Tha mòran againn a’ feitheamh le anail bated airson prìsean taigheadais a dhol sìos , ach ma tha dha-rìribh ag iarraidh taigh a cheannach anns an ath bhliadhna, bidh agad ri tòrr a bharrachd a dhèanamh na feitheamh. An àite sin, feumaidh tu tòiseachadh air an obair-dachaigh agad a dhèanamh.

Tha eòlaichean thogalaichean a’ cumail a-mach gum bu chòir do dhaoine a tha an dòchas ceannach san ath bhliadhna an ùine a ghabhail a-nis gus na ceithir ceumannan gu h-ìosal a leantainn - do cho-mheas fiachan-gu-teachd a leasachadh, do shàbhalaidhean àrdachadh, an ìre morgaids as fheàrr a dhèanamh tèarainte, agus àidseant earbsach a lorg. a tha na eòlaiche air na bailtean-mòra agus na nàbachdan as fheàrr leat - mus bi thu ag amas air ceannach.

Agus chan e dìreach molaidhean cuideachail a tha seo; tha iad gu tur deatamach airson a bhith nad neach-ceannach dachaigh farpaiseach anns a’ mhargaidh neach-reic fhada seo anns a bheil sinn. Dh’ fhaodadh ceum sam bith na planaichean as fheàrr agad a chuir dheth airson gluasad a-steach do dhachaigh do bhruadar. Seo mar a bheir thu air tachairt - agus dèan luach air an airgead agad.

Leasaich do cho-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach (DTI).

Ma tha thu a’ coimhead air ceannach ann an 2022, tha ùine ann fhathast dèanamh cinnteach gu bheil thu sgòr creideas tha e cho àrd 's as urrainn. Mar as àirde an sgòr creideas FICO, is ann as ìsle a bhios an ìre rèidh air an iasad morgaids agad. Agus, a bharrachd air a bhith a’ pàigheadh ​​sìos fiachan cairt creideis, tha e deatamach gum bi luchd-seilbh dachaigh ag iarraidh lughdaich an co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach aca.

Seth Rouch a’ pàigheadh ​​airgead airson taighean ann an sgìre Denver, agus tha e a’ comhairleachadh luchd-ceannach dachaigh an ‘taigh’ ionmhais aca fhaighinn ann an òrdugh mus tèid iad a-steach don mhargaidh airson dachaigh ùr cuideachd. Tha Rouch ag ràdh gu bheil mòran dhaoine a 'cuimseachadh air pàigheadh ​​​​sìos fiachan, ach a' dìochuimhneachadh ag àrdachadh an teachd a-steach aca.

rudan ri dhèanamh air latha teth aig an taigh

‘Iarr àrdachadh,’ tha e a’ comhairleachadh. ‘Is e rud sìmplidh a th’ ann, ach tha mòran againn a’ gabhail dragh mu dheidhinn a dhèanamh. Tha tionndadh luchd-obrach daor dha fastaichean. Ma tha thu a' dèanamh obair mhath, nochd ann an tìde, agus cuir a-steach an obair, bheir a' mhòr-chuid de luchd-fastaidh duais dhut airson sin, ach chan ann mura iarr thu!'

Bidh dearbhadh air teachd-a-steach nas àirde gu tric a’ meudachadh na tha banca a’ toirt air iasad, agus is dòcha gur e sin a’ cheum suas a dh’ fheumas tu airson a dhol a-steach don nàbachd as fheàrr leat no airson do dhachaigh aisling a cheannach. Luathaichidh àrdachadh pàigheadh ​​​​sìos fiachan agus àrdaichidh e an t-suim as urrainn dhut a shàbhaladh airson pàigheadh ​​​​sìos.

Sàbhail airson barrachd air dìreach pàigheadh ​​​​sìos.

Drochaidean Chantay na àrd eòlaiche thogalaichean le EXP Realty ann an Los Angeles. Tha i ag ràdh, eadhon aon uair ‘s gu bheil an sgòr chreideis agad tron ​​mhullach, gu bheil e gu math dhut na cosgaisean agad a lughdachadh. Tha Bridges a’ mìneachadh gun tòisich na tairgsean airson cairtean creideis agus iasadan chàraichean a’ dòrtadh a-steach, agus feumaidh tu cur an aghaidh a’ bhuairidh sin; Le bhith a’ toirt a-steach dh’ fhaodadh sin an amas fad-ùine agad airson taigh a cheannach. Seachain rud sam bith a tha eadhon coltach ri spree ceannach airidh.

cuir uachdar cuip an àite uachdar trom

‘Tha thu a’ togail airson an àm ri teachd agad,’ tha Bridges a’ mìneachadh. “A-nis nas motha na bha e a-riamh, tha thu airson sealltainn gun urrainn dhut cùisean ionmhais a làimhseachadh. Is e ìobairt bheag a th’ ann an-diugh airson amàireach nas fheàrr. Ruith fada bho na fiachan - tha sin a 'ciallachadh spree ceannach, chan eil uiread.'

Tha i ag ràdh gun seachainn na suaicheantasan ainm agus na bi a’ dol gun frills airson greis. Gearr caitheamh neo-riatanach. Às deidh na h-uile, chan eil ann an ceannach taigh ach toiseach; tha feum air buidseat eadar-dhealaichte uile gu lèir airson taigh a chumail. Gus ullachadh airson cosgaisean ùra , leithid cùram faiche, rèiteachadh plumaireachd, agus ùrachadh dachaigh, feumaidh tu buidseit airson tòrr a bharrachd na dìreach am morgaids. Tha Bridges ag ràdh gu bheil e nas fheàrr tòiseachadh air sàbhaladh a-nis airson na cosgaisean do-sheachanta sin.

‘Chan eil mi dha-rìribh ag iarraidh air daoine leum a-steach gu seilbh dachaigh às aonais lìon sàbhailteachd mòr, maoin èiginn mhòr, oir, mar as toil leam a ràdh, bidh rudeigin an-còmhnaidh a’ briseadh nuair a cheannaicheas tu taigh,’ thuirt neach-reic thogalaichean Mindy Jensen air an làrach-lìn oifigeil. Airgead Dìomhair podcast.

( Leugh an tar-sgrìobhadh slàn an seo. )

Nithean co-cheangailte

Bùth airson morgaids.

Is e an ath cheum an tairgse as fheàrr fhaighinn airson ìrean agus teirmean morgaids. Ged a tha cuid de mhargaidhean an dùil gun tuit prìsean dachaigh beagan ann an 2022, tha a’ mhòr-chuid de dh’eòlaichean ionmhais an dùil gun èirich ìrean rèidh thogalaichean. Tha seo a’ ciallachadh gu bheil e gu do leas tòiseachadh air ceannach airson roghainnean a-nis.

‘Thèid pàighidhean morgaids a dhèanamh thar ùine de 15 gu 30 bliadhna, a rèir a’ phàigheadh ​​​​sìos,’ arsa Jeff MacIain, neach-reic thogalaichean agus manaidsear togail aig Simple Homebuyers. ‘Mus dèan thu gealltanas, feumaidh tu do bhuidseit obrachadh a-mach a thaobh nam fiachan a th’ agad, ma tha gin ann,’ tha e ag ràdh, ag ràdh gum bu chòir do luchd-ceannach san àm ri teachd coimhead a-steach gu bheil iad airidh air prògraman ceannaiche dachaigh airson a’ chiad uair, a lughdaicheas am pàigheadh ​​​​sìos, a’ dùnadh. cosgaisean, agus cosgaisean eile.

mar a ghlanas tu bòrd fiodha

Is e a-nis an deagh àm airson tòiseachadh a’ ceannach timcheall airson iasadan morgaids cuideachd. Ann am margaidh a tha gu math farpaiseach, is dòcha gum feum ceannaichean ro-chead banca a nochdadh airson tadhal air dachaighean gu pearsanta. Mar sin, cleachd an ùine a-nis airson coimeas a dhèanamh eadar prìsean agus feuch ri rèitichean eadhon nas ìsle agus teirmean nas fheàrr a cho-rèiteachadh. Aon uair ‘s gu bheil thu air an neach-iasaid a lorg a choinnicheas ri na feumalachdan agad, cuir a-steach an obair-pàipeir a dh’ fheumar gus faighinn ro-chead airson a ’chosgais iomchaidh airson dachaigh far a bheil thu airson fuireach.

“Tha a bhith a’ faighinn ro-chead a’ sealltainn dhut na tha e comasach dhut a chosg, a’ beachdachadh air an ìre creideis agad, teachd a-steach agus aithrisean banca,’ thuirt Johnson. 'Leigidh seo fios don neach-iasaid gu bheil thu comasach air dachaigh shònraichte sam bith a phàigheadh ​​taobh a-staigh do chuingealachaidhean ionmhais.' Leis an eòlas sin, gheibh thu àidseant a tha dealasach a thaobh do phuing prìse agus as urrainn tòiseachadh a’ coimhead airson an dachaigh cheart, stèidhichte air na roghainnean agus am buidseat agad.

Tagh àidseant aig a bheil eòlas air do nàbachd san àm ri teachd.

Mu dheireadh, ach chan e as ìsle, bu chòir dhut neach-reic thogalaichean proifeasanta fhaighinn air do thaobh. Faodaidh seo a bhith car coltach ri suirghe; faodaidh tu losgannan a phògadh mus lorg thu am maids foirfe. Mar sin is e deagh àm a th’ ann a-nis airson tòiseachadh air ceannach airson an neach ceart airson a bhith ag obair leis. Cuir fios gu diofar dhaoine a tha nan eòlaichean sa mhargaidh agad agus innis dhaibh càite a bheil thu sa phròiseas. Tha e nas fheàrr a bhith fiosrachail mu chrochaidhean, cinn-latha no cuingeadan maoineachaidh sam bith a tha nad aghaidh, gus an tuig an neach-ionaid na feumalachdan agad gu fìrinneach.

Nick Kyte , a bhios a’ reic thogalaichean sòghail ann an Ottawa, ag ràdh, le cuideachadh bho àidseant earbsach, gum bu chòir dhut tòiseachadh air barrachd ionnsachadh mu dheidhinn far a bheil thu airson fuireach. Fhad ‘s a thòisicheas an neach-ionaid agad a’ cur post-d thugad, gus am faigh thu faireachdainn de na rudan as toil leat agus nach toil leat, tha Kyte ag ràdh gun urrainn dhut an obair làraich agad fhèin a dhèanamh cuideachd: ‘Coisich na sràidean tron ​​​​latha, feasgar agus deireadh-sheachdainean, mar sin gheibh thu mothachadh air a’ choimhearsnachd, na bùthan ionadail, taighean-bìdh is goireasan, feuch a bheil iad a’ freagairt air na feumalachdan a th’ agad an-dràsta agus san àm ri teachd,’ tha e a’ moladh. 'Tha e mu dheidhinn dòigh-beatha, mar sin gabh an ùine a tha dhìth gus dèanamh cinnteach gu bheil thu cofhurtail agus gun urrainn dhut co-dhùnadh fiosraichte a dhèanamh.'

Aon uair ‘s gu bheil an neach-ionaid ceart agad san oisean agad, chan eil ann ach beagan ùine mus tig thu a-steach don dachaigh aisling agad.