Ma tha thu a’ faighneachd cuin (no eadhon ma) a bu chòir dhut do mhorgaids ath-mhaoineachadh, tha grunn rudan ann air am bu chòir dhut beachdachadh, a’ toirt a-steach aon fheart ùr: a’ chìs ath-mhaoineachaidh droch mhargaidh ùr bho Bhuidheann Ionmhais Taigheadais Feadarail.

Bidh Buidheann Ionmhais Taigheadais Feadarail (FHFA) a’ riaghladh Fannie Mae, Freddie Mac, agus na 11 Bancaichean Iasad Dachaigh Feadarail, a bhios còmhla a’ toirt seachad còrr air .6 trillean airson margaidhean morgaids na SA agus ionadan ionmhais. Ceannaich Fannie Mae agus Freddie Mac mu 70 sa cheud de gach iasad dachaigh bho luchd-iasaid, agus mar sin bheir atharrachaidhean sam bith air mar a bhios na h-iomairtean sin le taic riaghaltais (GSEn) ag obair buaidh air a’ mhòr-chuid de luchd-gleidhidh morgaids.

Anns an Lùnastal, dh’ ainmich an FHFA an droch chìs ath-mhaoineachadh margaidh, a chuireadh 0.5 sa cheud ris an t-suim iasaid iomlan airson gach ath-mhaoineachadh, a rèir Foirbeis. Chaidh a’ chìs seo a chuir an gnìomh air 1 Sultain, 2020, ach aig deireadh an Lùnastail, chaidh an ceann-latha buileachaidh a ghluasad gu 1 Dùbhlachd 2020, a rèir a sgaoileadh bhon FHFA.

Dè tha a’ chìs seo a’ ciallachadh dha daoine a tha airson am morgaids ath-mhaoineachadh? Gu bunaiteach, tha e a’ dèanamh ath-mhaoineachadh nas daoire.

Le bhith a’ cur 0.5 sa cheud ris an t-suim iasaid iomlan faodaidh sin ceudan no mìltean de dhollairean a chuir ri cosgais ath-mhaoineachadh, a tha mar-thà a’ toirt a-steach cosgaisean dùnaidh agus cìsean eile. Ma tha morgaids 0,000 agad, gu bheil thu air 0,000 a phàigheadh, agus gu bheil thu airson an còrr de 0,000 ath-mhaoineachadh aig ìre rèidh nas ìsle le neach-iasaid a bhios a’ reic ri Fannie Mae no Freddie Mac, dh’fheumadh tu cìs ,000 a phàigheadh ​​a bharrachd air cosgaisean dùnaidh agus cìsean eile.

CO-cheangailte: Dè a tha a’ tachairt le morgaids an-dràsta? Seo na tha fios agad mun iasad dachaigh agad rè Coronavirus

Le bhith ag ath-mhaoineachadh do mhorgaids nuair a tha ìrean rèidh ìosal - an-dràsta, tha ìrean aig an ìre as ìsle leis an èiginn eaconamach a dh’ adhbhraich galar lèir-sgaoilte coronavirus - faodaidh e do chuir air an t-slighe gu bhith a’ faighinn a-mach mar a phàigheas tu do mhorgaids tràth le bhith a’ giorrachadh fad na h-ùine. do mhorgaids no do chuideachadh gus airgead a shàbhaladh le bhith a’ lughdachadh do phàighidhean mìosail. Nuair a nì thu ath-mhaoineachadh air a’ mhorgaids agad, bidh thu gu bunaiteach a’ toirt iasad ùr a-mach - gu h-iomchaidh le ìre rèidh nas ìsle - gus an cothromachadh a tha fhathast ri phàigheadh ​​​​air a’ mhorgaids thùsail agad a phàigheadh ​​​​air ais. Bidh na pàighidhean morgaids agad an uairsin a’ dol gu ruige an iasad ùr.

Is e an iuchair airson ath-mhaoineachadh sàbhalaidh dèanamh cinnteach gu bheil am pàigheadh ​​​​mìosail ùr agad - no an t-suim a shàbhaileas tu air riadh le bhith a’ giorrachadh fad an iasaid agad - gu leòr gus cosgais ath-mhaoineachadh a chothromachadh. A-nis, leis a’ chìs ath-mhaoineachadh margaidh àicheil FHFA, feumaidh tu beagan àireamhachaidh a bharrachd a dhèanamh gus dèanamh cinnteach gur e ath-mhaoineachadh an co-dhùnadh ceart dhut.

Ma tha thu air co-dhùnadh gur e seo an t-àm ceart dhut ath-mhaoineachadh gus brath a ghabhail air ìrean rèidh nas ìsle, tòisich air a’ phròiseas a-nis, fada mus tòisich a’ chìs ath-mhaoineachaidh dona sa mhargaidh air 1 Dùbhlachd; san dòigh sin, faodaidh tu airgead a bharrachd a sheachnadh airson an ath-mhaoineachadh agad. Mura h-urrainn dhut, airson adhbhar sam bith, ath-mhaoineachadh ro 1 Dùbhlachd, tha grunn toirmeasg bhon chìs ùr.

An toiseach, ma tha cothromachadh iasad agad nas lugha na $ 125,000 airson an ath-mhaoineachadh agad - an dàrna cuid air sgàth gu bheil thu air do chothromachadh a phàigheadh ​​​​sìos fon t-suim sin no leis gu robh an iasad morgaids agad timcheall air an t-suim sin an toiseach - tha thu saor bhon chìs. Tha an FHFA ag ràdh gur e luchd-iasaid le teachd-a-steach nas ìsle a th’ ann an faisg air leth den fheadhainn le cothromachadh iasaid fon ìre sin, agus mar sin tha an saoradh seo air a dhealbhadh gus cuideachadh le bhith a’ cumail ath-mhaoineachadh ruigsinneach. Cha tèid an droch chìs ath-mhaoineachaidh margaidh a chuir an sàs ann an iasadan HomeReady agus HomePossible, a tha nan iasadan le taic riaghaltais air an dealbhadh gus luchd-iasaid le teachd-a-steach ìosal a chuideachadh.

rudan a bheir air do thaigh fàileadh math

CO-cheangailte: 5 rudan a bu chòir do gach ceannaiche dachaigh a bhith air am faicinn mus cuir iad a-steach airson morgaids

Tha a’ chìs ath-mhaoineachaidh FHFA ùr seo air a dhealbhadh gus Fannie Mae agus Freddie Mac a chuideachadh gus faighinn seachad air call COVID-19, a thathas an dùil a bhios timcheall air $ 6 billean. Le mòran dhaoine fhathast a’ fulang le layoffs no furloughs no call teachd a-steach, agus cion-cosnaidh fhathast glè àrd, is e àm dùbhlanach a th’ ann a bhith a’ stèidheachadh cìs ùr. Mura h-eil an suidheachadh ionmhais agad gu math tèarainte no gu bheil amharas làidir agad gun tuit ìrean morgaids eadhon nas fhaide, a-nis - ro cheann-latha tòiseachaidh 1 Dùbhlachd airson a’ chìs ùr seo - is e an t-àm ath-mhaoineachadh ma bha thu mu thràth a’ beachdachadh air a dhol tron ​​​​phròiseas.