Tha an ceumannan gu ceannach taigh cha mhòr nach eil iad a-riamh cho sìmplidh ri dòchas a bhith aig luchd-ceannach dachaigh a ’chiad uair (no an dàrna turas). Eadhon aon uair ‘s gu bheil airgead agad airson a sìos pàigheadh ​​air taigh air do shàbhaladh, feumaidh tu taigh a lorg a choileanas na feumalachdan agad (agus is dòcha gu bheil cuid ag iarraidh, ma tha thu fortanach), is dòcha reic an dachaigh gnàthach agad, agus faigh luchd-reic an dachaigh aisling agad gus gabhail ris an tairgse agad. A rèir aithisg ùr bho làrach ionmhais pearsanta NerdWallet, chan eil an ceum mu dheireadh seo an-còmhnaidh rèidh.

Tha an Aithisg Ceannaiche Dachaigh 2019 bho NerdWallet rinn iad sgrùdadh air luchd-ceannach dachaigh sna Stàitean Aonaichte a bha air dachaigh a cheannach anns na còig bliadhna a dh ’fhalbh agus fhuair iad a-mach gum feumadh faisg air leth - 45 sa cheud - tairgse a dhèanamh a bha os cionn prìs iarraidh gus an gabhadh e riutha. Bha luchd-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair nas miosa buileach; Dh'fheumadh 56 sa cheud dhiubh a dhol os cionn na prìs iarraidh gus an gabhadh na tairgsean aca, agus airson 15 sa cheud dhiubh, bha an tairgse mu dheireadh aca nas àirde na bha iad comhfhurtail leotha. Gu h-iomlan, cha robh ach 31 sa cheud de luchd-ceannach dachaigh o chionn ghoirid comasach air an dachaighean a cheannach airson nas lugha na a ’phrìs iarraidh.

GAOLAIL: Seo an uiread airgid a dh ’fheumas tu a chosnadh airson taigh a cheannach

Nuair a tha thu a ’ceannach dachaigh cho cosgail mu thràth, faodaidh an dùil a bhith a’ brùthadh air eadhon barrachd airgid a bhith mì-fheumail. Faodaidh e cuideachd luchd-ceannach dachaigh, ciad-thìde no eile, a thoirt gu tìr ann an cuid de dh ’uisge teth nuair a bhios pàighidhean morgaids, cìsean, cìsean, agus barrachd a’ sìneadh am buidseatan suathadh ro tana. Gu fortanach, tha dòighean ann gus toirt air luchd-reic dachaigh a ’phrìs iarraidh aca ìsleachadh no eadhon gabhail ri tairgse fo-iarraidh - tha e dìreach a’ toirt beagan ullachaidh, diongmhaltas agus deagh fhortan.

Steven Puetzer / Ìomhaighean Getty

Gu dearbh, gu cuibheasach, feumaidh a ’mhòr-chuid de dhaoine grunn thairgsean a dhèanamh (gu tric, air togalaichean eadar-dhealaichte) mus gabhar ri aon de na tagraidhean aca. A rèir sgrùdadh NerdWallet, rinn 60 sa cheud de luchd-ceannach dachaigh o chionn ghoirid anns na SA barrachd air aon tairgse rè a ’phròiseas ceannach dachaigh aca; rinn barrachd air aon trian trì no barrachd. Mura gabhar ris a ’chiad tairgse agad air dachaigh, gu dearbh chan eil thu nad aonar.

an urrainn dhut muiceann reòta a chuir ann an crogall

Leis na molaidhean seo bho Holden Lewis, eòlaiche dachaigh aig NerdWallet, is dòcha gum bi cothrom sabaid aig a ’chiad tairgse agad air an dachaigh bruadar sin, eadhon - eadhon ged a tha e beagan fon phrìs liosta.

Rudan co-cheangailte

Bi sùbailte

Feuch ri faighinn a-mach a bheil duilgheadas aig an neach-reic gum faod thu a bhith na fhuasgladh dha. A bheil feum aig an neach-reic air a ’cheannaiche a bhith sùbailte mun cheann-latha gluasad a-steach, no gluasad cho luath‘ s a ghabhas, no an taigh a reic ann an staid mar a tha? Tha Lewis ag ràdh. Ma tha thu deònach agus comasach air an neach-reic a chuideachadh, faodaidh e iomall a thoirt dhut an aghaidh farpaisich.

A bhith deònach beagan DIY a dhèanamh

An àite a bhith a ’ceannach àite a tha mar-thà na dhachaigh bruadar agad, ceannaich taigh a dh’ fheumas beagan obrach, mas fheàrr leat rudeigin as urrainn dhut fhèin a dhèanamh, tha Lewis ag ràdh.

Le bhith a ’gabhail beagan càraidhean dachaigh agus ùrachaidhean thu fhèin faodaidh e do shàbhaladh tron ​​phròiseas ceannach, eadhon ged a tha e a’ ciallachadh gu bheil thu a ’socrachadh beagan. Tha dachaighean sòghalach a ’tighinn aig àrd-ìre, agus mar sin faodaidh a bhith deònach dachaigh neo-shòghail a thionndadh gu taigh a tha faisg air làimh a bhith na ghluasad sgiobalta - dìreach seachain iad sin pròiseactan leasachaidh dachaigh DIY as aithreachas.

Dèan sgrùdadh air an sgìre

Tha Leòdhas a ’moladh a bhith a’ coimhead air reic dachaigh san nàbachd o chionn ghoirid agus a ’dèanamh coimeas eadar na prìsean sin agus a’ phrìs iarraidh airson an dachaigh air a bheil thu a ’beachdachadh air tairgse a dhèanamh. Ma tha na taighean coimeasach ann an càileachd agus luach ach gu bheil na prìsean liostadh gu tur eadar-dhealaichte, is dòcha gum bi e comasach dhut do shlighe a-steach gu prìs faighneachd nas ìsle.

Faighnich don Realtor agad mu thairgsean ri thighinn

Mura h-eil tairgsean gnàthaichte air an taigh - agus tha e air a bhith air a ’mhargaidh airson còrr is beagan sheachdainean no tha thu taobh a-muigh an àm as fheàrr airson do thaigh a reic uinneag - is dòcha gum bi an luchd-reic gu mòr airson ceannaiche a lorg. Is dòcha gu bheil an làmh àrd agad, tha Lewis ag ràdh. Dh ’fhaodadh sin luamhain a thoirt dhut gus tairgse a dhèanamh nas ìsle na prìs liosta.

Suidhich Buidseat teann

Biodh fios agad dè na tha thu deònach agus comasach pàigheadh ​​airson taigh. Nuair a lorgas tu dachaigh air a bheil thu dèidheil, tha e tàmailteach tairgse àrd-phrìs a dhèanamh a tha cinnteach a bhuannaicheas, tha Lewis ag ràdh. Ach na leig le do fhaireachdainnean gabhail thairis. Bidh ceannach fon t-sùim ro-aonta agad a ’cruthachadh beagan rùm wiggle airson tagraidhean.

mar a shuidhicheas tu clàr foirmeil

Ma tha thu a ’ceannach fo do chomas, tha beagan àite agad airson a dhol suas, ma tha sin riatanach. Mura h-eil thu a ’coimhead ach air dachaighean a tha ceart air a’ bhuidseit agad, tha cunnart ann gum feum thu a dhol thairis air - agus d ’ionmhas a shìneadh ro tana - gus an tèid gabhail ris an tairgse agad. Cuimhnich, thàinig air faisg air leth de luchd-ceannach o chionn ghoirid tairgse a dhèanamh os cionn na prìs iarraidh; dèan cinnteach nach dèan thu sin briste ann an creideas.

Dèan an fheum as fheàrr de thaighean fosgailte

Ma tha taigh ann as urrainn dhut dealbh a dhèanamh dhut fhèin, thoir aire mhionaideach do staid iomlan na dachaigh agus gabh notaichean, tha Lewis ag ràdh. Cho luath ‘s a bhios tu deiseil airson tairgse a dhèanamh, is dòcha gum bi beagan rùm agad airson a bhith a’ barganachadh cosgaisean càraidh.

Thoir fa-near cuideachd cùisean glainead, leithid bratan le dath peata no fàilidhean ceò; is dòcha gum bi e comasach dhut toirt air an luchd-reic na cùisean a rèiteach no a ’phrìs iarraidh aca ìsleachadh.