Tha grunn phrìomh roghainnean beatha ann a bhios gu tric a’ faireachdainn ro-shuidhichte - eadhon ged a tha iad, gu dearbh, nan roghainnean. Mar eisimpleir, gabh an t-slighe chumanta mu bhith a’ pòsadh, a’ ceannach taigh, agus a’ faighinn clann. Fhad ‘s a tha na gnàthasan timcheall air pàirt pòsaidh is cloinne air a bhith a’ gluasad agus a ’leudachadh o chionn fhada, faodaidh an cuideam airson taigh a cheannach gus chan e a-mhàin beatha ach amasan ionmhais a choileanadh a bhith gu math làidir fhathast.

Ach, tha a h-uile duine eadar-dhealaichte, agus mar a h-uile prìomh roghainn beatha eile, tha an co-dhùnadh air màl vs seilbh a cheannach airidh air beachdachadh gu faiceallach. Mar sin tha sinn air tapadh le eòlaichean ionmhais pearsanta gus ar cuideachadh le bhith a’ stiùireadh a’ phròiseas co-dhùnaidh a tha gu tric eagallach. Cùm a’ leughadh airson a h-uile dad a dh’ fheumas tu beachdachadh agus na ceistean duilich ach a dh’ fheumas tu faighneachd dhut fhèin nuair a bhios tu a’ co-dhùnadh eadar a bhith nad neach-seilbh dachaigh no nad neach-màil.

Mar a bhios fios agad Cuin a gheibh thu Màl vs Ceannaich Seilbh

Faigh fìor mu na tha thu ag iarraidh

Is dòcha gu bheil thu air na rabhaidhean cumanta sin a chluinntinn tha màl a’ caitheamh airgead , no gur e seilbh dachaigh an aon dòigh air beairteas a thogail. Ach, tha na h-argamaidean sin cumhach, agus tha e cudromach gearradh tron ​​​​fhuaim gus faighinn a-mach dè as luachmhoire nad bheatha. Ma tha thu a’ beachdachadh a bheil thu airson an ath dhachaigh agad a thoirt air màl no a cheannach, Marsha Barnes , neach-obrach sòisealta ionmhais dearbhte, a’ moladh leabhar notaichean fhaighinn agus cuid de cheistean mòra a sgrìobhadh sìos. Mar eisimpleir, faighnich thu fhèin: A bheil mi airson stàitean a ghluasad a dh’ aithghearr? A bheil mi an dùil mo theaghlach a leudachadh? A bheil mi airson a bhith ag obair bhon taigh làn-ùine no ag obair gu pearsanta? ‘Is dòcha nach e cuid dhiubh sin freagairtean a tha rim faighinn gu furasta, ach tha e gu cinnteach cudromach dhuinn na fuaimean beaga no na guthan sin a chluinneas sinn [mu mhàl an aghaidh ceannach] a ghabhail agus an uairsin a dhrileadh air ais gu na tha seo a’ ciallachadh airson ar dòigh-beatha mar. fa leth,' tha Barnes ag ràdh.

Aig a’ cheann thall, tha e cudromach gun cuir thu seachad na riaghailtean mu na tha daoine eile ag ràdh a bu chòir dhut a bhith a’ dèanamh agus dìreach fòcas a chuir air na tha thu ag iarraidh. ‘Chan eil dòigh-obrach aon-mheudach sam bith ann a thaobh far a bheil thu a’ fuireach agus mar a phàigheas tu air a shon,’ thuirt Anndra Mac an Tàilleir, iar-cheann-suidhe agus manaidsear coitcheann Home & New Ventures aig Creideas Karma .

Faigh a-mach a bheil do dhòigh-beatha nas freagarraiche airson màl

Tha mòran eòlaichean ionmhais a' cur an aghaidh na h-aithris fharsaing gu bheil 'màl na chaitheamh airgid'. Mar a tha Barnes ag ràdh, 'Ma tha [màl] a' toirt dhut mullach os do cheann agus àite-fuirich, feumaidh sin a bhith againn uile, agus mar sin gu cinnteach chan e caitheamh airgid a th' ann.' Tha Mac an Tàilleir ag aontachadh, ag ràdh, 'Tha e uile an urra ri dè as urrainn dhut a phàigheadh ​​agus far a bheil thu nad bheatha.'

Airson cuideigin a tha fhathast a’ sàbhaladh airson pàigheadh ​​sìos, no cuideigin nach eil airson cumail suas an togalaich mar a nì uachdaran, tha Mac an Tàilleir ag ràdh gu bheil màl na dheagh roghainn. ‘No is dòcha gu bheil thu a’ sgrùdadh baile-mòr ùr no a’ feuchainn mar a tha nàbachd ùr a’ faireachdainn,’ thuirt e, a’ mìneachadh mar a tha sin a cheart cho dligheach na adhbhar airson leantainn air adhart a’ faighinn màl. Aig amannan, tha an sùbailteachd a bheir màl dhut a bhith beò na beatha a tha thu ag iarraidh nas motha na gu leòr gus dèanamh suas airson na tha thu a’ pàigheadh ​​ann an cosgaisean mìosail, tha e a’ mìneachadh.

Crunch cuid de àireamhan

Mas e an t-amas agad ann a bhith a’ co-dhùnadh dachaigh a bhith agad no fhaighinn air màl an t-slighe as èifeachdaiche a thaobh cosgais a ghabhail, tha e cudromach coimeas a dhèanamh eadar na h-àireamhan gu lèir. Aig amannan, tha e fìor gum faod ceannach dachaigh airgead a shàbhaladh dhut air na cosgaisean mìosail agad. “Is dòcha gum faigh thu a-mach gu bheil na phàigheas tu air morgaids mìosail nas ìsle na na phàigheadh ​​​​tu ann am màl airson àite aig a bheil prìs coimeasach, eadhon mar a tha thu a’ togail ionannachd,’ tha Taylor ag ràdh.

Ach, faodar an argamaid farsaing sin gu bheil màl a’ tilgeil airgead air falbh cuideachd a chuir an sàs ann an cuid de shuidheachaidhean seilbh dachaigh. ‘Tha an toradh ann am margaidh nan stoc air tasgadh air a dhol suas gu cuibheasach timcheall air 10 sa cheud bliadhna thar bliadhna,’ thuirt eòlaiche ionmhais Shang ann am prògram na seachdain seo den Airgead Dìomhair podcast. 'A rèir Siollach , tha am fàs cuibheasach bliadhnail ann am prìsean dachaigh air a bhith 4 sa cheud sa bhliadhna. Ma tha mi a 'bruidhinn ri neach cuibheasach a tha a' beachdachadh air airgead a chuir a-steach don mhargaidh stoc an aghaidh a bhith a 'feuchainn ri cothromachd a thogail gu slaodach a-steach do dhachaigh, tha mi dìreach a' coimhead air an dà àireamh sin agus tha mi ag ràdh nach eil sin a 'freagairt. Tha thu dha-rìribh a’ tilgeil barrachd airgid air falbh le bhith a’ ceannach an taighe sin.'

(Faigh an tar-sgrìobhadh slàn de podcast Money Confidential na seachdain seo .)

Beachdaich a bheil thu deiseil airson dleasdanasan seilbh dachaigh

Faodaidh an sealladh gu bheil iuchraichean an dachaigh agad fhèin a bhith na rud brèagha - ach chan ann tric a bhios an lèirsinn sin a’ toirt a-steach a h-uile cumail suas agus cosgais a thig na cois. “Feumaidh tu cuideachd cuimhneachadh gu bheil barrachd air dìreach a’ phrìs stiogair a’ tighinn le bhith a’ sealbhachadh dachaigh - tha rudan leithid cìsean seilbh, cumail suas agus goireasan ag èirigh,’ tha Taylor ag ràdh. Mura h-eil thu deiseil airson a bhith (no ùidh ann a bhith) a-mhàin cunntachail airson cumail suas do dhachaigh, is dòcha gum bi cumail ort a’ màl na roghainn nas fheàrr dhut.

Ach, tha Mac an Tàilleir ag ràdh, 'Tha rudeigin sònraichte mun phìos salachar agad fhèin, a bhith comasach air na ballachan a pheantadh no doras cù a chuir tron ​​bhalla aig a bheil a tharraing fhèin.' Ma tha na rudan sin coltach ri bruadar dhut fhèin - agus gu bheil thu deiseil airson a h-uile taobh nach eil cho glamour a thig leis a’ bhruadar sin a ghabhail os làimh - is dòcha gum bi an t-àm ann smaoineachadh nas cudromaiche mu bhith a’ ceannach dachaigh.

Dèan measadh air an t-suidheachadh ionmhais agad

Abair gu bheil thu air co-dhùnadh gu bheil thu deiseil - stèidhichte air do dhòigh-beatha agus na h-amasan pearsanta agad - airson dachaigh a bhith agad. Tha sin sgoinneil, ach tha tòrr a bharrachd ri dhèanamh mus tig an t-àm ann tòiseachadh air ceannach airson taighean . “Bu chòir gum biodh a bhith a’ faighinn d’ ionmhas ann an òrdugh mar a’ chiad cheum air do thuras ceannach dachaigh an-còmhnaidh, agus chan eil e a-riamh ro thràth airson tòiseachadh,’ tha Taylor ag ràdh.

Tha Mac an Tàilleir a’ moladh gum bi luchd-seilbh dachaigh ag iarraidh na ceistean sin fhaighneachd dhaibh fhèin gus an suidheachadh ionmhais a mheasadh: A bheil thu tèarainte san obair agad? A bheil thu a’ faireachdainn misneachail gu bheil thu comasach air leantainn air adhart a’ cosnadh teachd a-steach cunbhalach? Ciamar a tha do chreideas? A bheil thu fon uisge air fiachan àrd-ùidh?

CO-cheangailte: Seo an ìre de dh’ airgead a dh’ fheumas tu airson taigh a cheannach

Ged nach bi freagairtean nan ceistean sin a’ dearbhadh freagairt tha-no-chan eil cinnteach a bheil thu deiseil airson dachaigh a cheannach, faodaidh iad mapa a thoirt seachad airson na dh’ fheumas tu a dhèanamh gus a bhith nas ullaichte a thaobh ionmhais. Tha Barnes cuideachd na neach-tagraidh airson cuideachadh fhaighinn bho eòlaiche. Mura h-eil thu a’ faireachdainn misneachail a’ dèanamh anailis air d’ ullachadh ionmhais fhèin airson a bhith nad neach-seilbh dachaigh, tha i a’ moladh coinneachadh ri cuideigin mar neach-iasaid morgaids, oir is urrainn dhaibh liosta-sgrùdaidh a thoirt dhut agus do chuideachadh le bhith a’ cruthachadh plana dhut fhèin.

Beachdaich air d’ àite agus deònach gluasad

Aig amannan, is dòcha gu bheil thu deiseil gu tòcail agus gu h-ionmhasail airson dachaigh a bhith agad - dìreach chan ann san àite anns a bheil thu a’ fuireach an-dràsta. Mar eisimpleir, is dòcha gu bheil thu nas deiseil airson dachaigh a phàigheadh ​​​​ann an stàite mar Michigan, ach dh’ fhaodadh an aon suim (no nas lugha) de thogalaichean cosg suas ri millean dolar dhut ann am baile mòr mar New York no Los Angeles. Mar sin ma tha thu a’ fuireach an àiteigin far am biodh ceannach dachaigh taobh a-muigh do raon, feumaidh tu faighneachd dhut fhèin an fhiach an aisling mu bhith a’ sealbhachadh dachaigh gluasad, no a bheil e nas cudromaiche fuireach far a bheil thu agus leantainn air adhart a’ faighinn air màl.

Beachdaich air Màl agus A 'ceannach

Uaireannan, chan fheum thu ach aon roghainn a thaghadh. Ma tha thu deiseil gu h-ionmhasail airson dachaigh a cheannach am badeigin ach nach eil thu deiseil gus do dhòigh-beatha màil a leigeil seachad ann am baile-mòr nas daoire, is dòcha gum b’ fhiach beachdachadh air togalach a cheannach ann an àite eile agus cumail ort a’ màl far a bheil thu. Mar a tha Barnes a’ mìneachadh, chan e ceannach togalach airson a bhith a’ fuireach annad fhèin an aon roghainn. Faodaidh tu cuideachd tasgadh a dhèanamh ann an dachaigh airson a thoirt air màl, a’ cruthachadh sruth teachd a-steach eile dhut fhèin agus a’ togail ionannachd ann an togalach, agus aig an aon àm a’ faighinn do dhachaigh fhèin air màl.

A Shang, faodaidh ceannach togalach airson a thoirt air màl toradh fada nas fheàrr air tasgadh na bhith a’ ceannach dachaigh airson a bhith a’ fuireach ann. chan eil an luach lom aca a’ suidhe ann an dachaighean anns a bheil iad a’ fuireach, ach faodaidh e a bhith ann an togalaichean a tha iad a’ faighinn air màl,’ tha i ag ràdh air a’ podcast. “Agus tha sin na phrìomh eadar-dhealachadh dhòmhsa. Tha mi air tighinn a dh’ ionnsachadh gur e tasgadh a th’ ann an dachaigh mas e uachdaran a th’ annam, ach mas e dachaigh a th’ ann anns a bheil mi a’ fuireach, tha uimhir de chosgaisean a bharrachd air sin gu bunaiteach gun tilg thu d’ airgead air falbh aig an sin. Is e sin a' chosgais falaichte a tha an lùib seilbh dachaigh air nach eil mòran de luchd-ceannach dachaigh airson a' chiad uair mothachail air.'

CO-cheangailte: Mearachdan ri sheachnadh ma tha seilbh agad air togalaichean màil

Obraich a-mach dè an roghainn as fheàrr a shuidhicheas tu airson soirbheachas san àm ri teachd

Is e aon de na h-argamaidean as cumanta airson seilbh dachaigh an cothrom ionannachd a thogail air do dhachaigh. Ach, mar a chaidh a dheasbad, chan eil seilbh dachaigh an-còmhnaidh a’ tabhann an toradh as fheàrr air an airgead agad, agus mar sin tha e cudromach a bhith glic mu na roghainnean agad - chan ann dìreach lean an t-slighe as mòr-chòrdte.

“Tha uimhir de chuideam air,‘ chan e inbheach a th’ annad gus am bi thu neo-eisimeileach agus nad dhachaigh fhèin,’’ tha Shang ag ràdh air a’ podcast. 'Ach chanainn cuideachd gu bheil inbheachadh a' ciallachadh a bhith cunntachail leis an airgead a th' agad agus a' mhaoin a chaidh a thoirt dhut agus a bhith comasach air aire a thoirt dhut fhèin san àm ri teachd tro na planaichean cluaineis agad, na maoinean cluaineis agad, [agus barrachd].'

Tha Shang a’ leantainn, ‘Ma tha sealbhachadh dachaigh a’ cur stad ort bho bhith a’ gabhail cùram dhut fhèin san àm ri teachd, chan e inbheach a tha sin, tha sin a’ cladhach toll dhut fhèin a bhios gu math duilich a dhìreadh a-mach às.'

A bheil thu a’ toirt buaidh air an leasaiche massage