NA 10 PRÌOMH BHEACHDAN ATH-DHEALBHACHAIDH CIDSIN AS FHIACH AN COSGAIS, A RÈIR REALTORS AGUS DEALBHADAIREAN

Tha grunn bheachdan ath-dhealbhachaidh cidsin a-muigh an sin, ach dè am fear dhiubh as fhiach a chosgais? Is iad sin na prìomh ùrachaidhean airson prìomhachas a thoirt dhaibh rè ath-dhealbhadh cidsin, a rèir realtors, dealbhadairean taobh a-staigh, agus cunnradairean.

Faighnich dha realtor sam bith an àite sam bith anns na SA am-bliadhna agus innsidh iad dhut: tha margaidh an taigheadais air a bhith gu tur bonkers. Tha taighean gan reic mar hotcakes agus aig prìsean àrd, le taing dha ìrean morgaids do-sheachanta agus barrachd mothachaidh air cho cudromach sa tha ‘dachaigh’ leis gu bheil sinn uile air a bhith a’ caitheamh barrachd ùine ann. Tha leasachadh air an àite agad airson a bhith beò no reic air a bhith air inntinn a h-uile duine, ach tha a’ cheist loisgeach seo cuideachd: An fhiach ùrachadh a dhèanamh?

mar a phacaicheas tu màileid mhòr

Thathas ag ràdh gum faighear an toradh as fheàrr air do thasgadh còmhnaidh anns a’ chidsin agus na seòmraichean-ionnlaid. Às deidh na h-uile, is e an cidsin cridhe na dachaigh agus, a rèir mòran de realtors, is e an neach-dèanaidh cùmhnantan no brisidh cùmhnantan airson luchd-ceannach a tha comasach. Cuir a-steach an tarraing de ùrachadh cidsin ma tha thu am beachd reic. Ach le uimhir de chluig is fìdeagan airson taghadh, ciamar a tha fios agad nach eil thu a’ dèanamh fuaim ann an seòmar falamh?

Airson stiùireadh, thug sinn a-steach na h-eòlaichean: realtors bho dhà de na margaidhean as teotha anns na SA, dealbhaiche taobh a-staigh, agus cunnradair coitcheann. An seo, bidh iad a’ briseadh sìos na h-ùrachaidhean gus an toirt a-steach don ùrachadh cidsin agad, agus mar a chuireas tu an gnìomh iad gus luach an dachaigh agad a mheudachadh.

Flooring practaigeach

Nuair a thig e gu sealg taighe, is e lorg-coise a’ chidsin aon de na ciad rudan air am bi sinn a’ coimhead. Chan eil e ach ciall, ma-thà, tòiseachadh far a bheil ar casan a’ ceumnachadh. Cesar Bullon , cunnradair coitcheann agus sealbhadair Ath-nuadhachadh sìos gu deas ann am Marietta, Ga., A’ bruidhinn bho àite eòlais, an dèidh dha a ghnìomhachas a thòiseachadh mar eòlaiche flooring: ‘Is e leacag an rud as fheàrr airson seasmhachd agus buidseit. Chan fheum thu leacag a chur na àite mura tòisich thu ga gràin!' Tha e cuideachd a 'faighinn a-mach gu bheil mòran de luchd-seilbh dachaigh a' faighinn a-mach gur e luach prìse pèileag a tha nas seasmhaiche le taiseachd an ùrachadh bho chrèadha. ariel baverman , realtor airson Keller Williams Realty A 'chiad Atlanta a 'moladh a bhith a' taghadh 'plancaichean thairis air ceàrnagan 12-òirlich' gus nach tèid thu air ais sa chidsin. ‘Tha iad sin glè ‘a-muigh,’’ tha i a’ rabhadh.

Nam b’ fheàrr leat rudeigin nas blàithe fon chois, tha plannt vinyl sòghail (LVP) na fhuasgladh uisge-dìon practaigeach a tha air fàs nas mòr-chòrdte. Tha teicneòlas air a dhèanamh comasach don stuth eile seo a bhith ag atharrais air coltas agus faireachdainn fiodh cruaidh às aonais cunnart an stuth nàdarra bho bhith a’ cogadh agus a’ milleadh bho dòrtadh is taiseachd.

Ach eadhon leis na cùisean practaigeach sin, tha coilltean cruaidh seasmhach leithid bambù no darach seasmhach fhathast na phrìomh roghainn am measg luchd-ceannach dachaigh. ‘Gu sònraichte ma tha e a’ maidseadh a’ chòrr den làr ann an cidsin fosgailte a’ dol a-steach gu àite eile,’ arsa realtor sòghail Lisa Graff à Houlihan Lawrence à Scarsdale ann an Westchester, N.Y.

LAOIDH : An Riaghailt #1 airson Na tha ri chosg air ath-dhealbhadh a’ chidsin agad

A 'cur ri eilean cidsin

Tha rudeigin ann mu chidsin eileanach a tha coltach ri cuireadh a bhith a’ fuireach. Chan eil e na iongnadh, ma-thà, gur e eilean ioma-ghnìomhach aon de na feartan as cumanta a dh’ iarr Bullon. “Ma tha thu a’ coimhead airson barrachd àite uachdar no suidheachain, is e seo an dòigh air adhart,’ tha e ag ràdh.

Faodaidh ionadan cumhachd a bhith falaichte gu h-obann san eilean cuideachd, fo na cunntairean no eadhon taobh a-staigh iad mar pop-ups, agus tha iad sin uile a’ cur sùbailteachd cleachdaidh ris. ‘Tha e a-nis gu tric riatanach stòradh agus stòl airson suidheachain a bharrachd le ionadan dealain,’ arsa Graff. 'Le bhith a' meudachadh gach òirleach ceàrnagach cuiridh sin luach ris.' Agus gabh an aghaidh àirde: le uachdar nas motha, nas fharsainge, tha na cothroman airson prep, frithealadh agus cruinneachadh dìreach tòrr nas motha.

Tha a bhith a 'toirt sìos balla agus ga atharrachadh airson eilean cuideachd na fhuasgladh math don iarrtas as cumanta aig Bullon: cidsin nas motha. Tha lùghdachadh ann an crìochan cruaidh a 'cruthachadh mì-mhisneachd barrachd rùm, a' leudachadh sealladh a 'chidsin fhèin. Tha Graff ag aontachadh gur e seo aon de na puingean reic as motha ann an iomadh dachaigh. ‘Tha fèill mhòr air cidsinean bun-bheachd fosgailte a tha a’ sruthadh a-steach do shònaichean teaghlaich,’ arsa Graff. ‘Gu sònraichte dhaibhsan a tha airson sùil a chumail air a’ chloinn fhad ‘s a tha iad ag obair; àite siùbhlach airson fèisteas; no dìreach cidsin ithe a-staigh nach eil a' faireachdainn gu bheil e dùinte.'

Countertops nas aotroime

Tha na h-eileanan cuideachd nan dòigh eile air cunntairean eireachdail a thaisbeanadh, a tha nan luchd-ceannach eile nuair a thig e gu bhith a’ tàladh luchd-ceannach. Faodaidh cunntairean easan le oirean mitered, mar eisimpleir, dràma a chuir ris, eadhon fhad ‘s a tha iad a’ toirt seachad faireachdainn glan, minimalist, co-aimsireil. Is toil le daoine tactile countertops sìde a tha toilichte a bhith a’ malairt snas traidiseanta gu inneach is meud. Agus faodaidh clachan sèididh gluasad a chuir ris cuideachd, agus faodaidh feadhainn breac doimhneachd a chruthachadh. Ach, airson a h-uile rud gu h-àrd, tha an sealladh nas aotroime. “Tha coltas nas cinntiche air clachan nas dorcha,’ arsa Graff. 'Tha barrachd iarrtas air cidsinean uile-gheal; tha gaol aig a' mhòr-chuid dhiubh orra oir tha iad soilleir agus a' toirt faireachdainn farsaing dhaibh.'

CO-cheangailte: 10 seòrsaichean countertops air am bu chòir dhut beachdachadh airson an ath chidsin no an seòmar-ionnlaid agad

Gu fortanach, tha an sealladh seo a-nis nas fhasa a choileanadh na bha e a-riamh, leis gu bheil taghadh farsaing de stuthan nàdarra agus dèanta le duine air tighinn am bàrr. Tha an fheadhainn mu dheireadh a’ dol bho roghainnean buidseit leithid laminate (Formica) agus leacag cruth mòr gu feadhainn nas prìseile mar Corian, toradh co-dhèanta, agus èiteag aig mullach na loidhne. Am measg nan clachan nàdarra tha clach-ghràin, clach-aoil, marmor, agus clach-èiteig. Ge bith dè an roinn, ge-tà, tha clach-ghràin na shuidhe aig bun-loidhne na thathar a 'meas a tha ion-mhiannaichte, ge bith dè an ìre no am pàtran.

“Chan eil luchd-cleachdaidh ag iarraidh dad nas lugha na clach-ghràin tuilleadh, agus mar sin tha e na bhriseadh-dùil ann an ùrachadh a bhith a’ dol gu leacag no laminate, 'arsa Baverman. Bullon diogan ri sin, a’ moladh ‘clach-ghràin shìmplidh airson ùrachadh bunaiteach, air a seuladh uair sa bhliadhna airson cumail suas.’

CO-cheangailte: Na 15 eagraichean drathair as fheàrr airson a h-uile seòmar - a bharrachd air comhairle bho eagraiche proifeasanta

mar a ghlanas tu ùrlaran fiodha gu nàdarra

Backsplash leacag

Bidh cuid de dhaoine a’ sgioblachadh a bhith a’ stàladh backsplash no a’ dol air an t-slighe as saoire de phàipear conaltraidh buaidh 3D maide, ach bho na h-iarrtasan a gheibh Bullon, tha an àireamh sa cheud sin gu fortanach a’ dol sìos. ‘Tha feum orra gu cinnteach ann an ùrachadh cidsin,’ tha e a’ daingneachadh, ‘leis gu bheil iad ga dhèanamh a’ faireachdainn nas coileanta agus a’ nochdadh faireachdainn gu robh an sealbhadair ag amas air mion-fhiosrachadh agus a’ toirt deagh aire don dachaigh.’ Is fhiach am beachd seo a chuideam ann an leacag, mar chomharradh luach fo-mhothachail.

Tha backsplashes glainne na ghluasad nas ùire Tha Bullon air a bhith a’ faicinn mòran ann an ùrachadh àrd anns a ’cheann a deas, ach faodaidh leacan nas cosgaile ùidh a chruthachadh, gu sònraichte ma thèid a dhealbhadh gu smaoineachail. Tha Baverman dèidheil air leacan fo-thalamh ruigsinneach, a tha Graff ag aontachadh a tha gan cleachdadh ann an iomadh stoidhle dachaigh. 'Tha leacan fo-thalamh glainne no dathte nan taghaidhean cumanta airson taighean meadhan-aoiseil an latha an-diugh agus geal airson feadhainn nas traidiseanta.'

Caibineatan nas àirde

Tha caibineatan mar aon de na pàirtean as daoire de chidsin air a dheagh dhèanamh, agus tha iad nam pàirt riatanach de ghnìomhachd agus tarraingeachd lèirsinneach. Tha mion-fhiosrachadh a rèir coltais a’ dèanamh mòran eadar-dhealachaidh an seo, leithid snaidhmeannan is slaodadh ùra agus cumadh crùn a’ crìochnachadh aig mullach nan caibineatan. Bidh na sràcan cosmaigeach seo sa mhòr-chuid a’ cur sòghalachd agus luach ris a’ chidsin agad, uile gun a bhith a’ dèanamh bùrach leis na tha ann mu thràth. Is e ath-pheantadh iad an ath ìre de ghealladh dha na caibineatan agad, a tha na thasgadh cosgail ach a tha fhathast nas saoire na toiseach tòiseachaidh.

LAOIDH : 7 stoidhlichean caibineat cidsin airson beachdachadh airson an ath ath-dhealbhadh agad

Ma tha thu deònach tasgadh a dhèanamh ann a bhith gan cur nan àite, ge-tà, is math as fhiach an cosgais a bharrachd na beagan òirlich a bharrachd a bheir caibineat àrd 42-òirleach dhut. Meudaichidh tu àite stòraidh 25 sa cheud, agus ma tha sin ro àrd airson a ruigsinn? ' Rev-a-shelf tha fuasglaidhean iongantach aige a leigeas le daoine de dhiofar àirdean is aoisean faighinn gu na caibineatan sin gu sàbhailte,’ thuirt Lisa M. Cini, ùghdar agus ceann-suidhe/CEO Stiùidio Dealbhadh Mosaic . 'Meudaichidh e cuideachd an stòradh sgeilp agad agus faodaidh e rudan fhalach, a leigeas le luchd-cleachdaidh an cidsin atharrachadh gu seòmar taisbeanaidh.'

Mar sin airson a’ mhòr-chuid, is e luach an tasgaidh a th’ ann an innleachdan caibineat gu tric. Chan fhiach an t-airgead tuilleadh, ge-tà? A’ còmhdach na h-innealan agad le caibineatan faux. “Ged a tha e a’ coimhead snog, chan eil e riatanach tuilleadh na h-innealan agad fhalach air cùl aghaidhean gus a bhith a rèir do roghainnean caibineat,’ tha Graff ag ràdh. Tha seo gu sònraichte fìor a-nis gu bheil a’ mhòr-chuid a-nis air an dealbhadh airson an taisbeanadh, mar a gheibh sinn a-steach an ath rud.

Innealan stàilinn gun staoin

Thug Thermador a-steach an sealladh gun staoin anns na 1950n, ach cha b’ ann gu timcheall air 15 gu 20 bliadhna air ais a dh’ fhàs e furasta faighinn thuige agus nas ruigsinneach do luchd-cleachdaidh cuibheasach. Bhon uairsin, tha àrdachadh a’ chòcaire ann an cultar pop air gluasad gu bhith na phrìomh àite.

‘Bidh innealan stàilinn gun staoin an-còmhnaidh a’ cur luach ris,’ arsa Graff, gu sònraichte nuair a tha iad le suaicheantas ainm no càileachd proifeasanta. 'Chan urrainn dhut a dhol ceàrr gu bràth le cidsin còcaire anns a bheil stòbha sia-losgaidh!'

LAOIDH : Na 8 Ùr-ghnàthachadh Innealan Cidsin as Drùidhtiche ann an 2021

dè a nì thu nuair a tha e teth

Bidh innealan a tha a’ coimhead no a tha air an togail a-steach cuideachd a’ cur eireachdas iomlan ri cidsin. Tha raointean sleamhnachaidh a’ leantainn air adhart a’ reic agus a’ nochdadh gu math anns a’ mhargaidh chòmhnaidh - gu tric còmhla ri microwaves thar-raon a tha a’ sàbhaladh àite - agus thathas den bheachd gur e ‘ùrachadh mòr airson ùrachadh àrd,’ per Bullon. Tha e ag ràdh an aon rud mu fhuaradairean fìona togte, feart a chanas Graff ri bònas, ‘eadhon dha daoine nach eil ag òl, leis gum faod e a bhith na inneal-fuarachaidh deoch,’ a ’saoradh àite fuarachaidh luachmhor airson biadh, mar a tha Baverman ag ràdh. .

Stòradh a bharrachd

Tha ruigsinneachd agus stòradh deatamach do chidsin sam bith, agus is e sin as coireach gu bheil iarrtas an-còmhnaidh air susan leisg agus caibineatan oisean dall. ‘Tha sgeilpichean oisean leisg susan mìorbhuileach dha seann daoine,’ arsa Bullon, a’ leigeil leotha faighinn gu ‘cùl’ nan caibineatan aca gu furasta. Bidh tarraing a-mach oisean dall a’ dèanamh an aon rud agus a’ cleachdadh an àite eadhon nas èifeachdaiche. Ged nach eil an tè mu dheireadh cho cumanta ann an New York, far a bheil Graff a' frithealadh, tha i fhèin agus Baverman uile airson an dàrna cuid - 'Cuiridh rud sam bith a bheir stòradh a bharrachd luach ris!' sèist iad.

LAOIDH : 7 Luchd-eagrachaidh Caibineat Cidsin a dhùblaicheas an àite stòraidh agad gu draoidheil

Is e mion-fhiosrachadh a tha coltach gu bheil e beag a dh’ fhaodadh saoghal eadar-dhealaichte a dhèanamh agus luach mean air mhean a chur ris an dachaigh agad lùdagan agus drathairean dlùth-bhog. 'Se so riatanach, ' arsa Graff - màthair dithis bhalach òg a tha gu cinnteach a’ càineadh an dà chuid. Ged a dh’ fhaodadh iad briseadh, mar a tha Baverman a’ rabhadh, is fhiach an cunnart sin an duais airson cur ri beatha nan caibineatan.

Àiteachan Pantry

Tha pantries an-còmhnaidh na dheagh ghairm. 'Ge-tà, gheibh thu barrachd àite airson pantry, dèan e an-còmhnaidh!' arsa Bullon. Tha an fheadhainn a tha air an togail a-steach le drathairean tarraing a-mach nan ùrachadh sgoinneil, agus math airson faighinn gu furasta, gu sònraichte nuair nach eil pantry closet mar roghainn, a rèir Graff.

Is fhiach na feartan gnìomh an t-airgead ma tha thu an dùil fuireach san àite agad nas fhaide, ach airson ùrachadh sgiobalta, dòigheil, tha fèill mhòr air bionaichean sgudail a tha falaichte air cùl dorsan caibineat, a’ dèiligeadh ris an duilgheadas mì-thlachdmhor a thaobh sgudal ro bheag. air a chuir fo do sinc no fear fosgailte a sheasas leis fhèin. “Tha iad sgoinneil airson àite a shàbhaladh agus an cidsin a chumail glan,’ thuirt Bullon.

CO-cheangailte: Anns na planaichean taighe seo tha na dealbhaidhean cidsin as bruadar a chunnaic sinn a-riamh

Dathan peant neodrach agus pàtrain

Innsidh neach-proifeiseanta dachaigh sam bith dhut: Faodaidh còta ùr de pheant dath ceart iongantasan mòra a dhèanamh airson àite. Chan eil an cidsin mar eisgeachd. ‘Faodaidh e àile seòmar atharrachadh gu mòr,’ arsa Bullon, a’ toirt sealladh-aghaidh aig prìs reusanta agus faireachdainn glan sa bhad don rùm. Mar a tha Graff ag ràdh, tha cidsinean nas aotroime a’ gluasad, le glasan, gealaichean agus neodraichean nan seasamh mar roghainnean sàbhailte airson bòidhchead tlachdmhor sluagh a chuidicheas le bhith ag àrdachadh luach do dhachaigh.

Ge bith dè, ge-tà, nuair a bhios tu a’ dèanamh do thaghaidhean, cùm ri aon riaghailt òrail airson ùrachadh cidsin: Biodh aon rud na rionnag. Ma thig thu airson backsplash flashy, falbh neodrach air na cunntairean agus na caibineatan, agus a chaochladh. Faodaidh iad a dhol an aghaidh no nas miosa, bidh an tasgadh àrd agad a’ seargadh a-steach don chùl-raon am measg cus sràcan eile a tha a’ goid sealladh. Aig an aon àm, le bhith a’ leigeil leis na diofar eileamaidean a bhith a’ cur ris an fhear eile a’ gineadh co-sheirm agus cothromachadh.

seampù math airson falt air a làimhseachadh le dath agus dandruff

LAOIDH : 7 cidsinean dathach a bhrosnaicheas tu gus bruis-pheant a thogail

Accents Solais

Gu dearbh, tha mar a lasas tu an àite cuideachd a’ toirt buaidh air dath. Bheir solais bog geal sealladh blàth, òrail don h-uile càil fhad ‘s a bhios bleibean solas an latha le na tònaichean gorm aca glè shoilleir agus geal. A rèir faireachdainn a’ chidsin agad, faodaidh tu taghadh an dàrna cuid airson sràcan leithid solais crochte, a dh’ iarras teachdaichean Bullon gu tric. Ged a tha ‘pendants airson stoidhle nas motha na gnìomh sa mhòr-chuid,’ a rèir Baverman, chan eil teagamh sam bith gu bheil iad a’ cur ìre eile de dh’ ùidh agus iad gu gnìomhach a’ soilleireachadh ùrachadh eireachdail mar eilean. 'Dìreach dèan cinnteach gu bheil e àrd gu leòr nach sgrios e an sealladh agus nach buail daoine an cinn nuair a sheasas iad!' arsa Graff.

Air sgàth light suidheachadh faodaidh e buaidh mhòr a thoirt. Mar eisimpleir, faodaidh solais fo-chaibineit sealladh sultry, ùr-nodha no comhfhurtail fad às a chruthachadh a rèir blàths an dath. Tha Cini gu mòr a’ moladh chan ann a-mhàin a bhith a’ cur solais ri taobh shìos do chaibineatan àrda (‘buannachd mòr!’), ach stiallan cumhachd agus plugaichean USB cuideachd. 'Co-dhiù a bheil thu a' cur a-steach a' phoit-cofaidh no am friogair-adhair agad, tha an t-àite nas fhasa fhaicinn le solais a-staigh.' Nas fheàrr na h-uile, tha e na ùrachadh furasta. 'Ikea agus Legrand tha roghainnean math agad a tha furasta an stàladh,' tha i ag ràdh.

A 'bhun-loidhne?

Tha na buannachdan againn a’ toirt prìomhachas do chunntair cloiche, caibineatan le stòradh snasail, eileanan nuair as urrainnear, flooring seasmhach, agus rud sam bith gus an cidsin a leudachadh gu corporra no gu fradharcach. A-riamh na phragmatist, tha Bullon a’ cur cuideam air: ‘Tha iad sin uile a’ cur luach ri dachaigh, agus mar sin is iad seo na h-ùrachaidhean as fhiach.’