Aideachadh: Bha eagal mòr orm a-riamh leis a ’phròiseas a bhith a’ ceannach dachaigh. Tha e & apos; s gu h-onarach rudeigin nach tug mi & apos; t mòran smaoineachaidh dhomh oir, mar a ’mhòr-chuid de mhìltean bliadhna, dh’ fhàs mi a ’smaoineachadh gur e seilbh dachaigh rudeigin a bhiodh a-mach à ruigsinneachd dhòmhsa airson a glè ùine mhòr - agus bha prìsean thogalaichean California an-còmhnaidh gam chumail a ’dol. Ach leis an latha an-diugh & apos; s ìrean rèidh ìosal gu h-eachdraidheil (agus an ceangal a bh ’agam o chionn ghoirid), tha seilbh dachaigh air a bhith nam inntinn beagan a bharrachd. Fhad ‘s a tha mi, chruthaich mi & apos; ve bùird Pinterest gu math mionaideach mu na tha mi airson gum bi mo dhachaigh san àm ri teachd coltach (Villa comhfhurtail ann an stoidhle Eadailteach le gàrradh fhlùraichean brèagha agus amar? Faodaidh nighean bruadar), cha do dh’ ionnsaich mi & apos; t mòran mu dheidhinn dè gu dearbh a ’dol a-steach ceannach arsa Villa.

Cuir a-steach Caffeinated agus Homebuyer air oideachadh - bùth-obrach brìgheil an-asgaidh air a chuir air dòigh le comhairliche thogalaichean stèidhichte ann an Chicago Emily Kaczmarek agus comhairliche iasaid Bill Pendley airson luchd-ceannach dachaigh a ’chiad uair. Is e an rud a tharraing mi a-steach anns a ’bhad, gun robh a’ bhùth-obrach cuideachd airson daoine a dh ’fhaodadh a bhith beagan bhliadhnaichean air falbh bho bhith a’ ceannach a ’chiad dachaigh aca, mar mise. Thuirt tuairisgeul an tachartais gur e amas na bùth-obrach 'lasachadh cuideam sam bith a thoirt dhaibhsan a tha a ’beachdachadh air ceannach dachaigh san àm ri teachd, ge bith an ann anns na mìosan no bliadhnaichean a tha romhainn sìos an rathad.' Bha sin - agus a ’chairt tiodhlac $ 5 Starbucks a chuir Emily air post-d chun a h-uile com-pàirtiche ron bhùth-obrach - gu cinnteach air mo reic agus deiseil airson ionnsachadh mu bhith a’ ceannach dachaigh aig 8: 30m Disathairne.

Tha am fiosrachadh buntainneach do dhuine sam bith a tha a ’coimhead ri bhith a’ ceannach dachaigh - a h-uile càil bho na buannachdan bho bhith a ’sealbhachadh dachaigh, gu maoineachadh, gu na bu chòir a bhith a’ coimhead ann an àidseant, gu na ceumannan gus an dachaigh sin a lorg. Fiù ma tha thu & apos; ath cuideigin a a-riamh ag iarraidh taigh a cheannach , chan eil e & apos; t air a ghoirteachadh bùth-obrach a ghabhail gus na roghainnean agad a thuigsinn agus na tha thu a ’buannachadh no a’ toirt seachad - às deidh a h-uile càil, tasgadh ann an togalaichean fìor na dhòigh math air beairteas a chruthachadh. Gu dearbh, tha cuid de luchd-iasaid ag iarraidh ort bùth-obrach ceannaiche-dachaigh a ghabhail airson a ’chiad uair - agus dh’ fhaodadh eadhon do dhèanamh airidh air sochairean, leithid pàigheadh ​​nas ìsle no cuideachadh le cosgaisean dùnaidh.

Seo cuid de na takeaways as motha a dh ’fheumas a bhith aig luchd-ceannach dachaigh airson ullachadh gu h-ionmhasail - agus a h-uile càil a dh’ fheumas tu a chumail nad inntinn nuair a bhios tu & apos; ath deiseil (no dìreach a ’smaoineachadh mu bhith deiseil) airson a’ chiad dachaigh agad a cheannach.

Lèirmheasan toraidh cùram craiceann le dermatologists

Rudan co-cheangailte

1 Sàbhailidh ceannach taigh barrachd airgid dhut san fhad-ùine.

Gu dearbh, tha seo an urra ris a ’mhargaidh anns a bheil thu agus an seòrsa taigh a tha thu a’ coimhead, ach faodaidh ceannach taigh beagan airgead mòr a shàbhaladh dhut san fhad-ùine. B ’e aon de na rudan a sheas rium bhon bhùth-obrach na sochairean cìse sàbhalaidh airgid nuair a cheannaicheas tu dachaigh, leithid toirmeasg buannachdan calpa.

Tha seo a ’ciallachadh ma bha thu ann an seilbh agus a’ fuireach anns a ’phrìomh dhachaigh agad airson dhà a-mach à còig bliadhna mus do reic thu, faodaidh tu suas ri $ 250,000 a thoirmeasg ann am prothaid ($ 500,00 ma tha thu a’ faidhleadh còmhla) nuair a tha thu a ’reic agus chan fheum thu an t-suim sin a phàigheadh ​​air na cìsean agad. Tha seo, gu dearbh, an urra ris a ’chothromachd a bhios an togalach agad a’ togail thar ùine, ach cha leig thu a leas an t-suim sin a phàigheadh ​​air na cìsean agad.

Cuideachd, ma tha morgaids ìre stèidhichte agad (an àite fear a ghabhas atharrachadh), chan eil e coltach gun atharraich na pàighidhean mìosail agad rè cùrsa an iasaid. Ma tha thu air màl, àrdaichidh màl thar ùine stèidhichte air a ’mhargaidh, agus is e sin as coireach gum faodadh ceannach a bhith nas saoire na màl san fhad-ùine.

Chleachd Kaczmarek app ris an canar ChicagoAgent a h-Aon (tha e ag obair ann an stàitean eile cuideachd) a tha a ’tomhas cosgais ceannach an aghaidh màl a bha gu math cuideachail - chan eil agad ach a bhith a’ cuir a-steach do phrìs màil gnàthach, prìs an àite air a bheil thu a ’coimhead, agus an ìre rèidh, agus thusa chì thu dè an roghainn as fheàrr dhut an-dràsta.

dhà Faodaidh feitheamh ri ceannach cosgais a thoirt dhut.

Ma tha thu coltach riumsa agus nach eil thu dha-rìribh a ’smaoineachadh air dachaigh a cheannach sa mhionaid seo, ach gu bheil thu airson rudeigin a dhèanamh, bu chòir dhut fios a bhith agad gu bheil is cosgais feitheamh ri ceannach. ‘Le ìrean ìosal gu h-eachdraidheil an-dràsta, tha an ìre sin a’ dol a dh ’àrdachadh cuideachd,’ arsa Pendley. Bidh am margaidh a ’gluasad gu sgiobalta, agus faodaidh rudan mar ìre rèidh, sìos pàigheadh, agus àrachas morgaids àrdachadh gu mòr anns an ùine sia mìosan.

Pendley air a chleachdadh MBSHighway cosgais inneal feitheamh gus sealltainn cò ris a bha na h-àireamhan coltach. Airson togalach le luach $ 300,000, le suim iasaid de $ 285,000 agus ìre rèidh de 2.95 sa cheud, b ’e an call $ 11,519 airson feitheamh sia mìosan - agus $ 22,917 airson feitheamh bliadhna. ‘Gun a bhith a’ cur cuideam ort, ach tha na h-àireamhan sin a ’bruidhinn nas àirde na na tha sinn a’ feuchainn ri innse dhut, ’arsa Pendley. 'Ma tha e nad inntinn an-dràsta, dh ’fhaodadh seo do chuideachadh le bhith a’ tuigsinn carson a bhiodh tu airson coimhead air ceannach a-nis.'

Thug na h-àireamhan sin gu cinnteach orm beachdachadh air ceannach nas cudromaiche - co-dhiù airson a bhith a ’dealbhadh air adhart agus fios a bhith agam nuair a bhios mo leannan agus mi deiseil airson a’ cheum sin a ghabhail, tha e nas fheàrr a bhith ag obair nas luaithe seach nas fhaide air adhart gus tasgadh nas fheàrr a dhèanamh den airgead againn .

3 Faigh ro-cheadachadh mus coimhead thu air taighean.

Mus tòisich thu gu dearbh air pròiseas sealg thaighean, faigh ro-chead. Tha an ceum seo deatamach, gu sònraichte anns a ’mhargaidh ultra-farpaiseach a tha ann an-dràsta.

an t-àm as fheàrr airson taigh a cheannach

Gus tairgse a chuir a-steach, feumaidh litir ro-cheadachaidh a bhith agad airson a chuir a-steach còmhla ris. Ma dh ’fheitheas tu chun mhionaid mu dheireadh gus ro-chead fhaighinn, is dòcha gum bi cunnart ann gun caill thu an t-àite, gu sònraichte ma tha grunn thairgsean ann. Le bhith a ’cur a-steach litir ro-cheadachaidh a’ sealltainn don neach-reic gun urrainn dhut an àite a phàigheadh ​​agus gu bheil thu a ’dèanamh tairgse mhòr. Bidh ro-chead a ’sgrùdadh an ionmhais agad, a’ toirt a-steach rudan mar sgòr creideis, a tha deatamach ann am margaidh farpaiseach an-diugh.

Dh ’fhaodadh ruith sgrùdadh creideas rè an ro-chead buaidh a thoirt air na sgòran agad, ach dìreach le puing no dhà. Tha Pendley ag ràdh gur e fiachan atharrachail am bàillidh mòr a bheir buaidh air comharran creideis dhaoine. Tha e nas fheàrr faighinn ro-cheadachadh oir chan eil thu airson a bhith air do chuir ann an suidheachadh far nach fhaigh thu eadhon cothrom tairgse a chuir air taigh air a bheil thu dèidheil.

4 Faigh sgrùdadh.

Chan eil feum air sgrùdaidhean agus cha bhith iad a ’tachairt gu fèin-ghluasadach mura roghnaich thu fear a bhith agad - a bu chòir dhut an-còmhnaidh, arsa Kaczmerak. Chan eil sgrùdadh an aon rud ri measadh - thèid measadh a dhèanamh gus an neach-iasaid agad a dhìon agus tuairmse fhaighinn air luach margaidh na dachaigh. Bidh sgrùdadh a ’toirt sùil dhomhainn air fìor staid an togalaich, leithid càradh sam bith a dh’ fhaodadh a bhith a dhìth, ionracas an structair, agus dè cho math ’s a tha prìomh shiostaman agus uidheamachd an taighe ag obair.

Faodaidh sgrùdaidhean a bhith a ’cosg àite sam bith eadar $ 250 agus $ 600, a rèir meud an dachaigh agus an àite anns a bheil thu.‘ Tha e furasta an dà cheud dollar as fheàrr a chosgas tu mar neach-ceannach, ’arsa Kaczmarek. 'Tha e ag innse dhut a h-uile rud beag a dh ’fhaodadh a bhith ceàrr no dragh sàbhailteachd.' Iarr air an realtor agad neach-sgrùdaidh a mholadh, agus dèan cinnteach gu bheil iad dearbhte agus cliùiteach.

Cho luath ‘s a gheibh thu an aithisg bhon sgrùdadh agus ath-sgrùdadh, faodaidh tu faighneachd don neach-reic mu dhraghan mòra sam bith. Bi faiceallach nach tèid thu a-steach le liosta nigheadaireachd de chàradh beag - tha Kaczmerak a ’moladh gun sàbhail thu iad sin aon uair‘ s gun gluais thu a-steach don taigh, oir dh ’fhaodadh an neach-reic tarraing a-mach às a’ chùmhnant ma thèid thu a-steach le cus iarrtasan beaga.

Bha a bhith a ’toirt foghlam homebuyer na fhosgladh-sùla agus na bhrosnachadh dhomh. Is dòcha gun gabh mi cùrsa eile aon uair ‘s gun tòisich mi a’ coimhead nas cudromaiche - ach airson a-nis, tha fios agam gu bheil am fiosrachadh a dh ’fheumas mi airson tòiseachadh a’ dealbhadh m ’ionmhas, a bharrachd air na h-amasan a dh’ fheumas mi a choileanadh gus an aisling ceannach dachaigh sin a thoirt gu buil. Faodaidh beagan foghlaim slighe mhòr a dhèanamh gus na h-eagal is na h-iomagainean agad a chuir gu fois - eadhon ged nach biodh thu fhèin agus apos; a ’coimhead air a’ chiad dachaigh agad a cheannach an-diugh, tha e & apos; s nas fheàrr dhut fhèin oideachadh tràth ma tha thu den bheachd gu bheil thu & apos; ll a-riamh ag iarraidh a cheannach.