Faighnich dha realtor sam bith an àite sam bith anns na SA am-bliadhna agus innsidh iad & apos; ll dhut: tha margaidh an taigheadais air a bhith gu tur bonkers. Tha taighean gan reic mar hotcakes agus aig prìsean àrd, le taing do ìrean morgaids do-sheachanta agus barrachd mothachaidh mu cho cudromach ‘sa tha an dachaigh’ oir tha sinn & apos; uile air a bhith a ’caitheamh barrachd ùine an sin. Tha leasachadh an àite agad airson a bhith beò no reic air a bhith air inntinn a h-uile duine & apos; ach tha a ’cheist losgaidh seo cuideachd: An fhiach ùrachadh e?
Chaidh a ràdh & apos; s gum faighear na toraidhean as fheàrr air do thasgadh còmhnaidh sa chidsin agus anns na seòmraichean-ionnlaid. Às deidh a h-uile càil, is e an cidsin cridhe na dachaigh agus, a rèir mòran de realtors, is e & apos; s an neach-dèanaidh no an neach-brisidh airson luchd-ceannach a tha comasach. Cuir a-steach tarraing ùrachaidhean cidsin ma tha thu & apos; ath a ’smaoineachadh air reic. Ach le uimhir de chluig is luideagan ri taghadh, ciamar a tha fios agad nach eil thu & apos; a ’dèanamh fuaim ann an seòmar falamh?
Airson stiùireadh, dh ’ainmich sinn na h-eòlaichean: realtors bho dhà de na margaidhean as teotha anns na SA, dealbhaiche taobh a-staigh, agus cunnradair coitcheann. An seo, bidh iad a ’briseadh sìos na h-ùrachaidhean gus a bhith a’ toirt a-steach ùrachadh do chidsin, agus mar a chuireas tu an gnìomh iad gus luach na dachaigh agad a mheudachadh.
GAOLAIL : An Riaghailt # 1 airson na thèid a chosg air ath-dhealbhadh do chidsin
Flooring practaigeach
Nuair a thig e gu sealg thaighean, is e aon de na ciad rudan air am bi sinn a ’coimhead lorg-coise a’ chidsin. Tha e dìreach a ’dèanamh ciall, mar sin, tòiseachadh far a bheil ar casan a’ ceum. Cesar Bullon , cunnradair coitcheann agus sealbhadair Ath-nuadhachadh Down South ann am Marietta, Ga., a ’bruidhinn bho àite eòlais, an dèidh dha a ghnìomhachas a thòiseachadh mar eòlaiche flooring:‘ Is e leacag an rud as fheàrr airson an dà chuid seasmhachd agus buidseat. Cha bhuannaich thu & apos; t feumaidh tu leacag a chuir na àite mura tòisich thu a ’gràin air! ' Bidh e cuideachd a ’faighinn a-mach gu bheil mòran de luchd-seilbh dachaigh a’ lorg cosgais barrachd porcelain a tha an aghaidh taiseachd as fhiach ùrachadh bho ceramic. Ariel baverman , realtor airson Keller Williams Realty A ’chiad Atlanta a ’moladh a bhith a’ taghadh ‘planks over 12-inch ceàrnagan’ gus nach bi thu a ’dol timcheall a’ chidsin. 'Tha iad sin glè & apos; a-mach, & apos;' tha i a ’rabhadh.
Mas fheàrr leat & apos; d rudeigin nas blàithe fon chois, tha sòghalachd vinyl plank (LVP) na fhuasgladh practaigeach dìon-uisge a bhios & apos; s a ’fàs nas mòr-chòrdte. Tha teicneòlas air a dhèanamh comasach don stuth eile seo ath-aithris a dhèanamh air coltas agus faireachdainn fiodh cruaidh às aonais an stuth nàdarra & apos; s cunnart blàthachadh agus milleadh bho dòrtadh agus taiseachd.
Ach eadhon leis na beachdachaidhean practaigeach sin, tha coilltean cruaidh seasmhach mar bambù seasmhach no darach fhathast mar phrìomh roghainn am measg luchd-ceannach dachaigh. ‘Gu sònraichte ma tha e a’ maidseadh a ’chòrr den làr ann an cidsin fosgailte a’ dol a-steach gu àite eile, ’arsa realtor sòghalachd Lisa Graff de Houlihan Lawrence à Scarsdale ann an Westchester, N.Y.
A ’cur Eilean Cidsin ris
Tha & apos; s rudeigin mu dheidhinn cidsin eileanach a tha coltach ri cuireadh gu bhith a ’fuireach. Chan eil e na iongnadh, mar sin, gur e eilean ioma-ghnìomhach aon de na feartan as cumanta a thathas ag iarraidh aig Bullon & apos; ‘Ma tha thu & apos; ath a’ coimhead airson barrachd àite uachdar no àiteachan suidhe, is e seo an t-slighe air adhart, ’tha e ag ràdh.
lèirmheasan cluba leabhar na mìos
Faodaidh ionadan cumhachd a bhith falaichte cuideachd san eilean cuideachd, fo na cunntairean no eadhon taobh a-staigh pop-ups, agus tha iad uile a ’cur sùbailteachd cleachdaidh. ‘Gu tric tha feum air stòradh agus stòl airson suidheachain a bharrachd le ionadan dealain,’ arsa Graff. 'Tha luach gach òirleach ceàrnagach a' cur luach ris. ' Agus rachaibh an aghaidh àirde: le uachdar nas motha, nas fharsainge, tha na cothroman airson prep, frithealadh, agus cruinneachadh dìreach tòrr nas motha.
Tha a bhith a ’toirt sìos balla agus ga atharrachadh airson eilean cuideachd na fhuasgladh math air an iarrtas as cumanta aig Bullon & apos; s: cidsin nas motha. Tha lùghdachadh ann an crìochan cruaidh a ’cruthachadh mealladh barrachd àite, a’ leudachadh sealladh a ’chidsin fhèin. Tha Graff ag aontachadh gur e seo aon de na puingean reic as motha ann an iomadh dachaigh. ‘Tha fèill mhòr air cidsinean bun-bheachd fosgailte a tha a’ sruthadh a-steach do shònaichean teaghlaich, ’arsa Graff. ‘Gu sònraichte dhaibhsan a tha airson sùil a chumail air a’ chlann mar a tha iad & apos; ath ag obair; àite siùbhlach airson fèisteas; no dìreach cidsin in-ithe nach eil & apos; t a ’faireachdainn dùinte. '
Countertops nas aotroma
Tha eileanan cuideachd nan dòigh eile air cunntairean eireachdail a thaisbeanadh, a tha nan luchd-malairt eile nuair a thig e gu bhith a ’tàladh luchd-ceannach. Faodaidh cunntairean eas le oirean measgaichte, mar eisimpleir, dràma a chur ris, eadhon fhad ‘s a tha iad a’ toirt faireachdainn glan, minimalistic, co-aimsireil. Tha countertops aimsir air an gràdhachadh le daoine tactile a tha toilichte a bhith a ’malairt gloss traidiseanta gu inneach agus tomhas. Agus faodaidh clachan swirled gluasad a chuir ris cuideachd, agus faodaidh feadhainn breac doimhneachd a chruthachadh. Ach, airson a h-uile rud gu h-àrd, is aotrom a tha an sealladh. ‘Tha clachan nas dualtaiche a bhith a’ coimhead nas seann-fhasanta, ’arsa Graff. Tha barrachd iarrtas ann airson cidsinean geal; tha gaol aig a ’mhòr-chuid de dhaoine orra mar a tha iad & apos; re soilleir agus a’ toirt faireachdainn farsaing. '
Gu fortanach, tha an sealladh seo a-nis nas fhasa a choileanadh na bha e a-riamh, oir tha taghadh farsaing de stuthan nàdarra agus làmh-dhèante air a thighinn am bàrr. Tha an tè mu dheireadh a ’dol bho roghainnean buidseit leithid laminate (Formica) agus leac mòr-chruth gu feadhainn nas prìseile mar Corian, toradh co-dhèanta, agus clach-èiteig mullach-air-loidhne. Tha clachan nàdarra a ’toirt a-steach clach-ghràin, clach-aoil, marmor agus clach-èiteig. Ge bith dè an roinn, ge-tà, tha clach-ghràin na shuidhe aig bun-loidhne na tha & apos; s air a mheas feumail, ge bith dè an ìre no am pàtran.
‘Chan eil luchd-cleachdaidh don & apos; t ag iarraidh dad nas lugha na clach-ghràin tuilleadh, agus mar sin tha a bhith a’ dol gu leacag no laminate na bhriseadh dùil ann an ùrachadh, ’arsa Baverman. Tha Bullon a ’diogadh sin, a’ moladh ‘clach-ghràin shìmplidh airson ùrachadh bunaiteach, air a seuladh uair sa bhliadhna airson a chumail suas. '
Backsplash leacach
Bidh cuid de dhaoine a ’sgiobadh stàladh backsplash no a’ dol an t-slighe nas saoire de phàipear conaltraidh buaidh 3D, ach bho na h-iarrtasan a tha Bullon a ’faighinn, tha an ceudad sin gu fortanach a’ gluasad sìos. ‘Tha feum orra gu cinnteach ann an ùrachadh cidsin,’ tha e a ’daingneachadh,‘ leis gu bheil iad a ’toirt air a bhith a’ faireachdainn nas iomlaine agus a ’toirt faireachdainn gu robh an sealbhadair stèidhichte air mion-fhiosrachadh agus a’ toirt deagh aire don dachaigh. ' Is fhiach an sealladh seo a chuideam ann an leacag, mar chomharradh fo-mhothachail de luach.
Is e gluasad nas ùire a th ’ann an backsplashes glainne Tha Bullon air a bhith a’ faicinn tòrr ann an ùrachadh àrd aig deas, ach faodaidh leacag nach eil cho cosgail ùidh a chruthachadh, gu sònraichte ma thèid a dhealbhadh gu smaoineachail. Tha Baverman a ’leantainn leacan fo-thalamh aig prìs ruigsinneach, a tha Graff ag aontachadh a bhith gan cleachdadh ann an iomadh stoidhle dachaigh. 'Tha leacan glainne no fo-thalamh dathte nan togail cumanta airson dachaighean meadhan-aoiseil agus geal airson feadhainn nas traidiseanta.'
Caibineatan nas àirde
Tha caibineatan mar aon de na pàirtean as daoire de chidsin air a dheagh dhèanamh, agus na phàirt riatanach de ghnìomhachd agus tarraingeachd lèirsinneach. Tha mion-fhiosrachadh coltach ri seo a ’dèanamh mòran eadar-dhealachaidh an seo, mar snaidhmeannan ùra agus slaodadh agus cumadh crùn a’ crìochnachadh aig mullach nan caibineatan. Bidh na sràcan cosmaigeach seo sa mhòr-chuid a ’cur sòghalachd agus luach ris a’ chidsin agad, uile gun a bhith a ’feuchainn ris na tha & apos; s ann mu thràth. Is e ath-pheantadh iad an ath ìre ath-chuir a-steach do na caibineatan agad, a tha na thasgadh cosgail ach a tha fhathast nas saoire na tòiseachadh tòiseachaidh.
GAOLAIL : 7 Stoidhlichean Caibineat Cidsin airson beachdachadh airson an ath ath-dhealbhadh agad
Ma tha thu & apos; deònach tasgadh a dhèanamh ann a bhith a ’cur nan àite, ge-tà, is fhiach na beagan òirlich a bharrachd a bheir caibineat àrd 42-òirleach dhut a’ chosgais a bharrachd. Bidh thu & apos; ll a ’meudachadh àite stòraidh 25 sa cheud, agus ma tha sin & apos; s ro àrd airson a ruighinn? '' Rev-a-sgeilp tha fuasglaidhean iongantach ann a leigeas le daoine de dhiofar àirdean is aoisean faighinn gu na caibineatan sin gu sàbhailte, ’arsa Lisa M. Cini, ùghdar agus ceann-suidhe / Ceannard Stiùidio Dealbhaidh Mosaic . 'Bidh e cuideachd a ’meudachadh do stòradh sgeilp agus faodaidh e rudan a fhalach, a leigeas le luchd-cleachdaidh an cidsin atharrachadh gu seòmar taisbeanaidh.'
Mar sin airson a ’mhòr-chuid, is tric as fhiach ùrachadh caibineat cosgais tasgaidh. Nach fhiach an t-airgead tuilleadh, ge-tà? A ’còmhdach suas na h-innealan agad le caibineatan faux. ‘Ged a tha e a’ coimhead snog, chan eil e & apos; s dìreach riatanach gus na h-innealan agad fhalach air cùl aghaidhean gus a bhith a rèir do roghainnean caibineat, ’tha Graff ag ràdh. Tha seo gu sònraichte fìor a-nis gu bheil a ’mhòr-chuid a-nis air an dealbhadh airson a bhith air an taisbeanadh, mar a gheibh sinn & apos; ll a-steach don ath rud.
dè cho fada 'sa bu chòir buntàta milis a ghoil
Innealan stàilinn gun staoin
Thug Thermador a-steach an sealladh stainless anns na 1950an, ach cha robh e & apos; t gu timcheall air 15 gu 20 bliadhna air ais gun robh e ruigsinneach agus nas ruigsinneach do luchd-cleachdaidh cuibheasach. Bhon uairsin, tha àrdachadh a ’chòcaire ann an cultar pop air gluasad a thionndadh gu bhith na phrìomh shruth.
‘Bidh innealan stàilinn gun staoin an-còmhnaidh a’ cur luach ris, ’arsa Graff, gu sònraichte nuair a bhios iad & apos; ath-ainm-branda no càileachd proifeasanta. 'Chan urrainn dhut a-riamh a dhol ceàrr le cidsin còcaire & apos; s anns a bheil stòbha sia-losgaidh!'
GAOLAIL : Na 8 innleachdas innealan cidsin as inntinniche ann an 2021
Bidh innealan a tha a ’coimhead no air an togail a-steach cuideachd a’ cur eireachdas iomlan ri cidsin. Tha raointean sleamhnachaidh a ’leantainn air adhart a’ reic agus a ’nochdadh gu math anns a’ mhargaidh chòmhnaidh - gu tric air am pacadh le microwave thar-raon a tha a ’sàbhaladh àite - agus tha iad air am meas, mar‘ ùrachadh mòr airson ùrachadh àrd, ’gach Bullon. Tha e ag ràdh an aon rud de fhuaradairean fìona a chaidh a thogail a-steach, feart a tha Graff a ’gairm mar bhuannachd,‘ eadhon dha daoine nach bi ag òl & apos; t, leis gum faod e a bhith na fhrigeradair deoch, ‘a’ saoradh àite fuarachaidh luachmhor airson biadh, mar a tha Baverman ag ràdh .
Stòradh a bharrachd
Tha ruigsinneachd agus stòradh deatamach ann an cidsin sam bith, agus is e sin as coireach gu bheil iarrtas an-còmhnaidh air susan leisg agus caibineatan oisean dall. ‘Tha sgeilpichean oisean susan leisg mìorbhuileach dha seann daoine,’ arsa Bullon, a ’leigeil leotha faighinn gu‘ cùl ’nan caibineatan aca gu furasta. Bidh tarraingean oisean dall a ’dèanamh an aon rud agus a’ cleachdadh an àite eadhon nas èifeachdaiche. Ged nach eil an fheadhainn mu dheireadh cho cumanta ann an New York, far a bheil Graff a ’frithealadh, tha i fhèin agus Baverman uile airson an dàrna cuid -‘ Tha rud sam bith a bheir stòradh a bharrachd a ’cur luach ris! ' sèist.
GAOLAIL : 7 eagraichean caibineat cidsin a dhùblas gu draoidheil an àite stòraidh agad
Is e mion-fhiosrachadh a tha coltach gu ìre bheag a dh ’fhaodadh saoghal eadar-dhealachaidh a dhèanamh agus luach meudachaidh a chuir ris an dachaigh agad lùdagan is tarraicearan dlùth-bhog. 'Is iad sin riatanach, 'arsa Graff - màthair le dithis bhalach òg a bhios gu cinnteach a ’bualadh an dà chuid. Ged as urrainn dhaibh briseadh, mar a tha Baverman a ’rabhadh, is fhiach an cunnart sin duais a chuir ri beatha nan caibineatan.
Àiteachan Pantry
Tha pantries an-còmhnaidh na dheagh ghairm. 'Ach faodaidh tu barrachd àite pantry fhaighinn, dèan e an-còmhnaidh!' arsa Bullon. Tha an fheadhainn a chaidh a thogail a-steach le tarraicearan tarraing a-mach nan ùrachadh sgoinneil, agus sgoinneil airson ruigsinneachd furasta, gu sònraichte nuair nach eil pantry closet isn & apos; t mar roghainn, a rèir Graff.
mar a nì thu tomhas èideadh airson dreasa bean-bainnse
Is fhiach na feartan gnìomh an t-airgead ma tha thu an dùil a bhith a ’fuireach san àite agad nas fhaide, ach airson ùrachadh sgiobalta, taingeil, tha bionaichean sgudail tarraing a-mach air falach air cùl dorsan caibineat air a bhith mòr-chòrdte, a’ dèiligeadh ris an duilgheadas mì-thlachdmhor a th ’ann de sgudal ro bheag. air an sgoltadh fon sinc agad no air fear fosgailte. ‘Tha iad & apos; uamhasach airson a bhith a’ sàbhaladh àite agus a ’cumail a’ chidsin glan, ’arsa Bullon.
GAOLAIL: Tha na Dealbhan Cidsin as Bruadar aig na Planaichean Taighe seo a chunnaic sinn & apos;
Dathan is Pàtrain Neutral Paint
Innsidh proifeasanta dachaigh sam bith dhut: Faodaidh còta ùr den pheant dath ceart mìorbhail iomlan a dhèanamh airson àite. Tha an cidsin mar eisgeachd. ‘Faodaidh e faireachdainn seòmar atharrachadh gu mòr,’ arsa Bullon, a ’toirt seachad gluasad aghaidh ruigsinneach agus faireachdainn glan sa bhad don t-seòmar. Mar a tha Graff ag ràdh, tha cidsinean nas aotroime a ’feitheamh, le greys, whites, agus neutrals nan seasamh mar roghainnean sàbhailte airson bòidhchead tlachdmhor sluagh a chuidicheas le bhith ag àrdachadh luach do dhachaigh.
Ge bith dè, ge-tà, nuair a bhios tu a ’dèanamh na taghaidhean agad, cùm ri aon riaghailt òrail de ùrachadh cidsin: Biodh aon rud na rionnag. Ma nì thu earrach airson backsplash flashy, rachaibh neodrach air na cunntairean agus na caibineatan, agus a chaochladh. Faodaidh iad tuiteam no nas miosa, bidh an tasgadh àrd agad a ’dol a-steach don chùl-raon am measg cus sràcan eile a tha a’ goid seallaidhean. Aig an aon àm, a ’leigeil leis na diofar eileamaidean cur ris an fhear eile a’ gineadh co-sheirm agus cothromachadh.
GAOLAIL : 7 cidsin dathte a bheir brosnachadh dhut gus bruis peant a thogail
Sràcan solais
Gu dearbh, bidh mar a bhios tu a ’lasadh an àite cuideachd a’ toirt buaidh air dath. Bheir solais geal bog sealladh blàth, òrail dha gach nì fhad ‘s a bhios bleibean solas an latha le na tònan gorm aca glè shoilleir agus geal. A rèir faireachdainn a ’chidsin agad, faodaidh tu taghadh an dàrna cuid airson sràcan mar solais crochte, a bhios luchd-dèiligidh Bullon & apos; s gu tric ag iarraidh orra. Ged a tha ‘crogain airson stoidhle nas motha na gnìomh sa mhòr-chuid de chùisean,’ gach Baverman, chan eil teagamh sam bith gu bheil iad a ’cur ìre eile de dh’ ùidh ann agus iad gu gnìomhach a ’soilleireachadh ùrachadh eireachdail mar eilean. 'Dìreach bi cinnteach gum bi e & apos; s àrd gu leòr nach bi e & apos; t a ’milleadh an loidhne seallaidh agus bhuannaich daoine & apos; t an cinn nuair a sheasas iad!' arsa Graff.
A chionn solas àite faodaidh e buaidh mhòr a thoirt. Mar eisimpleir, faodaidh solais fo-chaibineat sealladh sultry, ùr-nodha no socair a chruthachadh a rèir blàths an dath. Tha Cini gu mòr a ’moladh chan e a-mhàin solais a chuir ri taobh shìos nan caibineatan àrda agad (‘ buannachadh mòr! ’), Ach stiallan cumhachd agus plugaichean USB cuideachd. 'Co-dhiù a tha thu & apos; a ’cuir a-steach do phoit cofaidh no inneal-èadhair adhair, tha e nas fhasa an sgìre fhaicinn le solais togte.' Nas fheàrr na h-uile, tha e & apos; s ùrachadh furasta. 'Ikea agus Legrand tha roghainnean math aca a tha furasta an stàladh, ’tha i ag ràdh.
An loidhne bun?
Bidh na buannachdan againn a ’toirt prìomhachas do chunntair cloiche, caibineatan le stòradh snasail, eileanan nuair a ghabhas e dèanamh, flooring seasmhach, agus rud sam bith gus an cidsin a leudachadh gu corporra no gu fradharcach. A-riamh na pragmatist, tha Bullon a ’daingneachadh:‘ Tha iad sin uile a ’cur luach ri dachaigh, agus mar sin is iad seo na h-ùrachaidhean as fhiach. '
