Tha e furasta a bhith air do ghlacadh leis an othail mu bhith a’ ceannach taigh. Ma tha thu air a bhith ag obair a dh’ ionnsaigh an amas airson ùine a-nis, is dòcha gu bheil thu a’ bruadar mu bhith a’ faighinn na h-iuchraichean agus a’ socrachadh a-steach gu àite air an can thu do cheann fhèin. Ach, thig rudan mòra le uallach mòr, agus faodaidh pàirt den uallach sin - do thaigh a chumail suas agus a chàradh mar a dh ’fheumar - a bhith caran cosgail. Mar sin mus cuir thu d’ ainm ris a’ chùmhnant airson taigh ùr, tha e cudromach gun cuir thu a-steach na cosgaisean sin san àm ri teachd, agus chan e dìreach na cosgaisean ro-làimh.

Ged is dòcha gu bheil thu deiseil mu thràth airson dèiligeadh ri cuid den obair-càraidh àbhaisteach a thig an cois a bhith a’ sealbhachadh dachaigh, leithid sìoltachain èadhair a chuir an àite agus faodaidh glanadh nan cutairean, milleadh ris nach robh dùil agus càradh airgead a chuir air ais thu. Gu dearbh, a rèir companaidh àrachais dachaigh Aithisg seilbh dachaigh Hippo 2021 , dhèilig 77 sa cheud de luchd-seilbh dachaigh ri cùis ris nach robh dùil a bha feumach air càradh taobh a-staigh a’ chiad bhliadhna de shealbh, agus thuirt 53 sa cheud den luchd-seilbh dachaigh sin gu robh cosgais nan càraidh sin eadar $1,000 agus $5,000. Sin as coireach gum bu chòir buidseat cumail suas dachaigh a bhith a 'toirt a-steach na cosgaisean ris nach robh dùil a cheart cho math ris an fheadhainn àbhaisteach. Bhruidhinn sinn ri eòlaichean oighreachd fìor agus àrachas dachaigh gus faighinn a-mach mar a thogas tu buidseat for-ghnìomhach airson cumail suas dachaigh. Cùm a’ leughadh gus ionnsachadh mar a bhios tu ullaichte gu h-ionmhasail airson an togalach ùr agad.

CO-cheangailte: 7 rudan a tha ceannaichean dachaigh airson a’ chiad uair ag iarraidh gum biodh fios aca

Dè an cumail suas agus càradh dachaigh air am bu chòir dhut planadh?

Mus tèid buidseat a dhealbhadh airson cumail suas agus càradh dachaigh , tha e cudromach fios a bhith agad an-toiseach dè a tha an lùib sin. Nuair a bhios tu a’ faighinn air màl, tha uallach air an uachdaran no companaidh cumail suas a’ mhòr-chuid de na thèid a bhriseadh a chàradh, mar sin, ma tha rudeigin mar bhriseadh inneal cidsin agad, is dòcha nach do smaoinich thu air a’ chosgais. Ge-tà, ma bhriseas an inneal-snasgaidh agad san dachaigh a tha agad fhèin, bidh thu gu bhith a 'pàigheadh ​​​​a' bhile airson a chàradh no a chur na àite - agus bidh thu a 'breabadh fhèin ma bhrist e air sgàth' s gun do dhìochuimhnich thu an criathrag inneal-snasgaidh a ghlanadh. Bu chòir do luchd-seilbh dachaigh a bhith làn mhothachail air a’ chumail suas àbhaisteach a dh’ fheumar gus a h-uile càil a chumail a’ dol. ‘Faodaidh cumail suas agus cumail suas àbhaisteach do chuideachadh gus tunna de airgead is cuideam a shàbhaladh,’ arsa Andrea Collins, eòlaiche lèirsinn dachaigh aig Hippo .

Tha tòrr ann airson sùil a chumail air, agus mar sin cuidichidh e le bhith a’ toirt iomradh air liosta-sgrùdaidh, mar an tè seo bho Hippo , a tha a’ briseadh sìos cumail suas dachaigh gu gnìomhan mìosail, ràitheil agus bliadhnail. Tha seo a’ toirt a-steach a h-uile càil bho bhith a’ glanadh an inneal tiormachaidh gach mìos gu bhith a’ drèanadh agus ag ath-lìonadh teasadairean uisge teth gach bliadhna. Bidh mòran de na gnìomhan sin a 'toirt nas lugha na 20 mionaid, agus faodaidh tu fhèin a dhèanamh gun a bhith a' cosg airgead - agus sàbhalaidh iad airgead dhut le bhith a 'cur casg air càradh cosgail san àm ri teachd.

Dhaingnich Collins cuideachd cho cudromach sa tha e cumail suas a tha sònraichte don t-seusan agus ullachadh airson milleadh co-cheangailte ris an aimsir, ge bith càite a bheil thu a’ fuireach. Anns a’ bhliadhna a dh’ fhalbh, tha i ag ràdh gu robh luchd-seilbh dachaigh gu cumanta a’ dèiligeadh ri cùisean sìde fhuar leithid pìoban briste no reòta, damaichean deigh air mullaichean, agus aoidion uisge - agus nach eil na cùisean sin saor. A rèir an Institiud Fiosrachaidh Àrachais , cuiridh timcheall air aon às gach 50 neach-seilbh dachaigh tagradh milleadh uisge no reothadh (a chosgas timcheall air $ 11,000, gu cuibheasach), a’ dèanamh suas faisg air 24 sa cheud de na h-uile àrachas luchd-seilbh dachaigh tagraidhean. Mar sin na cuir stad air cho cudromach sa tha cumail suas àbhaisteach - bheir do dhachaigh agus do chunntas banca taing dhut nas fhaide air adhart.

Mar a nì thu buidseat airson cumail suas agus càradh dachaigh

Ge bith dè cho math ‘s a tha thu air cumail suas àbhaisteach ann an dachaigh, bidh e do-sheachanta gum bi feum air ath-chur agus càradh thar ùine. Is e an dòigh as fheàrr air buidseit airson na cosgaisean sin tòiseachadh air sàbhaladh dhaibh cho luath ‘s a ghabhas, arsa neach-tasgaidh thogalaichean J Scott .

‘Mar sin tha na rudan mòra seo air togalach sam bith ris an canar cosgaisean calpa, agus is iad sin na nithean tiogaid mhòr a dh’ fheumas neach-seilbh dachaigh dèiligeadh riutha, ge bith an ann an-dràsta neo 20 bliadhna sìos an rathad,’ tha e ag ràdh air an Airgead Dìomhair podcast. 'Agus is iad seo rudan mar mullach, siostam HVAC ùr, teasadair uisge teth ùr, ùrachadh dealain agus plumaireachd agus càradh frith-loidhne, na rudan sin uile air nach bi thu a' smaoineachadh an-diugh.'

( Leugh an tar-sgrìobhadh slàn an seo .)

Fiù mura h-e feumalachdan sa bhad a th’ anns na nithean sin, tha Scott ag ràdh gur e mearachd a th’ ann am planadh ionmhais fhàgail dhut fhèin san àm ri teachd. ‘Ma tha thu tapaidh, is e an rud a tha thu a’ dol a smaoineachadh, ‘Ceart gu leòr, mairidh am mullach seo 20 bliadhna dhomh. Ann am 20 bliadhna bidh agam ri beagan airgid a phàigheadh ​​airson mullach ùr a chur air,''tha e ag ràdh. ‘Dèan beagan sgrùdaidh. Tha thu a’ faighinn a-mach gun cosgadh sin mu $10,000 ath-chur a’ mhullaich sin. Mar sin an àite a bhith a’ smaoineachadh, ‘Tha mi a’ dol a phàigheadh ​​$10,000 ann an 20 bliadhna,’ smaoinich air a thaobh ‘Tha mi a’ pàigheadh ​​$500 sa bhliadhna,’ no faodaidh tu fiù’s a ràdh, ‘Tha mi a’ cosg $40 gach mìos airson fear eile a chur na àite. am mullach seo.' Agus faodaidh tu sin a dhèanamh le gach aon de na prìomh phàirtean.'

Dh’ fhaodadh sàbhaladh airson na càradh sin san àm ri teachd - leithid am mullach, inneal ùr HVAC, teasadair uisge ùr, msaa - a thighinn sìos gu timcheall air $ 100 gach mìos, tha Scott ag ràdh. “Tòisich a’ sàbhaladh ceud dolar sa mhìos an-diugh, gus am bi na nithean sin ri phàigheadh, leis gu bheil feum air an obair-càraidh sin a dhèanamh, gu bheil cunntas tèarmann agad as urrainn dhut a chleachdadh gus pàigheadh ​​airson na rudan sin,’ thuirt e.

Airson tuilleadh stiùiridh buidseit, tha Collins a’ moladh gum bi luchd-seilbh dachaigh a’ toirt iomradh air riaghailt 28/36, a tha a’ comhairleachadh nach bu chòir cosgaisean taigheadais luchd-seilbh dachaigh a bhith nas àirde na 28 sa cheud den teachd-a-steach bliadhnail aca agus gun a bhith nas àirde na 36 sa cheud de na fiachan iomlan aca. Gus cumail taobh a-staigh an stiùiridh sin, tha e cudromach gun cuir thu a-steach cosgais cumail suas agus càradh do chosgaisean taigheadais iomlan. Tha Collins cuideachd a 'moladh, mar a tha mòran eòlaichean ionmhais a' dèanamh, gum bi luchd-seilbh dachaigh a 'sàbhaladh agus a' cur an dàrna taobh 1 sa cheud gu 3 sa cheud de phrìs ceannach an dachaigh gach bliadhna airson cumail suas agus càradh dachaigh. ‘Faodaidh [e] a bhith coltach ri tòrr airgid ro-làimh, ach mura h-eil e agad [nuair a dh’ èiricheas cùis], faodaidh eadhon dìreach iasadan a thoirt a-mach gus pìob briste no rudeigin mar sin a chàradh faodaidh sin a bhith a’ ciallachadh dhut’ a bhith a’ fulang [gu h-ionmhasail] airson ùine fada nas fhaide,’ tha i ag ràdh.

Mar a chuireas tu casg air càradh ris nach robh dùil

A bharrachd air cumail suas àbhaisteach nuair a tha thu ann an dachaigh, is e aon de na dòighean as fheàrr air casg a chuir air càradh ris nach robh dùil faigh sgrùdadh dachaigh ceart dèanta mus dùin thu an cùmhnant air taigh ùr. Ged a bhios sgrùdadh aig an neach-reic gu tric, tha Collins a’ moladh gum bi ceannaichean cuideachd a’ fastadh an neach-sgrùdaidh aca fhèin gus a bhith fìor shoilleir mu staid an dachaigh.

‘Gu tric bidh luchd-seilbh dachaigh a’ cuimseachadh mòran a bharrachd air na stuthan ìre uachdar agus cungaidhean maise, agus is e an rud a dh’ fheumas tu dha neach-sgrùdaidh a dhèanamh a bhith a’ tuigsinn dè a tha fo na stuthan cosmaigeach,’ tha i ag ràdh. ''S e prìomh chùisean stèidheachaidh, cùisean balla a-staigh, leithid prìomh chùisean structarail, an rud as cudromaiche gu mòr airson neach-sgrùdaidh a ghlacadh agus airson sealbhadair dachaigh ùr fhaicinn, oir chan eil [ceannaichean] a' dol a dh'fhaicinn am broinn nam ballachan.'

Agus faodaidh sgrùdadh cuideachd do chuideachadh a bhith nas mothachail air an loidhne-tìm airson cuin a bhios feum agad air càradh agus dè an ùine a tha agad ri shàbhaladh air a shon. “Feumaidh tu a bhith mothachail nuair a tha thu a’ ceannach an taighe, dè na stuthan sin a tha faisg air a bhith a dhìth agus sin a thoirt a-steach don cheannach agad,’ tha Scott ag ràdh. 'Mar sin ma tha sgrùdadh agad agus an neach-sgrùdaidh ag ràdh nach eil ach dà bhliadhna air fhàgail aig a' mhullach, uill, 's dòcha gur e sin an t-àm - mura h-eil an stòras airgid agad, 's dòcha mus dùin thu - gus barganachadh leis an neach-reic.'

Anns a 'chùis seo, tha Scott ag ràdh gum faodadh an ceannaiche a dhol chun an neach-reic agus iarraidh orra airgead a chuir ann an escrow gus pàigheadh ​​​​airson a' mhullach ùr, ag ràdh, 'Nach cuir sinn anns a' chùmhnant a tha mi a 'dol a phàigheadh ​​$ 10,000 a bharrachd dhut, no tha sinn a' dol a thoirt air falbh $10,000 far a' phrìs cheannaich.' An uairsin, nuair a dh’ fheumar am mullach a chuir na àite ann am bliadhna no dhà, faodaidh an ceannaiche an t-airgead sin a chleachdadh gus pàigheadh ​​​​air a shon.

“Chan e an iuchair gu riatanach na cosgaisean sin a sheachnadh, agus chan e an iuchair an t-airgead gu lèir a shàbhaladh
gu math luath,’ tha Scott ag ràdh. ''S e an iuchair a bhith an dùil ris agus plana a bhith agad.'

Mar a nì thu buidseat airson seann dachaigh

Ged a dh’ fhaodadh cosgais ro-làimh nas ìsle a bhith aig dachaigh nas sine, faodaidh an càradh is cumail suas a bharrachd a bhith ag èirigh suas. Mar sin, ged a bhios mòran eòlaichean a’ cleachdadh 1 sa cheud de chosgais na dachaigh mar àite tòiseachaidh math airson buidseatadh cumail suas, tha e nas fheàrr sàbhaladh nas fhaisge air 3 gu 4 sa cheud gach bliadhna airson dachaigh nas sine, leis gum bi na cosgaisean cumail suas bliadhnail dualtach a bhith nas àirde. Faodaidh na cosgaisean sin àrdachadh cuideachd a rèir an dearbh aois agus meud an dachaigh a cheannaicheas tu, agus mar sin tha e cudromach an rannsachadh agad a dhèanamh gus tuigse nas fheàrr fhaighinn air. mar a nì thu buidseat airson an dearbh dhachaigh agad .

Dè a nì thu mura h-eil thu a 'buidseit airson càradh cosgail

Tha e fìor mhath planadh air adhart, dìon thu fhèin le àrachas neach-seilbh dachaigh, agus buidseatadh airson càradh. Ach, ma tha thu san dachaigh agad mu thràth agus gu bheil thu a’ faighinn aghaidh air càradh mòr nach urrainn dhut a phàigheadh, tha roghainnean ann dhut fhathast.

Airson tòiseachadh, tha Collins a 'moladh measadh a dhèanamh air a' chàradh agus a 'dearbhadh an e fuasgladh DIY a th' ann, no ma dh'fheumas tu fios a chuir gu seirbheisean proifeasanta. Ged a tha cuid de phròiseactan ann is dòcha nach bu chòir dhut feuchainn ri dèiligeadh riutha leat fhèin - leithid cùisean mullaich no uèirleadh dealain - faodaidh tu airgead a shàbhaladh air cuid de phròiseactan le bhith a’ rannsachadh fhuasglaidhean air-loidhne agus a’ dèanamh an obair-làimhe agad fhèin. Fiù mura h-urrainn dhut càradh a dhèanamh leat fhèin, tha Collins a’ moladh gun dèan thu sgrùdadh air stuthan no stuthan ùra agus faicinn am biodh e na b’ èifeachdaich a thaobh cosgais na stuthan agad fhèin a cheannach, seach am proifeasanta a thoirt seachad.

Aon uair ‘s gu bheil thu air beagan rannsachaidh a dhèanamh agus air measadh a dhèanamh air na dh’ fheumar a dhèanamh, tha Collins a’ moladh gun coimhead thu a-steach do thaic ionmhais a bheir an riaghaltas seachad gus cuideachadh le bhith a’ pàigheadh ​​nan cosgaisean. “Ma tha càradh mòr gu tur a-mach às a’ bhuidseit, tha prògraman ann a tha a’ tabhann iasadan gus cuideachadh le cosgaisean càraidh a chòmhdach, leithid 203(k) Prògram Àrachais Morgaids Ath-ghnàthachaidh agus Earrann 504 Prògram Càradh Dachaigh ,' tha i ag ràdh. Tha i cuideachd dèidheil air companaidhean tòiseachaidh mar Renofi, a chuidicheas le bhith a’ toirt seachad iasadan ùrachaidh stèidhichte air luach ro-mheasta do dhachaigh san àm ri teachd, seach a’ phrìs a th’ ann an-dràsta.

Co-dhiù a tha thu an dùil a’ chiad dachaigh agad a cheannach no a bheil thu air tuineachadh ann an aon mar-thà, na fàg d’ ionmhas suas gu cinnt. Bi for-ghnìomhach agus planadh airson cumail suas agus càradh dachaigh a-nis.