Tha bliadhna ùr na àm mòr-chòrdte airson tòiseachadh a ’smaoineachadh mu na tha & apos; s ri thighinn sa bhliadhna a tha romhainn. Fiù mura h-eil thu & apos; t mòran de neach-fuasglaidh, le amasan - slàinte, dreuchd, ionmhas - airson na diofar raointean de do bheatha faodaidh e do chuideachadh gus fòcas a chumail ort agus do chumail ag obair a dh ’ionnsaigh rudeigin a tha cudromach dhut tron ​​bhliadhna. Aon amas cumanta? A ’ceannach taigh.

Tha mòran dhaoine ag iarraidh a bhith nan luchd-seilbh dachaigh aon latha ach chan eil iad & apos; t cinnteach ciamar a thèid a thoirt gu buil. Tha an liosta sgrùdaidh ceannach dachaigh tha fear fada, agus a ’tighinn suas leis an airgead airson a sìos pàigheadh ​​air taigh - a ’chiad tasgadh a nì thu air an togalach agad - chan e oidhirp bheag a th’ ann. Tha e & apos; s an urra ri maoim-slèibhe de fhactaran - do theachd-a-steach, fiachan, agus dleastanasan, gu ìre mhòr - tha eòlaichean ag aontachadh gu bheil e comasach & apos; airgead a shàbhaladh airson taigh ann am bliadhna. Is e an cleas a bhith a ’dèanamh gnìomh èifeachdach a chuireas casg ort bho bhith a’ frasadh no a ’gearradh oiseanan air do shàbhaladh agus a bhith a’ cumail amas làidir nad inntinn. An seo, sàbhalaidh - agus ruigsinneach! - cosgaisean airson airgead a shàbhaladh airson pàigheadh ​​sìos air taigh ann an 12 mìosan.

GAOLAIL: 4 Soidhnichean You & apos; re Mu dheireadh Deiseil airson Taigh a cheannach

Mar a shàbhalas tu airson taigh ann an 12 mìosan

Rudan co-cheangailte

1 Obraich a-mach dè na dh'fheumas tu a shàbhaladh airson taigh.

Mus urrainn dhut plana a dhealbhadh, feumaidh targaid a bhith agad. A ’mhòr-chuid den ùine, tha pàigheadh ​​sìos air taigh mar cheudad de chosgais iomlan na dachaigh, a bhios eadar-dhealaichte a rèir dè a’ mhargaidh anns a ’chòd zip agad. San fharsaingeachd, thathas a ’moladh 20 sa cheud de chosgais iomlan an taighe a shàbhaladh, a rèir Katherine Perry, CFP, comhairliche ionmhais aig Buidheann Calpa Fort Pitt. Ma tha thu airson a dhol nas àirde agus nas fhaide, tha i a ’moladh gun cuir thu 30 sa cheud den luach air falbh, gus an urrainn dhut 20 sa cheud a chuir sìos agus an uairsin 10 sa cheud fhàgail gus cosgaisean a bharrachd no falaichte a chòmhdach leithid cosgaisean dùnaidh.

Ma tha thu a ’coimhead air dachaigh millean dolar, is dòcha gu bheil coltas 30-às a’ cheud ($ 300,000), agus tha sin ceart gu leòr. Chan e figear plaide a tha san amas 20 no 30 sa cheud, ach is e an t-suim a stèidhicheas tu airson an soirbheachas ionmhasail as motha. Is e na tha thu airson a sheachnadh a bhith a ’dèanamh pàigheadh ​​beag sìos agus an uairsin feumaidh tu tunna de dh’ ùidh no àrachas morgaids a phàigheadh ​​gach mìos airson na deicheadan a bheir e gus an taigh a phàigheadh ​​dheth.

Tha seo gu cinnteach a ’toirt beagan fèin-bhrosnachadh, ged-tà: Raibeart E. Tait, tha oifigear iasad morgaids aig Motto Mortgage Elite Services, ag ràdh gu bheil cuid de phrògraman ag iarraidh cho beag ri 3.5 sa cheud sìos. Ge bith dè cho mòr no cho beag sa tha am pàigheadh ​​sìos agad, mus cuir thu d ’ainm air loidhne dhotagach sam bith, dèan cinnteach gun dèan thu sgrùdadh agus leughadh air a’ chlò-bhualadh ghrinn gu lèir gus dèanamh cinnteach nach eil thu a ’faighinn greim air ìrean rèidh àrd-adhar.

GAOLAIL: 7 Còmhraidhean Airgead Bu chòir a bhith aig a h-uile càraid mus ceannaich iad taigh còmhla

dhà Faigh eòlas air an fhigear sònraichte agad - agus cùm sùil air.

Tha na ceudadan math agus uile, ach ciamar as urrainn dhut an amas sàbhalaidh sònraichte agad a phàigheadh ​​airson pàigheadh ​​sìos gun fhios dè an dachaigh a cheannaicheas tu? Chan e fìor saidheans a th ’ann, ach ùghdar ionmhas pearsanta Stefanie O’Connell Rodriguez a ’moladh rannsachadh a dhèanamh air prìsean dachaigh san sgìre a tha thu ag iarraidh. Cho luath ‘s a gheibh thu mothachadh air cosgais dachaigh a tha thu dualtach a cheannach, cluich timcheall le inneal àireamhair morgaids air-loidhne gus tuairmse a dhèanamh air a’ mhorgaids mhìosail as urrainn dhut a phàigheadh. Às an sin, faodaidh tu raon prìsean iomchaidh a chomharrachadh airson sealg an taighe agad, agus faodaidh tu obrachadh a-mach dè a dh ’fheumas tu a shàbhaladh airson pàigheadh ​​sìos, tha Rodriguez ag ràdh.

dè an ceudad a tha thu a’ moladh airson massage

Ma sheallas an rannsachadh agad gum faod dùil a bhith agad $ 200,000 a phàigheadh ​​airson dachaigh, feumaidh tu $ 40,000 airson pàigheadh ​​sìos ma tha thu a ’dol a rèir na h-ìre 20 sa cheud. Tha sin a ’ciallachadh gum bi thu airson $ 3,333 a shàbhaladh gach mìos gus an amas pàighidh sìos agad a ruighinn taobh a-staigh bliadhna. Tha sin na airgead mòr airson a ’mhòr-chuid de dhaoine, agus mar sin is dòcha gum feum thu ath-bheachdachadh a dhèanamh air dè cho fada‘ s a bheir e gus an amas agad a ruighinn agus cia mheud ìobairt a dh ’fhaodadh a bhith agad airson faighinn ann.

Faodaidh a bhith a ’faighinn fiosrachadh sònraichte mu na dh’ fheumas tu a shàbhaladh airson do phàigheadh ​​sìos cuideachadh le bhith a ’stèidheachadh do amas seilbh dachaigh ann an teirmean teann, ionmhasail, tha Rodriguez ag ràdh.

3 Cruthaich cuibhreann fèin-ghluasadach a-steach do chunntas air leth bho na sàbhalaidhean agad.

Is e aon dhòigh air seasamh an aghaidh airgead a chosg air nithean faoin le bhith ag obair mar nach robh an t-airgead agad a-riamh sa chiad àite. Tha Perry a ’moladh gun tèid cuibhreann fèin-ghluasadach a chruthachadh bhon chunntas banca agad an latha a gheibh thu pàigheadh.

Is e a ’phàirt as fheàrr mu bhith a’ dèanamh seo nach fhaic thu eadhon an t-airgead sa chunntas agad ma thèid a thoirt a-mach an aon latha a gheibh thu pàigheadh, agus mar sin cha bhith thu ga ionndrainn, tha i ag ràdh. Ach na gluais dìreach a-steach do na sàbhalaidhean àbhaisteach agad a bhios tu a ’cleachdadh airson a h-uile càil. An àite sin, dèan cunntas gu tur air leth nach eil ann ach airson do phàigheadh ​​sìos. Faodaidh seo do chuid oidhirpean a chuimseachadh, oir bidh e comasach dhut faicinn dè na tha thu air a shàbhaladh airson an amas shònraichte seo.

4 Beachdaich air cunntas margaidh airgid.

Jordan Sowhangar, dealbhaiche ionmhasail le teisteanas agus comhairliche beairteas aig Girard, na bi a ’moladh gun cuir thu do shàbhalaidhean pàighidh sìos ann an tasgaidhean cunnartach sam bith. Bidh tu airson faighinn a-steach don airgead ann am beagan mhìosan, mar sin bu chòir dhut a bhith ro-innleachdail a thaobh dè an seòrsa cunntas geàrr-ùine a bheir a ’bhuannachd as motha. Is e am moladh as fheàrr aice cunntas margaidh airgid air-loidhne no CD geàrr-ùine a leigeas le tarraing a-mach taobh a-staigh trì no sia mìosan.

Gu tric bidh ìrean adhartachaidh ‘airgead ùr’ aig na h-aon charbadan sin co-cheangailte riutha a leigeas leat eadhon barrachd a chosnadh na bhiodh iad sa chumantas a ’tabhann mar bhrosnachadh gus do chuid airgid a shàbhaladh leis an stèidheachd shònraichte sin, tha i ag ràdh.

Carson a tha seo buannachdail? Gu sìmplidh, tha e a ’ciallachadh barrachd airgid nad phòcaid. Is e dòigh furasta a th ’ann beagan airgead a bharrachd fhaighinn airson sàbhaladh ann an dòigh coltach ris a bhiodh tu mar as trice co-dhiù, tha Sowhangar ag ràdh. Mar le rud sam bith, dèan cinnteach gu bheil thu a ’tuigsinn na cuingeadan agus na riaghailtean uile leis a’ chunntas seo gus nach bi iongnadh mì-thlachdmhor ort nuair a thig an t-àm dhut do mhaoin a tharraing a-mach.

5 Gabh brath air easan gaoithe.

Is dòcha nach eil thu eòlach air an teirm shònraichte seo, ach is dòcha gu robh eòlas gaoithe agad. Air a dhaingneachadh le gnìomhachas an ionmhais, tha Sowhangar ag ràdh gu bheil easan gaoithe nan nithean a bharrachd a tha air an toirt seachad no air an cosnadh nach eil nam pàirt den teachd-a-steach mìosail againn. Tha iad sin a ’toirt a-steach bònas saor-làithean aig an obair, seic co-là-breith mòr bho shean-phàrantan, seic ath-dhìoladh cìs teachd-a-steach nas motha na bha dùil, agus amannan eile far am faigh thu airgead a bharrachd.

An àite a bhith a ’smaoineachadh air easan mar airgead spòrsail as urrainn dhut a chleachdadh airson saor-làithean no splurges ceannach, smaoinich orra mar an t-slighe luath a dh’ ionnsaigh do phàigheadh ​​sìos. Tha Sowhangar ag ràdh gu bheil a bhith a ’cur eas-gaoithe gu dìreach ann an sàbhalaidhean nas soirbheachaile agus nas buannachdail na oidhirpean sàbhalaidh nas lugha, leithid a bhith a’ toirt air adhart do chuairt Starbucks sa mhadainn no a ’diùltadh ithe a-mach airson bliadhna, gu sònraichte ma tha ceann-latha sàbhalaidh àrd-amasach agad. Tha iad sin neo-fhaicsinneach agus mar sin nas fhasa dealachadh riutha a thaobh gun a bhith gan caitheamh, tha i ag ràdh.

Mar a chleachdas tu hydrogen peroxide airson glanadh

Seo an caveat mòr an seo: Chan eil ann no dad. Tha Sowhangar ag ràdh gu bheil a bhith a ’sàbhaladh dìreach cuibhreann de thuiteam-gaoithe a’ leigeil leat reusanachadh sa bhad a ’cosg a’ chòrr - agus is dòcha eadhon gearradh a-steach don t-sùim a tha thu airson a chuir an dàrna taobh. Cùm do shùilean air an duais - pàigheadh ​​sìos - agus cuir a h-uile sgillinn as urrainn dhut a dh ’ionnsaigh sin.

6 Lùghdaich sàbhalaidhean cluaineis airson ùine.

Tha am prìomh fhacal an seo airson ùine: Cha bu chòir sàbhalaidhean cluaineis a bhith air an cuir an cunnart san fhad-ùine. Jim Brown, eòlaiche ionmhais agus stèidheadair An inntinn as fheàrr agad, ag ràdh gu bheil stad aig fois air a ’mhaoin seo an toiseach a’ coimhead mar cheum ionmhais neo-ghnàthach, ach faodaidh e cothrom a thoirt dhut airgead pàighidh a chruinneachadh agus an uairsin pàighidhean màil mìosail ath-stiùireadh a dh ’ionnsaigh togail thogalaichean ann am fìor thogalaichean. Gu bunaiteach, tha thu a ’sàbhaladh airson do àm ri teachd an dàrna cuid.

Is e crìoch tabhartais cunntas cluaineis 2020 $ 6,000 airson IRA agus $ 19,500 airson planaichean 401 (k). Ma tha thu air a bhith a ’meudachadh na tabhartasan plana cluaineis agad gu plana IRA no 401 (k), is dòcha gum bi e comasach dhut pàigheadh ​​sìos a thogail taobh a-staigh bliadhna le bhith dìreach a’ riarachadh an t-sruth airgid sin gu lèir no a ’mhòr-chuid don cheannach dachaigh geàrr-ùine agad. amas, tha Brown ag ràdh.

Dèan cinnteach gu bheil thu mothachail air maids fastaiche sam bith, oir dh ’fhaodadh sin a bhith gu math dhut - chan eil pun an dùil - gun a bhith a’ dìochuimhneachadh uile sàbhalaidhean cluaineis. Ma tha do chompanaidh a ’maidseadh do thabhartas plana 401 (k) suas gu 3 sa cheud agus ma tha thu a’ cosnadh $ 100,000 sa bhliadhna, faodaidh tu na tabhartasan agad a chuingealachadh gu $ 3,000 agus fhathast an sochair maidsidh fhaighinn. Dh ’fhaodadh an eadar-dhealachadh $ 16,000 - crìoch tabhartais $ 19,000, tabhartas $ 3,000 gus maids an fhastaiche a chosnadh - a chuir gu dìreach a dh’ ionnsaigh a ’phàigheadh ​​sìos airson an dachaigh ùr agad a cheannach, tha Brown ag ràdh.

7 Coimhead airson bleeders.

Anatomy Grey, Amsterdam ùr, no Taigh tha fios aig luchd-leantainn dè dìreach a th ’ann am bleeder: rudeigin a bhios a’ drèanadh a ’bheatha bhuat, stat. A thaobh ionmhas, tha Tait ag ràdh gu bheil bleeders againn uile a tharraing airgead air ais bho na cunntasan againn a bhios sinn a ’dìochuimhneachadh gu tric. Mar as trice, is e seirbheisean ballrachd fèin-ghluasadach a th ’annta leithid Netflix, Spotify, an gym agad, agus mar sin air adhart. Faodaidh tu a dhol tro na h-aithrisean agad gu furasta agus faicinn cia mheud dhiubh sin a stèidhich thu. An uairsin, dèan breithneachadh air an ìre gu bheil feum agad orra.

Tha Tait a ’moladh a bhith a’ faighneachd cheistean dhut fhèin mar A bheil mi dha-rìribh a ’cleachdadh seo? An urrainn dhomh seo a leigeil seachad airson bliadhna? no A bheil dòigh eile ann airson sàbhaladh? Leis gu bheil cuid de na companaidhean sin a ’ceadachadh suidheachadh dachaigh, faodaidh tu a dhol a-steach air a’ phàigheadh ​​le caraid agus a ’chosgais a roinn. Is e a ’phuing stad a chuir air na bleeders mus cuir iad stad ort bho bhith a’ faighinn iuchraichean do dhachaigh.

8 Roinn na h-amasan agad le daoine eile.

Chan e a-mhàin gu bheil neart ann an àireamhan, ach bidh a bhith a ’cur do phlana fad-bliadhna gu teaghlach is caraidean earbsach cuideachd cinnteach gum bi iad gad chumail cunntachail, gu sònraichte ma tha lìonra taiceil agad. Bidh na daoine sin a ’ceum suas nuair a dh’ fheumas tu iad agus thig iad suas le ro-innleachdan airson cuideachadh, cuideachd. Leis an taic aca, airson do cho-là-breith agus saor-làithean, faodaidh tu a chuir an cèill gum bu mhath leat airgead a thoirt dhut airson an taigh aisling agad, seach tiodhlac. No is dòcha gu bheil seanair no seanmhair agad a tha moiteil às an adhartas agad agus a cho-dhùnas a bhith a ’maidseadh na tha thu a’ sàbhaladh. Ge bith dè a ’chùis a th’ ann, tha Tait ag ràdh gu bheil e nas fheàrr a bhith àrd na sàmhach nuair a tha thu a ’dol às deidh tadhal meallta.