Tha a bhith a’ faighinn sgrùdadh dachaigh na phàirt chudromach de bhith a’ ceannach (no eadhon a’ reic) dachaigh. Chan eil feum air sgrùdaidhean dachaigh an-còmhnaidh - agus chan eil iad an aon rud ri measadh. Bithear a’ dèanamh measadh gus luach margaidh dachaigh a dhearbhadh, agus cha mhòr nach eil feum air nuair a thathar a’ toirt a-mach morgaids.

Tha sgrùdadh dachaigh, air an làimh eile, a 'dearbhadh a bheil cùisean structarail sam bith san dachaigh (agus taobh a-muigh dheth). Tha, cosgaidh e sgrùdadh dachaigh dhut (is e a’ chosgais chuibheasach 0 gu 0 a rèir Ìre banca ), ach faodaidh na beagan cheudan dolar tòrr airgid a shàbhaladh dhut sìos an loidhne.

‘Anns a’ mhargaidh taigheadais fìor cho-fharpaiseach seo, faodaidh leigeil seachad sgrùdadh dachaigh a bhith tarraingeach do luchd-ceannach a tha ag iarraidh na tairgsean aca a dhèanamh nas tarraingiche do luchd-reic aig a bheil pailteas ri taghadh - ach bidh ceannaichean a’ dèanamh sin ann an cunnart ionmhais,’ arsa Clare Trapasso, oighreachd-fearainn. eòlaiche aig realtor.com .

Faodaidh sgrùdaidhean dachaigh a bhith gu sònraichte cudromach airson luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair - chan eil thu airson a’ chiad dachaigh agad a cheannach agus an uairsin na mìltean de dhollairean a chosg air obair càraidh mòr a dh’ fhaodadh sgrùdadh a bhith air do chuideachadh gus a sheachnadh. Cuideachd, dh’ fhaodadh e do chuideachadh le bhith a’ rèiteachadh càradh no prìs na dachaigh leis an neach-reic.

Tha Trapasso ag ràdh gur dòcha nach bi rudan leithid bunait sgàinte, duilgheadasan mullaich, agus cùisean dealain is plumaireachd rim faicinn don t-sùil rùisgte ann a bhith a’ clàradh dhealbhan no rè turas dachaigh. “Faodaidh na duilgheadasan sin luchd-seilbh dachaigh ùr a chuir air ais deichean mhìltean dolar a bharrachd air na tha iad a’ pàigheadh ​​airson an taighe agus cosgaisean dùnaidh, 'tha i a’ mìneachadh. A bharrachd air an sin, is dòcha nach bi ceannaichean a bhios a’ diùltadh sgrùdaidhean dachaigh agus an uairsin a’ lorg rudan ceàrr air an togalach comasach air tilleadh a-mach à cùmhnant gun airgead a chall, a’ toirt rabhadh do Trapasso.

Faodaidh sgrùdadh dachaigh a bhith cudromach ma tha thu airson do dhachaigh a reic cuideachd. Cuidichidh e thu gus faighinn air thoiseach air cùisean càraidh no cumail suas mòr sam bith mus clàraich thu.

Seo liosta-sgrùdaidh a chuidicheas tu gus do stiùireadh fhad ‘s a tha thu a’ coimhead air dachaigh, agus dèanamh cinnteach gu bheil thu a’ coimhead air a h-uile pàirt de thogalach. Ged nach eil e a’ dol an àite fìor sgrùdadh dachaigh le proifeasanta dearbhte, faodaidh e do chuideachadh le bhith ag ullachadh airson na tha an lùib sgrùdadh.

Fearann

• Ìreachadh ceart drèanadh air falbh bhon taigh
• Gun fhianais air uisge seasmhach
• Gun aoidion bho tanca septic no raon leech
• Gàrradh, sgeadachadh tìre, craobhan agus slighean coiseachd ann an deagh staid
• Gun mheuran no bruisean a’ suathadh ris an taigh no mullach crochte
• Structar taobh a-muigh

  Feansaichean, seadaichean, deicichean, garaidsean neo-cheangailte ann an deagh staid

• Tha rèilichean air staidhrichean is deic iomchaidh agus tèarainte
• Slighean-draibhidh, frith-rathaidean, patios, slighean a-steach ann an deagh staid, agus air falbh bhon structar
• Drèanadh sìos spout air a stiùireadh air falbh bhon structar

Structar

• Tha loidhnichean bùird druim is fascia a’ nochdadh dìreach agus còmhnard
• Bidh taobhan an taighe a 'nochdadh dìreach, gun a bhith a' cromadh no a 'sgoltadh
• Tha frèamaichean uinneig is dorais a’ nochdadh ceàrnagach (gu sònraichte uinneagan le bogha)
• Bun-stèidh faicsinneach ann an deagh staid

  Dìreach, pluma, gun sgàinidhean cudromach

Uidheaman taobh a-muigh

• Fuadach iomchaidh eadar stuthan taobh-làr agus fiodh

  6 'as lugha; gun cheangal fiodh-gu-talamh

• Taobh-loidhne

  Gun sgàineadh, croladh, fuasgailte, grodadh, no crìonadh

• Bratan clachaireachd

  Gun sgàinidhean ann an joints
  Gun phàirtean briste, spalling no sgàineadh

• Stucco

  Gun sgàinidhean mòra
  Bruidhinn mu dheidhinn a h-uile sgàineadh stucco le neach-sgrùdaidh proifeasanta

• Taobhlach vinyl no alùmanum

  Gun fhiaclan no milleadh
  Gun lùbadh no frith-loidhne sgaoilte

• Chan eil fìon-dhearcan air uachdar an structair
• Peant taobh a-muigh no stain

  Gun sgàineadh no blisters

  mar a gheibh thu cèic a-mach às a 'phaban gun a bhith a' gèilleadh

• Gun stains air uachdar a-muigh

Uinneagan, dorsan, agus trim fiodha

• Frèamaichean fiodha agus pìosan trim

  Tèarainte, gun sgàinidhean, grodadh, no crìonadh

• Tha na h-aonaidhean timcheall air frèaman air an luadhadh
• Chan eil dad air a bhriseadh no air a mhilleadh

  Gun ghlainne briste (uinneag no lòsan stoirme) no sgàileanan millte
  Gun ròin uinneig briste le pannalan dùbailte

• Stuth glainne Muntin agus muillion ann an deagh staid
• Uinneagan stoirme no glainne teirmeach air an cleachdadh
• Ceapan drip air a chuir a-steach thairis air uinneagan

Mullach

• Comh-dhunadh morghan

  Gun crolaidh no cupping
  Gun chall granulation gràin
  Gun morghan briste, millte no a dhìth
  Chan eil barrachd air dà shreath de mhullach

• Morghan fiodha no crathadh

  Gun molltair, grodadh, no crìonadh
  Gun sgàineadh, briste, no morghan a dhìth
  Gun chroladh

• Mullaich còmhnard

  Chan eil pìosan, sgàinidhean no sgoltadh follaiseach ann
  Beagan blisters, 'ailigatoring', agus wrinkles
  Gun tasgadh silt (a’ comharrachadh drèanadh neo-iomchaidh)
  Teàrr seulaichte aig frasan

• A 'frasadh timcheall air mullaichean mullaich
• Gun fhianais air cus saimeant / teàrr / caulk
• Soffits agus fascia

  Gun chrìonadh no stains

• Fionnarachadh taobh a-muigh airson raointean eave

  Tha fionnaichean glan agus chan eil iad air am peantadh thairis

• cutairean

  Gun chrìonadh no meirgeadh
  Tha joints air an seuladh agus air an ceangal gu tèarainte ris an structar
  Gun lùbadh no sagging
  Chan eil earrannan de chutairean no spùt sìos a dhìth
  Gutters glan, gun tasgadh eabar

• Similearan

  Dìreach, air a lasadh gu ceart
  Chan eil fianais sam bith ann de bhreigichean millte no joints sgàinte
  Ceap mortar / saimeant ann an deagh staid

Attic

• Chan eil stains air taobh shìos a’ mhullaich, gu h-àraidh timcheall air dol a-steach mullaich
• Chan eil fianais sam bith ann air crìonadh no milleadh air structar
• Insaladh gu leòr agus insulation air a chuir a-steach gu ceart

  Cnap-starra taise air a chuir a-steach as fhaisge air an àite teasachaidh den taigh

• Fionnarachadh iomchaidh

  Slighe soilleir a-steach don lobhta airson èadhar a dhol a-steach tro fhionnan soffit
  louvers ceann-taighe de mheud iomchaidh
  A h-uile fionnarachadh meacanaigeach ag obair

• Chan eil plumaireachd, inneal-sgaoilidh no inneal-fiodha a’ tighinn gu crìch san lobhta
• Gun splices dealain fosgailte

Seòmraichean a-staigh

• Bidh làir, ballachan agus mullaichean a’ nochdadh dìreach agus pluma is còmhnard
• Chan eil stains air làr, ballachan no mullaichean
• Flooring stuthan ann an deagh staid
• Chan eil sgàinidhean cudromach ann am ballachan no mullaichean
• Bidh uinneagan agus dorsan a-muigh ag obair gu furasta agus a’ gleusadh ceart

  Gun glainne briste
  Gun sashes air am peantadh dùinte
  no crìonadh
  Tha stiallan-sìde air uinneagan is dorsan, 'tolls gul' air an cur a-steach

• Bidh dorsan a-staigh ag obair gu furasta agus a’ gleusadh ceart

  Gun mhilleadh no crìonadh
  Gun bathar-cruaidh briste

• Peant, còmhdach balla, agus panail ann an deagh staid
• Bidh solais agus suidsichean ag obair gu ceart
• Àireamh gu leòr de ionadan dealain trì-fhillte anns gach seòmar
• Deuchainn ceart air ionadan dealain (sgrùdadh spot)
• Stòr teasachaidh / fuarachaidh anns gach seòmar còmhnaidh
• Fianais air insulation iomchaidh anns na ballachan
• Teallach

  Gun sgoltadh no milleadh air clachaireachd
  Chan eil fianais sam bith ann air staining air aghaidh an teallaich
  Damper ag obrachadh ceart
  Tha an lionn air a ghlanadh, agus air a lìnigeadh

Cidsin

• Fanadair èiteachaidh obrach a tha air a phuinnseanachadh gu taobh a-muigh an togalaich
• Dìon cuairteachaidh sgàineadh talmhainn (GFCI) airson ionadan dealain taobh a-staigh sia troighean bhon sinc (ean)
• inneal-nigheadaireachd

  A’ drèanadh gu ceart, gun aoidion
  Bidh basgaidean agus fuaran dorais ag obrachadh ceart

• Chan eil aoidion ann am pìoban fo sinc
• Tha an làr sa chaibineat fon sinc cruaidh

  Gun smal no crìonadh

• Tha sruthadh uisge anns an sinc iomchaidh
• Gun cus meirge no crìonadh air faighinn cuidhteas sgudal no pìoban sgudail
• Bidh innealan togte ag obrachadh gu ceart
• Tha na seòmraichean-cadail ann an deagh staid

  Bidh dorsan agus drathairean ag obair gu ceart

Seòmraichean-ionnlaid

• Neach-leantainn èasgaidh obrach nach tig gu crìch ann an àite an lobhta
• Sruth agus cuideam iomchaidh aig a h-uile tàmh-àirneis
• Bidh sinc, tuba agus fras a’ drèanadh gu ceart
• Taigh-beag seasmhach

  Gun rocadh
  Gun stains timcheall air a’ bhonn

• Caulking ann an deagh staid taobh a-staigh agus taobh a-muigh an tuba agus fras
• Leacan tuba no fras tèarainte, uachdar balla cruaidh
• Gun stains no fianais air aoidion san àm a dh'fhalbh timcheall bonn an amar no an fhras

Measgachadh

• Lorgairean ceò agus carbon aon-ogsaid far a bheil sin riatanach a rèir òrduighean ionadail
• Staidhrichean staidhre ​​​​agus risers cruaidh
• Staidhrichean-làimhe far a bheil feum air agus ann an deagh staid
• Bidh fosgladair doras garaids fèin-ghluasadach ag obair gu ceart agus a’ stad airson cnapan-starra

Làr ìseal no seòmar meacanaigeach

• Gun fhianais air taiseachd
• Bun-stèidh fosgailte

  Gun stains no sgàinidhean mòra
  Gun sgàineadh no sileadh

• Fiodh structarail ri fhaicinn

  Gun sagging, milleadh, crìonadh no stains
  Gun mhilleadh bho bhiastagan
  Leacan ceangailte ris a 'bhun-stèidh le boltaichean acair

• Insaladh aig sgrìoban oir/còmhlain

Àite Crawl

• Air a thionndadh gu leòr chun taobh a-muigh
• Insaladh air solar uisge fosgailte, pìoban sgudail agus vent
• Insaladh eadar àite craolaidh agus raointean teasachaidh

  Air a chuir a-steach le cnap-starra vapor a dh’ ionnsaigh àite teasachaidh

• Chan eil fianais sam bith ann mu mhilleadh meanbh-bhiastagan
• Gun fhianais air milleadh taiseachd

Plumaireachd

• Pìoban faicsinneach

  Gun mhilleadh, gun fhianais air aoidion
  Chan eil comharran sam bith de stains air stuthan faisg air pìoban
  Bidh pìoban drèanaidh a’ dol sìos beagan a dh’ ionnsaigh an t-slighe a-mach gu siostam septic/òtrachais

• Teasadair uisge

  Chan eil comharran meirge ann
  Air a thionndadh gu ceart
  Meud gu leòr gus uisge teth gu leòr a thoirt a-mach airson an àireamh de sheòmraichean-cadail san taigh

• Chan eil am pumpa uisge a’ dèanamh cearcall goirid
• Chan eil pìoban galvanized a 'cuingealachadh sruthadh uisge
• Tha deuchainn uisge math iomchaidh
• Tha teòthachd an uisge teth eadar 118 agus 125 ceum Fahrenheit

Dealanach

• Uèir faicsinneach

  Ann an deagh staid, gun uèir ‘knob-and-tube’
  Gun splices fosgailte
  Càbaill air an daingneachadh agus air an dìon

• Pannal seirbheis

  Comas iomchaidh
  A h-uile càball ceangailte ri pannal le luchd-ceangail càball
  Chan eil fuss no brisearan a’ dèanamh cus teas

• Chan eil càball alùmanum ann airson cuairtean meòir

Siostam teasachaidh / fuarachaidh

• Tha e coltach gu bheil e ag obair gu math air feadh

  Sruth adhair math air siostaman èadhair teth èiginneach

• Lusan

  Gun claisean fosgailte, leòidean suas gu ceangal similear

• Gun mheirge timcheall aonad fuarachaidh
• Gun bholadh gas losgaidh
• Criathrag(s) adhair glan
• Ductwork ann an deagh chàileachd
• Gun asbestos air pìoban teasachaidh, pìoban uisge, no ductan adhair
• Lusan air leth airson gas / ola / propane agus fiodh / gual

Stòr: Sgrùdadh dachaigh iomlan