Ma tha thu beachdachadh air taigh a cheannach , condominium, no eadhon togalach malairteach, aig a bheil an structar air a sgrùdadh gu mionaideach mus tèid an reic a chrìochnachadh tha e na cheum deatamach. Ged a dh’ fhaodadh cuid de luchd-ceannach gaisgeil roghnachadh an ceum seo a-steach a sheachnadh margaidhean taigheadais ro theth gus an cothrom àrdachadh air an togalach fhaighinn ann an suidheachadh tairgse farpaiseach, chan eil mòran eòlaichean a’ comhairleachadh dòigh-obrach cho cunnartach.

Bidh sgrùdaidhean air an dèanamh le proifeasanta neo-chlaon a’ ceadachadh sgrùdadh lèirsinneach air an togalach bho mhullach gu bonn a’ toirt a-steach ath-sgrùdadh air rudan leithid mullach an structair, bunait, drèanadh, siostaman plumaireachd is teasachaidh, agus eadhon ballachan, uinneagan is dorsan. Seo sùil nas mionaidiche air na dh'fhaodas tu a bhith an dùil pàigheadh ​​​​airson sgrùdadh, mar a roghnaicheas tu neach-sgrùdaidh dachaigh, agus a bheil e comasach (no eadhon ciallach) feuchainn ri cosgaisean a ghearradh air a 'phròiseas sgrùdaidh.

Nithean co-cheangailte

Cosgais cuibheasach sgrùdadh dachaigh

Tha an Roinn Taigheadais agus Leasachadh Bailteil na SA ag aithris gu bheil sgrùdadh dachaigh àbhaisteach a’ cosg àite sam bith bho 0 gu 0. Ged a tha a’ mhòr-chuid de phroifeiseantaich gnìomhachas thogalaichean ag ràdh gu bheil a’ chìs dha-rìribh a phàigheas tu ag atharrachadh gu mòr a rèir càite san dùthaich anns a bheil thu a’ fuireach, agus eileamaidean sam bith a bharrachd a thaghas tu a bhith anns a’ phròiseas sgrùdaidh.

CO-cheangailte: 4 ceumannan a dh’ fheumas tu a ghabhail ma tha thu airson taigh a cheannach san ath bhliadhna

“Tha seirbheisean cuir-ris ann air am faod ceannaichean beachdachadh airson cosgais a bharrachd, leithid aithisg sgrùdaidh plàighean foirmeil…deuchainnean radon, agus sgrùdaidhean airson tobraichean no septic - a bhios gu tric air an dèanamh le companaidh eile,’ mhìnich Avon, Conn., Fìor. neach-reic oighreachd Alison Malkin, à Bunait RE/MAX. ‘Is e 9 an ìre as ìsle airson sgrùdadh sìmplidh gun chur-ris airson taigh beag. Bha an ìre as àirde a chunnaic mi airson sgrùdadh cuibheasach, a tha timcheall air taigh 1,800-troigh ceàrnagach, a’ gabhail a-steach plàighean, radon, amar, tobar agus septic, agus sgrùdaidhean loidhne òtrachais, timcheall air ,000.'

A 'taghadh neach-sgrùdaidh dachaigh

Gus neach-sgrùdaidh cliùiteach, proifeasanta a lorg agus fear a bheir seachad prìs reusanta, feumaidh tu do rannsachadh a dhèanamh agus ceannach timcheall.

‘Faigh grunn mholaidhean agus chan ann dìreach bhon neach-reic thogalaichean agad,’ arsa broker thogalaichean ceadaichte Kris Lippi, ball de Chomhairle Togalaichean Foirbeis agus sealbhadair làrach-lìn thogalaichean. ISoldMoThigh. 'Iarr fios bho charaidean is theaghlaichean, agus bho Chomann Luchd-sgrùdaidh Dachaigh Ameireagaidh, gus an neach-sgrùdaidh as fheàrr airson na h-obrach a lorg.'

Leis gu bheil thu ag ath-sgrùdadh nan roghainnean gu lèir, ge-tà, cuimhnich nach bu chòir a bhith a’ lorg a’ phrìs iomlan as ìsle airson sgrùdadh a bhith mar an aon adhbhar agad. Tha e nas fheàrr cothromachadh a lorg eadar prìs farpaiseach agus neach-sgrùdaidh aig a bheil cliù làidir.

CO-cheangailte: 7 rudan a tha ceannaichean dachaigh airson a’ chiad uair ag iarraidh gum biodh fios aca

‘San fharsaingeachd, tha sgrùdadh cosgais nas ìsle air a lìbhrigeadh le solaraiche le nas lugha de eòlas agus eòlas, no neach a tha air cuid no a’ mhòr-chuid den phròiseas a dhèanamh fèin-ghluasadach,’ thuirt an neach-sgrùdaidh dachaigh stèidhichte ann an Atlanta, John Mease, sealbhadair an togalaich. John Mease Sgrùdaidhean Dachaigh . 'Gu math coltach ri hamburger le biadh luath an coimeas ri taigh-steak - mar as trice gheibh thu na tha thu a' pàigheadh.'

Tha Roinn an Taigheadais agus Leasachadh Bailteil a’ moladh a bhith a’ faighneachd cuid, no a h-uile gin, de na ceistean a leanas fhad ‘s a tha thu a’ lorg neach-sgrùdaidh dachaigh:

• Dè cho fada ‘s a tha thu air a bhith ag obair ann an dreuchd sgrùdadh dachaigh agus cia mheud sgrùdadh a tha thu air a chrìochnachadh?
• A bheil eòlas sònraichte agad ann an sgrùdadh còmhnaidh?
• Am bi thu a’ tabhann càradh no leasachadh a dhèanamh stèidhichte air an sgrùdadh?
• Dè an seòrsa aithisg sgrùdaidh a bheir thu seachad agus dè cho fada ’s a bheir e gus an aithisg fhaighinn?
• Am bi e comasach dhomh a bhith an làthair aig an sgrùdadh?
• A bheil thu a’ cumail ballrachd ann an comann luchd-sgrùdaidh dachaigh proifeasanta?

A 'gearradh chosgaisean air sgrùdaidhean

Tha diofar dhòighean ann air an urrainn do luchd-ceannach feuchainn ri airgead a shàbhaladh air cosgais sgrùdadh dachaigh. Is e an fhìor cheist a bheil e ciallach na roghainnean airson an amas seo a choileanadh. Mar eisimpleir, tha Chantay Bridges a tha stèidhichte ann an Los Angeles, àrd eòlaiche thogalaichean le EXP Realty, ag ràdh gum faodar a h-uile càil a cho-rèiteachadh ann an togalaichean - a’ toirt a-steach cò a phàigheas a’ chosgais sgrùdaidh.

‘Chan eil sgrùdaidhean dachaigh èigneachail, faodar an leigeil seachad, agus faodaidh an neach-reic pàigheadh ​​​​air an son,’ mhìnich Bridges. 'Faodaidh ceannaiche iarraidh air sealbhadair na dachaigh na cosgaisean anns an tairgse thùsail aca airson an togalach a cheannach a chòmhdach.'

Gu dearbh, bidh thu airson smaoineachadh glè gu faiceallach a thaobh, am measg a’ mhargaidh thogalaichean farpaiseach a th’ ann an-dràsta, a bheil e glic iarraidh air neach-reic cosgaisean sgrùdaidh a chòmhdach. Gu tric, gheibh thu a-mach gu bheil am freagairt duilich. Agus tha cunnart ann gun tèid tairgse a dhiùltadh dìreach airson an iarrtas a dhèanamh.

‘Tha togalaichean air leth farpaiseach an seo ann an Los Angeles agus gu cinnteach chan e seo a’ mhargaidh far an iarradh tu air an neach-reic pàigheadh ​​​​airson do sgrùdadh dachaigh,’ arsa Bridges. “Bidh mòran dhachaighean a’ faighinn grunn thairgsean agus tha thu a’ farpais ri neach eile is dòcha nach eil ag iarraidh dad. Is dòcha gu bheil iad fiù 's a' diùltadh an sgrùdaidh gu tur.'

Faodaidh tu cuideachd beagan airgid a shàbhaladh le bhith ag iarraidh air an realtor agad fios a chuir gu neach-sgrùdaidh ris am bi e no i ag obair gu cunbhalach. “Tha dàimhean aig mòran de luchd-reic ri luchd-reic san raon seo agus air sgàth sin, is dòcha gum bi an neach-sgrùdaidh deònach [a’ chìs aca] a lughdachadh no lasachadh no ceudad a thabhann dhut ma thèid do mholadh le brocaireachd,’ arsa Bridges.

A 'sguabadh às an sgrùdadh gu tur

Ann am fìor mhargaidh luchd-reic mar an tè a dh’ aithnich an dùthaich aig àirde a ’ghalair lèir-sgaoilte COVID, roghnaich còrr air beagan luchd-ceannach sgrùdaidhean dachaigh a chuir dheth gu tur gus na tairgsean ceannach aca a dhèanamh nas fharpaiseach. Ach thoir an aire don cheannaiche, gu tric is e gluasad a tha seo a dh’ fhaodadh barrachd a chosg dhut san fhad-ùine ann an cruth dhuilgheadasan ris nach robh dùil ag èirigh leis an dachaigh.

‘Chan e seo rudeigin a mhol mi no a leig le mo luchd-dèiligidh a dhèanamh, ach bha mòran luchd-ceannach a’ dèanamh seo,’ thuirt Malkin, bho REMAX/Essentia a tha stèidhichte ann an Connecticut. 'Tha sgrùdadh dachaigh air leth cudromach oir ged nach e barantas a th' ann, faodaidh e do chuideachadh le bhith ag aithneachadh agus a' suidheachadh rudan no a' faighinn creideas airson an càradh, no fiù 's coiseachd air falbh ma bhios feum air.'

Is e tasgadh mòr a th’ ann a bhith a’ ceannach dachaigh agus tha sgrùdaidhean a’ toirt dealbh dhut de staid iomlan an togalaich, a tha na phàirt chudromach den turas ceannach dachaigh. Ma lorgas an neach-sgrùdaidh àireamh mhòr de dhuilgheadasan leis an dachaigh, mar eisimpleir, faodaidh tu gabhail ris gu bheil mòran chùisean ann nach fhaicear gu furasta rè sgrùdadh, a mhìnich Malkin. Air an làimh eile, mura toir an sgrùdadh dachaigh ach glè bheag de chùisean, faodaidh tu anail a tharraing beagan nas fhasa le fios gu bheil coltas ann gu bheil an dachaigh ann an cumadh math.

“Le bhith a’ seachnadh sgrùdadh tha sin a’ ciallachadh gur dòcha nach tuig thu gu bheil feum air bogsa dealain a chuir na àite, no gu bheil duilgheadasan structarail ann ri linn plàighean bhiastagan, no gu bheil am mullach mì-fhreagarrach,’ mhìnich Malkin. ‘Faodaidh na rudan sin uile mìltean do dholair a chosg airson a chàradh. Chan fheum [sgrùdadh] a h-uile càil a ghlacadh (chan fhaic thu dè tha dol air cùl nam ballachan), ach faodaidh e tòrr a ghlacadh.'

A 'pàigheadh ​​​​airson duilgheadasan a chaidh a chomharrachadh rè sgrùdadh

Faodaidh na cùisean a chaidh an comharrachadh ann an sgrùdadh a bhith eadar-dhealaichte bho rèiteachaidhean beaga nach eil saor airson dèiligeadh riutha gu obair-càraidh cosgail. Faodaidh grunn nithean buaidh a thoirt air mar a dhèiligeas tu ri leithid de lorg mar neach-ceannach, a’ gabhail a-steach do bhuidseit, na tha thu ag iarraidh an dachaigh, agus cho dona sa tha na dùbhlain.

“A rèir na cùise, faodaidh ceannaichean lughdachadh prìsean iarraidh, càradh iarraidh agus pàigheadh ​​​​leis an neach-reic mus dùin iad, no eadhon co-dhùnadh coiseachd air falbh bhon dachaigh,’ thuirt Malkin.

CO-cheangailte: Seo an ìre de dh’ airgead a dh’ fheumas tu airson taigh a cheannach

Tha e cuideachd cudromach cuimhneachadh nach eil sgrùdadh na ghealladh gun tèid a h-uile cùis le ceannach dachaigh a chomharrachadh. Ach, ma bu chòir rudeigin cudromach èirigh às dèidh an sgrùdaidh, tha leigheasan ri bheachdachadh mus cuir thu a-mach an t-airgead gu lèir thu fhèin airson obair càraidh.

‘Ma bu chòir rudeigin ‘a bhith air a ghlacadh’ - a dh’ fhaodadh a bhith ciallach no gu laghail - faodaidh an sealbhadair ath-dhìoladh iarraidh bhon neach-sgrùdaidh no lùghdachadh anns a’ phrìs reic no creideas gus dèiligeadh ris an duilgheadas a chaidh a chall,’ thuirt Malkin. 'Airson cùisean mòra, faodaidh ceannaiche roghnachadh eadhon a dhol air ais chun neach-reic gus iarraidh air pàigheadh ​​​​airson na cosgaisean càraidh, a-rithist a' dèanamh argamaid gum bu chòir fios a bhith aig an neach-reic mun chùis.'

Agus mu dheireadh, is dòcha gu bheil thu fiù 's a' beachdachadh air cùis-lagha ann an leithid de shuidheachaidhean, ach cumaibh cuimhne gur dòcha gur e pròiseas gu math daor agus fada a th' ann.

mar a dh’ aithnicheas tu meud meòir fàinne