne ge-tà gu bheil ath-mhaoineachadh a 'ciallachadh a bhith a' pàigheadh ​​​​chosgaisean dùnaidh. Mar sin dèan cinnteach gum bi thu gu dearbh a’ faighinn ìre rèidh nas ìsle air a’ mhorgaids ùr sin, fear a dh’ fhiach na cosgaisean dùnaidh uile a thig ort. Mar as trice bidh ath-mhaoineachadh a’ dèanamh an ciall as motha dhaibhsan nach eil an dùil an dachaigh a reic uair sam bith a dh’ aithghearr - a’ ciallachadh gu bheil thu an dùil a bhith san dachaigh fada gu leòr gus an airgead sin a chaidh a chosg air dùnadh fhaighinn air ais tro phàighidhean morgaids mìosail nas ìsle anns na bliadhnaichean ri teachd.

Atharraich bho mhorgaids 30-bliadhna gu 20-bliadhna no eadhon 15-bliadhna

Bidh daoine a’ dèanamh na dh’ fheumas iad a dhèanamh. Leis a’ bheachd seo san amharc, is e dòigh eile air morgaids a phàigheadh ​​​​nas luaithe an loidhne-tìm ath-phàighidh agad a chuir air an t-slighe luath le bhith ag ath-mhaoineachadh a-steach gu amortachadh nas giorra - gluasad. air falbh bhon mhorgaids stèidhichte 30-bliadhna mòr-chòrdte agus a-steach gu morgaids luathaichte 20-bliadhna, 15-bliadhna, no 10-bliadhna, arsa Nicole Rueth, manaidsear meur toraidh agus àrd iar-cheann-suidhe air Sgioba Rueth aig Fairway Mortgage ann an Colorado.

“Bidh a’ mhòr-chuid de dhaoine a ’pàigheadh ​​​​an ìre as ìsle a tha a dhìth, leis gu bheil buaireadh beatha làitheil ag ithe suas an airgead a tha ri fhaighinn,” mhìnich Rueth. 'Ma tha fios agad gur e cuideigin a th' annad nach bi gu traidiseanta a' pàigheadh ​​ach na h-ìrean as ìsle, agus gu bheil ceann-latha agad nad inntinn airson am morgaids a phàigheadh, cuir thu fhèin air a' luach-càradh [nas giorra] sin.'

Gus a bhith soilleir, le bhith ag atharrachadh gu morgaids nas giorra, àrdaichidh na pàighidhean morgaids mìosail agad, gu tric gu math mòr. Mar sin dèan cinnteach gun urrainn don bhuidseit agad gabhail ris an t-seòrsa àrdachadh seo.

Pàighidhean dà-sheachdaineach

Tha a bhith a’ dèanamh pàighidhean dà-sheachdaineach air a’ mhorgaids agad na dhòigh-obrach eile a tha mòr-chòrdte agus air a mholadh gu tric dhaibhsan a tha airson a bhith saor bho fhiachan nas luaithe. Is e am bun-bheachd bunaiteach gum pàigh thu do mhorgaids a h-uile dà sheachdain, air an aon loidhne-tìm agus a gheibh mòran dhaoine na seicichean-pàighidh aca.

‘Nuair a phàigheas tu leth den mhorgaids mìosail agad a h-uile dà sheachdain, bidh aon phàigheadh ​​​​morgaids a bharrachd agad gach bliadhna,’ arsa Jeff Zhou, eòlaiche ionmhais pearsanta agus Ceannard air Iasadan Fig , neach-iasaid a tha a’ tabhann toraidhean le uallach sòisealta dha na fo-bhancaichean. 'Faodaidh an dòigh-obrach seo cur às do mhòran ùidh air a' mhorgaids is a' phrionnsapal agad agus leigidh e leat a phàigheadh ​​nas luaithe.'

Gus cuideachadh leis an oidhirp seo, tha Zhou a’ moladh a bhith a’ cruthachadh plana buidseit mìosail no dà-sheachdaineach airson do chosgaisean taighe, a chuidicheas tu gus caitheamh neo-riatanach a chomharrachadh agus dèanamh cinnteach gu bheil an t-airgead agad a dh’ fheumar gus pàighidhean morgaids a dhèanamh air a’ chlàr seo fad na bliadhna.

Dèan pàighidhean bho phrionnsapal no cnap-shuim bho àm gu àm

A bheil thu ag obair ann an obair a bheir seachad bonuses? No is dòcha gum faigh thu toraidhean cìse susbainteach gach bliadhna? Tha na tachartasan seo a’ toirt cothrom dhut cnap airgid a phàigheadh ​​air prionnsapal a’ mhorgaids agad gus an cothromachadh iomlan a phàigheadh ​​sìos nas luaithe.

Toner math airson craiceann mothachail a tha buailteach do acne

“Nuair a bheir thu mòran dheth bhon phrionnsapal, lughdaichidh e cuideachd an riadh iomlan a dh’ fheumas tu a phàigheadh ​​​​air a’ mhorgaids agad,’ arsa Zhou. 'Ach feumaidh tu innse do sholaraiche a' mhorgaids agad gu bheil an cnap-shuim airson do phrionnsapal gus nach bi iad ga fhaicinn mar phàigheadh ​​​​ro-làimh airson an riadh mìosail àbhaisteach agus am prionnsapal.'

Is e a ’bhuannachd a bhith a’ pàigheadh ​​​​barrachd a dh ’ionnsaigh do phrionnsapal mu bhith ag ath-mhaoineachadh do mhorgaids gu bheil e gu tur an-asgaidh (ann am faclan eile, chan eil cosgaisean dùnaidh mar a bhiodh ann nuair a bhiodh iad ag ath-mhaoineachadh). A bharrachd air an sin, chan eil thu glaiste ann an suim pàighidh morgaids mìosail nas àirde, arsa Natalie Campisi, anailisiche morgaids is taigheadais airson Comhairliche Forbes .

“Mura h-eil thu airson aon mhìos an airgead a bharrachd a phàigheadh, cha leig thu leas, agus chan eil peanas ann,’ arsa Campisi.

‘Faodaidh beagan a dhol air slighe fhada nuair a thig e gu bhith a’ pàigheadh ​​do mhorgaids tràth,’ thuirt Campisi. 'Co-dhiù a tha cnap airgid agad, neo gu bheil thu dìreach airson beagan dholairean a bharrachd a thilgeil gach mìos air a' phrìomh chothromachadh agad, faodaidh tu bliadhnaichean a ghearradh agus 's dòcha deichean de mhìltean de dholair far cosgais a' mhorgaids agad.'

A bheil feum agad air barrachd fianais air cho èifeachdach sa dh’ fhaodas an dòigh-obrach seo a bhith? Tha Campisi a’ tabhann an eisimpleir chruaidh seo:

Bhiodh neach-seilbh dachaigh aig a bheil morgaids stèidhichte $ 400,000 30-bliadhna le ìre rèidh de 4 sa cheud a 'pàigheadh ​​​​mu 7,500 ann an riadh le bhith a' dèanamh pàighidhean mìosail as ìsle. Ach, nam biodh an aon neach-seilbh dachaigh sin a 'cur $ 200 a bharrachd gach mìos a dh' ionnsaigh a 'phrionnsapail, phàigheadh ​​​​e no i am morgaids còig bliadhna roimhe sin agus sàbhalaidh e mu $ 53,700.

Cruthaich buidseat pàighidh tràth

Tha e cudromach a bhith mothachail air na ceumannan gu h-àrd uile agus faodaidh iad a bhith cuideachail leotha fhèin no air an cleachdadh còmhla ri chèile. Ach is e a’ chiad cheum na h-amasan loidhne-tìm pàighidh agad a stèidheachadh agus an uairsin buidseat dachaigh mìosail smaoineachail a chruthachadh a bheir taic don phlana sin.

CO-cheangailte: 5 Seòrsan Buidseit agus Mar a roghnaicheas tu

“Is e an dòigh as practaigeach air morgaids a phàigheadh ​​​​tràth le bhith a’ cruthachadh buidseit a tha ag amas air an adhbhar sin agus a’ cumail ris,’ thuirt Dàibhidh Frederick, stiùiriche soirbheachas teachdaiche agus comhairle aig First Bank. 'Faodaidh buidseat - gu h-àraid mar phàirt de phlana ionmhais bho chomhairliche ionmhasail proifeasanta - sealltainn gu dìreach dè as urrainn do neach-seilbh dachaigh a phàigheadh ​​​​gach mìos airson pàighidhean dachaigh.'

Gu math tric, arsa Frederick, faodaidh luchd-seilbh dachaigh barrachd a phàigheadh ​​​​air na pàighidhean morgaids mìosail aca na tha na pàighidhean cruinnichte air an iasad a dhìth. Mas e sin a 'chùis nad shuidheachadh, faodaidh tu tòiseachadh le bhith a' dèanamh prìomh phàighidhean a bharrachd gach mìos air a 'mhorgaids a tha ag obair airson do bhuidseit.

Ann an cùisean nas adhartaiche, thuirt Frederick, dh’ fhaodadh ath-sgrùdadh air buidseat an taighe nochdadh gum faod sealbhadair na dachaigh pàighidhean mòran nas motha a dhèanamh na tha riatanach. Ma tha seo fìor, dh’ fhaodadh gum biodh e a’ moladh gum bu chòir don neach-seilbh am morgaids ath-mhaoineachadh gu teirm nas giorra le riatanasan pàighidh mìosail nas àirde, a leigeas leis an dleastanas morgaids a choileanadh fada nas luaithe.

‘Ge bith dè a’ chùis, is e a’ chiad cheum ann a bhith a’ pàigheadh ​​morgaids tràth buidseit a shuidheachadh, tuigsinn crìochan a’ bhuidseit, agus obrachadh taobh a-staigh crìochan a’ bhuidseit sin,’ thuirt Frederick.

Bi mothachail air na h-eas-bhuannachdan

Tha, is e amas iongantach a th’ ann a bhith saor bho mhorgaids. Gu h-àraidh ma tha thu faisg air do dhreuchd a leigeil dheth agus gu feum thu fiachan mòra sam bith a ghlanadh. Ach tha e cudromach cuideachd tuigsinn na cothroman ionmhais no na ceumannan togail beairteis a dh’ fhaodadh tu a bhith a’ call a-mach ma chuireas tu cus fòcas air cuir às do mhorgaids (gu sònraichte aig àm nuair a tha ìrean rèidh morgaids aig ìrean eachdraidheil). Tha seo na bheachdachadh gu sònraichte cudromach dhaibhsan a tha ann am meadhan dreuchd agus nach eil gu riatanach feum a bhith saor bho mhorgaids cho luath.

CO-cheangailte: Nì na prìomh aplacaidean agus seirbheisean tasgaidh sin thu nad mhalairtiche cunbhalach ann an ùine sam bith

‘Bho aon shealladh, tha e buannachdail faighinn a-mach à fiachan cho luath ‘s a ghabhas,’ arsa Frederick. “Bho shealladh eile, is dòcha gu bheil luchd-seilbh dachaigh a tha a’ pàigheadh ​​sìos am morgaids le astar mòr agus dian a’ call a-mach air cothroman eaconamach eile. 'S e sin, dh'fhaodadh daoine fa leth aig a bheil airgead a bharrachd airson am morgaids a phàigheadh ​​sìos an dara cuid ann an cnap airgid no le bhith a' pàigheadh ​​a bharrachd gach mìos a bhith a' cleachdadh an airgid a bharrachd aca airson tasgadh a dhèanamh sa mhargaidh.'

Scott Nelson, Ceannard MoneyNerd Earr , a’ tabhann comhairle coltach ris, a’ toirt fa-near gu bheil toradh bliadhnail cuibheasach eachdraidheil S&P timcheall air 10.5 sa cheud, a tha fada nas àirde na an ìre rèidh a tha aig mòran dhaoine air na morgaidsean aca an-dràsta.

‘An àite a bhith a’ cleachdadh an teachd-a-steach a bharrachd agad gus do mhorgaids a phàigheadh ​​​​gach mìos, cuir a-steach e gach mìos agus cleachd na toraidhean 10 no 15 bliadhna gus an còrr den mhorgaids agad a phàigheadh ​​​​nas fhaide air adhart,’ thuirt Nelson. ‘Air neo, ma tha thu tapaidh, lean ort ga thasgadh agus na pàigh do mhorgaids tràth. Tha ìrean rèidh morgaids cho ìosal agus gheibh thu toradh nas fheàrr le bhith a’ tasgadh anns an S&P.'

fuasgladh glanadh brat-ùrlair nàdarra airson inneal-glanaidh smùid

Ciamar a cho-dhùineas tu an gluasad airgid as fheàrr dhut? Seo deagh shlat-tomhais: Ma tha ìre rèidh do mhorgaids nas ìsle na an toradh iomlan a dh’ fhaodadh a bhith air a’ mhargaidh, is dòcha gum bi thu nas fheàrr dheth dìreach a bhith a’ toirt seirbheis don mhorgaids agad leis na pàighidhean as ìsle agus a’ cur d’ airgead a bharrachd sa mhargaidh airson fàs, arsa Frederick.

‘Nuair a bheir neach fa-near gu bheil an lùghdachadh riadh morgaids air na cìsean teachd-a-steach agad gu ìre mhòr a’ fàgail ìrean rèidh morgaids gu math ìosal, bhiodh a’ mhòr-chuid dheth na b’ fheàrr dheth a bhith a’ tasgadh airgead a bharrachd seach a bhith a’ pàigheadh ​​iasad caran saor gu luath,’ thuirt Frederick.